南海區著力打造千燈湖中軸線 千燈湖商圈崛起

　　萬達廣場月底亮相　　

　　今年是佛山三年城市升級的收獲年。近期，佛山市委書記劉悅倫帶隊進行城市升級2014年中巡查，贊譽南海千燈湖新中軸線非常大手筆。

　　目前，南海區正在實施的“中樞兩翼，核心帶動”戰略，著力打造千燈湖中軸線，刺激金融、商貿、文化、科技和產業總部的產業發展。千燈湖區域作為南海城市升級、產城人融合的典范，其強大商務功能，吸引了萬達、宜家、天河城、保利、京華、中海、萬科等眾多品牌商的進駐。

　　在佛山所有的商圈中，千燈湖商圈雖然是后起之秀，但其商業體的大體量、大規模以及業態的多樣化，令千燈湖商圈在佛山多個商圈中頗具王者風范。

　　品牌商家云集燈湖中軸線核心區

　　所謂“燈湖軸線”，指的是南起東平水道，北至里水展旗峰，從南至北依次布局舊城提升區、金融核心區、金融文化區、廣佛國際電商城、廣佛國際商貿城和金融創意服務區。

　　廣東金融高新區及千燈湖片區，是燈湖中軸線上最早成型的區域，也是燈湖中軸線上的核心區域。據統計，該區域已吸引數十家企業建設總部，并聚集了友邦金融中心、華南國際金融中心等144家金融機構及知名企業落戶，聚集超過1.2萬相關從業人員。

　　金融產業的聚集、人口的暴增，都為該區域商業繁榮提供了良好的土壤，也令開發商看到無限商機。

　　記者從南海海三路驅車繞道燈湖東路，一棟棟頂著PICC、AIA等醒目標志的高樓大廈闖入視野。廣東金融高新區股權交易中心、佛山民間金融街等項目先后已經掛牌，萬達廣場、地鐵金融城、宜家、天河城百貨、招商置業中心、中海寰宇天下、京華廣場、南海萬科廣場等項目拔地而起，這些項目建設架起千米商貿長廊，是燈湖中軸線上最璀璨的風景線。

　　千燈湖商圈后來居上 

　　隨著城市的變遷，佛山的商圈出現了多格局的趨勢。除了最傳統的祖廟商圈外，佛山如今已經形成了南海大道、東方廣場、季華路、千燈湖商圈的多商圈格局。作為佛山商圈的后期之秀，千燈湖商圈長期以來只有保利水城一枝獨秀。

　　不過，隨著萬達廣場在本月底的亮相，千燈湖商圈或將擺脫這一尷尬。據悉，佛山萬達廣場總建筑面積69.83萬平方米，商業面積17.65萬平方米，停車場車位高達4300個，其中可供商業購物中心使用的多達3000多個，是目前佛山配備停車位最多的商場。從地理位置來看，佛山萬達廣場與保利水城僅一路之隔，兩者間形成呼應之勢。除了萬達廣場、保利水城之外，該區域內云集了宜家、天河城百貨、招商置業中心、中海寰宇天下、京華廣場、南海萬科廣場等眾多品牌商家。

　　購物中心的匯聚，將為千燈湖商圈源源不斷地帶來人流和消費。佛山萬達廣場商業物業管理有限公司總經理李銀先認為，萬達開業之后，會與保利水城、天河城百貨、宜家等商業巨頭形成合力，共同構建佛山第一商圈。“千燈湖板塊規劃建設結構合理、功能強大、效益優良、輻射廣佛兩地，”因此，該區域有足夠的基礎和條件成為連接廣佛兩地的區域型商業中心，成為佛山商圈的領頭羊。

　　差異化定位 避免同質化

　　據記者不完全統計，在千燈湖板塊，未來3~5年內，大型購物中心將達8個以上，最小購物中心規模至少在3萬平方米以上，最大則高達10萬平方米以上。該區域內購物中心的爆發式增長，是否會帶來同質化的惡性競爭呢？

　　據悉，目前千燈湖商圈內的各大購物中心在規劃之初就充分考慮到了錯位競爭。佛山萬達廣場采取的是全業態的架構方式，吃、喝、玩、樂、購一應俱全，不同的人群都能在這里找到“樂子”。據李銀先介紹，該商場引入商家800多個，其中，首次亮相佛山的商家品牌有45個。主力店主要包括有萬達百貨、萬達影城、大歌星、大玩家、大白鯨樂園等。緊鄰萬達廣場的宜家，則是專營于家居生活，在定位上與萬達廣場有截然不同。

　　另外，已經敲定進入該區域的天河城百貨，日前也宣布會在千燈湖區域構建奧特萊斯業態，與周邊購物中心實現差異化定位。
　　（廣州日報 文/記者陳鈺鳳 圖/記者何波）