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主題:萬達(dá)就是這么大牌這么酷炫!結(jié)果輸?shù)弥皇5籽?/h1>

請叫我大帥

積分:6044  聯(lián)商幣:2756
  |   只看他 樓主

看到這樣一個消息,真的不看不知道呢。

4月20日起,歷經(jīng)一個月驗資客戶僅400多組。

5月18日,再次啟動存款50萬元鎖客活動,卻應(yīng)者寥寥,居然不過百。

5月26日,認(rèn)籌門坎已悄然放低至“10萬元起”。

開盤在即,在全國一路狂奔的萬達(dá)戰(zhàn)車卻卡了殼,步步退守只剩底褲,徒留“高貴冷艷”的姿勢風(fēng)中凌亂。

國內(nèi)經(jīng)濟(jì)指數(shù)漸顯頹勢,競爭對手強(qiáng)敵環(huán)伺,金街模式又廣遭質(zhì)疑,客戶出手越來越猶豫。曾經(jīng)所向披靡的商業(yè)地產(chǎn)“哥斯拉”萬達(dá),在臺州遭遇滑鐵盧似已成定局。

想投資商鋪的筒子們,請保持好隊形。真的有大事要發(fā)生了!

一波三折,“存款50萬元”鎖客變成“10萬元起”認(rèn)籌

有人的地方就有江湖,有江湖的地方總有萬達(dá)。

這些年,萬達(dá)戰(zhàn)車一直保持著巨大的膨脹張力,觸角也伸向更廣的領(lǐng)域。其發(fā)展速度之迅,規(guī)模擴(kuò)張之猛,令人咋舌。所謂“商業(yè)奇跡”的背后,與萬達(dá)廣場每到一地高舉高打,強(qiáng)勢銷售的手法不無關(guān)系。

特別是作為“現(xiàn)金牛”的萬達(dá)金街,每每以“天價”、“鋪王”吸引大眾眼球,報廣戶外鋪天蓋地,高端大氣上檔次的形象立刻深入人心。

初入臺州,萬達(dá)廣場的形象簡直可以用“高貴冷艷”來形容。

想買萬達(dá)廣場的金街嗎?對不起,我們的商鋪比邊上貴一倍,萬達(dá)就是這么大牌這么酷炫。想提前選一間商鋪?先到銀行驗資,證明你至少有50萬元存款或理財產(chǎn)品。覺得太麻煩不想提供?大街不遠(yuǎn),出門左拐不送。

擦,這也太牛叉了吧?去遲了就搶不到了吧?上個月,真的有400多組意向客戶在售樓處驗了資。

5月18號,眼看開盤的日子越來越近,萬達(dá)廣場又弄出更狠的一招:必須到招商銀行開好戶頭,存進(jìn)50萬元并且凍結(jié),才有資格提前選定商鋪位置。按照業(yè)內(nèi)的說法,這叫“鎖客”。這么高難度動作都完成的客戶,基本就到我碗里來了啦!

不過正所謂“客戶心,海底針”,計劃趕不上變化快。這一次,竟然應(yīng)者寥寥,各大招行網(wǎng)點門前平靜如常。說好的人頭攢動呢?說好的千人爭購呢?據(jù)了解此次鎖客僅僅鎖了不足50人。

開盤真是一天也等不了了,集團(tuán)總部下了最后“通緝令”:5月31日必須開盤。萬達(dá)廣場這下急了。意向客戶開始被各種短信轟炸:“一樓商鋪20萬元起認(rèn)籌”、“二樓、三樓商鋪10萬元起認(rèn)籌”。一向在高端路線上游走的萬達(dá),突然赤膊上陣走最炫民族風(fēng),簡直違和感十足。

反正這時候拉進(jìn)門里的都是客,哪管什么客戶質(zhì)量,哪管什么付款安全。完全是無節(jié)操無底線啊!

市場大勢這么差,誰還陪萬達(dá)玩“高貴冷艷”各種裝腔 ?

這么高大上的萬達(dá)廣場都看不上,臺州的投資客你們是要鬧哪樣?

只能說,萬達(dá)真的趕上了最差的開盤節(jié)點。

從2014年一季度的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)看,中國股市開局屢創(chuàng)新低,物價持續(xù)通縮,出口前景堪憂。繼杭州、常州等二三線城市房價普跌之后,北京、上海等一線大城市的樓市也進(jìn)入下行通道,而放開雙限的傳聞一直“只聞樓梯響,不見人下來”。所有的磚家都在高喊:現(xiàn)金為王!

多空僵持的時候,精明的臺州人當(dāng)然是捏緊了手中的鈔票,謀定而后動。反正,好商鋪又不只萬達(dá)有,錢遲兩天花出去又不會死!

這就又道出了萬達(dá)遇冷的第二個原因:強(qiáng)敵環(huán)伺,好商鋪多得是。

比如,和萬達(dá)廣場幾乎同時拿地的臺州銀泰匯,商業(yè)體量比萬達(dá)廣場大一倍,位置比萬達(dá)還要好,號稱大臺州的“商業(yè)中心”。同時,雖然在全國項目數(shù)量上不如萬達(dá),但在浙江,銀泰的強(qiáng)勢就不用說了吧!而且臺州銀泰匯據(jù)說還是最先進(jìn)的Park Mall業(yè)態(tài),還是家庭游樂主題的綜合體。而且,銀泰在公眾媒體承諾:首批商鋪將會以接近周邊的價格水平面市!今天我們派出人員暗訪,發(fā)現(xiàn)銀泰匯銷售中心釋放的首開商鋪一樓均價,居然比萬達(dá)價格低了一萬多一平方。

好吧,就算這些因素我都視而不見,我就是相信“萬達(dá)神話”。可是,網(wǎng)絡(luò)報端鋪天蓋地質(zhì)疑金街的文章,還是讓人心里打鼓啊!

