南海區(qū)著力打造千燈湖中軸線 千燈湖商圈崛起
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)月底亮相
今年是佛山三年城市升級(jí)的收獲年。近期，佛山市委書(shū)記劉悅倫帶隊(duì)進(jìn)行城市升級(jí)2014年中巡查，贊譽(yù)南海千燈湖新中軸線非常大手筆。
目前，南海區(qū)正在實(shí)施的“中樞兩翼，核心帶動(dòng)”戰(zhàn)略，著力打造千燈湖中軸線，刺激金融、商貿(mào)、文化、科技和產(chǎn)業(yè)總部的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。千燈湖區(qū)域作為南海城市升級(jí)、產(chǎn)城人融合的典范，其強(qiáng)大商務(wù)功能，吸引了萬(wàn)達(dá)、宜家、天河城、保利、京華、中海、萬(wàn)科等眾多品牌商的進(jìn)駐。
在佛山所有的商圈中，千燈湖商圈雖然是后起之秀，但其商業(yè)體的大體量、大規(guī)模以及業(yè)態(tài)的多樣化，令千燈湖商圈在佛山多個(gè)商圈中頗具王者風(fēng)范。
品牌商家云集燈湖中軸線核心區(qū)
所謂“燈湖軸線”，指的是南起東平水道，北至里水展旗峰，從南至北依次布局舊城提升區(qū)、金融核心區(qū)、金融文化區(qū)、廣佛國(guó)際電商城、廣佛國(guó)際商貿(mào)城和金融創(chuàng)意服務(wù)區(qū)。
廣東金融高新區(qū)及千燈湖片區(qū)，是燈湖中軸線上最早成型的區(qū)域，也是燈湖中軸線上的核心區(qū)域。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該區(qū)域已吸引數(shù)十家企業(yè)建設(shè)總部，并聚集了友邦金融中心、華南國(guó)際金融中心等144家金融機(jī)構(gòu)及知名企業(yè)落戶，聚集超過(guò)1.2萬(wàn)相關(guān)從業(yè)人員。
金融產(chǎn)業(yè)的聚集、人口的暴增，都為該區(qū)域商業(yè)繁榮提供了良好的土壤，也令開(kāi)發(fā)商看到無(wú)限商機(jī)。
記者從南海海三路驅(qū)車(chē)?yán)@道燈湖東路，一棟棟頂著PICC、AIA等醒目標(biāo)志的高樓大廈闖入視野。廣東金融高新區(qū)股權(quán)交易中心、佛山民間金融街等項(xiàng)目先后已經(jīng)掛牌，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、地鐵金融城、宜家、天河城百貨、招商置業(yè)中心、中海寰宇天下、京華廣場(chǎng)、南海萬(wàn)科廣場(chǎng)等項(xiàng)目拔地而起，這些項(xiàng)目建設(shè)架起千米商貿(mào)長(zhǎng)廊，是燈湖中軸線上最璀璨的風(fēng)景線。
千燈湖商圈后來(lái)居上
隨著城市的變遷，佛山的商圈出現(xiàn)了多格局的趨勢(shì)。除了最傳統(tǒng)的祖廟商圈外，佛山如今已經(jīng)形成了南海大道、東方廣場(chǎng)、季華路、千燈湖商圈的多商圈格局。作為佛山商圈的后期之秀，千燈湖商圈長(zhǎng)期以來(lái)只有保利水城一枝獨(dú)秀。
不過(guò)，隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在本月底的亮相，千燈湖商圈或?qū)[脫這一尷尬。據(jù)悉，佛山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總建筑面積69.83萬(wàn)平方米，商業(yè)面積17.65萬(wàn)平方米，停車(chē)場(chǎng)車(chē)位高達(dá)4300個(gè)，其中可供商業(yè)購(gòu)物中心使用的多達(dá)3000多個(gè)，是目前佛山配備停車(chē)位最多的商場(chǎng)。從地理位置來(lái)看，佛山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與保利水城僅一路之隔，兩者間形成呼應(yīng)之勢(shì)。除了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、保利水城之外，該區(qū)域內(nèi)云集了宜家、天河城百貨、招商置業(yè)中心、中海寰宇天下、京華廣場(chǎng)、南海萬(wàn)科廣場(chǎng)等眾多品牌商家。
購(gòu)物中心的匯聚，將為千燈湖商圈源源不斷地帶來(lái)人流和消費(fèi)。佛山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理李銀先認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)之后，會(huì)與保利水城、天河城百貨、宜家等商業(yè)巨頭形成合力，共同構(gòu)建佛山第一商圈。“千燈湖板塊規(guī)劃建設(shè)結(jié)構(gòu)合理、功能強(qiáng)大、效益優(yōu)良、輻射廣佛兩地，”因此，該區(qū)域有足夠的基礎(chǔ)和條件成為連接廣佛兩地的區(qū)域型商業(yè)中心，成為佛山商圈的領(lǐng)頭羊。
差異化定位 避免同質(zhì)化
據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，在千燈湖板塊，未來(lái)3~5年內(nèi)，大型購(gòu)物中心將達(dá)8個(gè)以上，最小購(gòu)物中心規(guī)模至少在3萬(wàn)平方米以上，最大則高達(dá)10萬(wàn)平方米以上。該區(qū)域內(nèi)購(gòu)物中心的爆發(fā)式增長(zhǎng)，是否會(huì)帶來(lái)同質(zhì)化的惡性競(jìng)爭(zhēng)呢？
據(jù)悉，目前千燈湖商圈內(nèi)的各大購(gòu)物中心在規(guī)劃之初就充分考慮到了錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。佛山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)采取的是全業(yè)態(tài)的架構(gòu)方式，吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)一應(yīng)俱全，不同的人群都能在這里找到“樂(lè)子”。據(jù)李銀先介紹，該商場(chǎng)引入商家800多個(gè)，其中，首次亮相佛山的商家品牌有45個(gè)。主力店主要包括有萬(wàn)達(dá)百貨、萬(wàn)達(dá)影城、大歌星、大玩家、大白鯨樂(lè)園等。緊鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的宜家，則是專(zhuān)營(yíng)于家居生活，在定位上與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有截然不同。
另外，已經(jīng)敲定進(jìn)入該區(qū)域的天河城百貨，日前也宣布會(huì)在千燈湖區(qū)域構(gòu)建奧特萊斯業(yè)態(tài)，與周邊購(gòu)物中心實(shí)現(xiàn)差異化定位。
�。◤V州日?qǐng)?bào) 文/記者陳鈺?shū)P 圖/記者何波）
