區域性的購物中心開發之所以會在近兩年成為熱門，是因為消費者不再滿足于單一的中心商業，因此深耕零售地產的的成都凱德廣場、鵬瑞利先行試水區域購物中心，在新興居住區域布局商業并大獲成功。

　　2013年4月，凱德廣場·魅力城開始試營業，這是凱德商用在成都投資并開業的第三個凱德廣場，同時也折射出了凱德商用在成都多點位布局區域性購物中心的野心。開業運營一年多，凱德廣場·魅力城現在已經成為該區域的消費中心。今年4月25日，鵬瑞利青羊廣場開業，迅速成為光華新城的消費地標。

　　凱德商用和鵬瑞利都來自新加坡，是運營區域性購物中心的行家。鵬瑞利的創始人潘錫源在零售地產領域有20多年的操盤經驗，進入成都時，鵬瑞利就瞄準了新區購物中心的生意，先后在城西拿下中鐵西城商業(即已開業的鵬瑞利青羊廣場)和城東龍之夢商業。

　　兩家企業的成功，已經引起眾多開發商的關注。“經常都會有其他開發商向我們推薦其土地規劃新建購物中心的項目，希望能與凱德商用合作，凱德商用在投資項目選址有自己獨特的選擇標準，凱德商用的購物中心幾乎都在城市人口密集度、商業繁華的城市中心或是新興區域。”凱德商用相關負責人向記者透露，近幾年來凱德商用凱德廣場·金牛、凱德廣場·沙灣、凱德廣場·魅力城開業后，上門取經尋求合作的項目就非常多，而今年凱德商用也正式開啟了購物中心的多點布局。

　　今年年底，位于城南站南組團的凱德廣場·天府也將正式營業，按照計劃該購物中心的租戶數量將達到300余個，目前的出租率已達70%，現已簽約五大主力品牌。凱德商用相關負責人認為，區域商業建立的基礎是人口數量和消費能力，招商能力不可一蹴而就，身后有穩定的商家跟著走不是每個開發商都能做到的。然而凱德和鵬瑞利有一個共同的觀點，使用大數據分析消費者購物習慣、發掘傳統商業的消費體驗，是區域商業必須要注重的。在已經開業的鵬瑞利青羊廣場中，餐飲、院線、親子等業態的設置都吸引了超高的人氣。“在電商的沖擊下，傳統商業的市場份額會被擠壓，所以購物中心更應該注重發掘傳統商業的消費體驗。”潘錫源說，只要操盤者了解商業地產，了解本地市場的消費習慣，招商難就是個偽命題。