在西安,萬達(dá)金街2012年開業(yè)時曾盛況空前。但半年多后卻是客流稀少,甚至有近半商鋪空置待租。一眼望去,整條街上空曠冷落。

在南京,萬達(dá)金街自2010年開業(yè)以來就生意慘淡。三年運(yùn)營下來,已經(jīng)儼然一副裝飾建材集散地的樣子。

……

其實呢,就沖著萬達(dá)那么大的宣傳陣勢,即使天時、地利、人和諸種不順,客戶也應(yīng)該再多一些。如果萬達(dá)一開始姿態(tài)謙虛一點,價格合理一點,也有很多人會動心。

但是,在這么差的市場環(huán)境下,你還要玩饑餓營銷各種裝腔,客戶自然是“恕不奉陪”了!


——轉(zhuǎn)載

2014-05-29 14:32被設(shè)為精華,積分加20,金幣加4- 該帖于 2014-5-29 14:29:00 被修改過

恁捏撅不

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  |   只看他 2樓

鄭州第三家萬達(dá)竟然要玩高端住宅

一平20000 最小戶型160 

雖說是南北通透吧

我估計還是要步華潤悅府的后塵呀

涉世未深的阿翼

積分:1666  聯(lián)商幣:886
  |   只看他 3樓
白云的金街沒仔細(xì)看,不過似乎是熬出來了,起碼比以前好了點,萬達(dá)的住宅,有人知道素質(zhì)如何么?

AC.Tank

積分:26268  聯(lián)商幣:8849
  |   只看他 4樓
萬達(dá)嘎多生意啊!
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小二,來壇子酒,再切二斤牛肉,我等要一醉方休。

Henry77

積分:1029  聯(lián)商幣:306
  |   只看他 5樓
RE:萬達(dá)就是這么大牌這么酷炫!結(jié)果輸?shù)弥皇5籽?/b>
引用“ 涉世未深的阿翼 ” 發(fā)表于 2014-05-29 17:13 的帖子:
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白云的金街沒仔細(xì)看,不過似乎是熬出來了,起碼比以前好了點,萬達(dá)的住宅,有人知道素質(zhì)如何么?

用速度搶出來的工程,你懂的

若水不腐

積分:1872  聯(lián)商幣:636
  |   只看他 6樓
RE:萬達(dá)就是這么大牌這么酷炫!結(jié)果輸?shù)弥皇5籽?/b>
引用“ 恁捏撅不 ” 發(fā)表于 2014-05-29 14:30 的帖子:
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鄭州第三家萬達(dá)竟然要玩高端住宅一平20000 最小戶型160 雖說是南北通透吧我估計還是要步華潤悅府的后塵呀

可能是在參照武漢漢街的住宅吧,人家的豪宅不到一年可就是賣了好幾十套呢...........

話說鄭州的房價現(xiàn)在如何啊?

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流水不腐,戶樞不蠹

恁捏撅不

積分:8795  聯(lián)商幣:7072
  |   只看他 7樓

鄭州均價9000多點

他旁邊的基本都是11000-14000之間

若水不腐

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  |   只看他 8樓
RE:萬達(dá)就是這么大牌這么酷炫!結(jié)果輸?shù)弥皇5籽?/b>
引用“ 恁捏撅不 ” 發(fā)表于 2014-05-30 09:07 的帖子:
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鄭州均價9000多點他旁邊的基本都是11000-14000之間
NO ZUO NO DIE....武漢的豪宅一年幾十套,看來沒刺激到萬達(dá)的老大們啊
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流水不腐,戶樞不蠹

恁捏撅不

積分:8795  聯(lián)商幣:7072
  |   只看他 9樓

坐看悲劇吧親們

我給你們實時匯報

北北金豬

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  |   只看他 10樓
這么殘忍?
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十年不到香雪海,梅花憶我我憶梅~

唯vv唯

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  |   只看他 11樓
我們當(dāng)?shù)厝f達(dá)是真心不好過啊

非洲小白臉

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  |   只看他 12樓
萬達(dá)負(fù)債率怎么樣?外街感覺要死的節(jié)奏。

空白

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  |   只看他 13樓

劉娟娟

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  |   只看他 14樓
萬達(dá)是賠本賺吆喝啊
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馬幫社區(qū) www.139x.net

若水不腐

積分:1872  聯(lián)商幣:636
  |   只看他 15樓
RE:萬達(dá)就是這么大牌這么酷炫!結(jié)果輸?shù)弥皇5籽?/b>
引用“ 非洲小白臉 ” 發(fā)表于 2014-06-01 19:26 的帖子:
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萬達(dá)負(fù)債率怎么樣?外街感覺要死的節(jié)奏。
外街跟它的負(fù)債率沒啥關(guān)系,都賣掉的
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流水不腐,戶樞不蠹

純品HQ

積分:32  聯(lián)商幣:16
  |   只看他 16樓
企業(yè)越大 越容易走慣性思維 難以對市場做出及時的調(diào)整 

幸運(yùn)兒曉凡

積分:88  聯(lián)商幣:67
  |   只看他 17樓
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勁爆消息:公司出錢,你來開店,全國正在火爆招商中,開實體連鎖超市,也開網(wǎng)上超市,中國大陸唯一一家全球代理進(jìn)口產(chǎn)品的超市,中國大陸唯一一家綜合電子商務(wù)平臺的超市,中國大陸唯一一家為會員開免費店鋪的超市,

時尚邊緣

積分:3162  聯(lián)商幣:1717
  |   只看他 18樓
金牛萬達(dá)的金街空了有一年多了也沒找到幾家租戶.
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看透的人,處處是生機(jī);看不透的人,處處是困境。
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