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主題:奧克斯商圈結構解析(上篇)

尚元恒

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  奧克斯商圈結構解析(下篇):http://blog.linkshop.com.cn/u/shangyuanheng/277496.html 

  一、奧克斯商圈邊界

  

  注:1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊,數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差,敬請諒解,歡迎各位指正。

  二、奧克斯商圈基本情況

  表1 奧克斯商圈基本信息

  

  注:1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊,數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差,敬請諒解,歡迎各位指正。

  奧克斯商圈位于銀盆南路和銀雙路交匯處,以奧克斯為中心沿銀盆南路和銀雙路發展形成,目前街區長度約為530米。

  三、奧克斯商圈業態分布

  1、整體情況

  表2 奧克斯商圈業態門店數量占比

  

  注:1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊,數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差,敬請諒解,歡迎各位指正。

  表3 奧克斯商圈二三級業態門店數量

  

  注:1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;2、由于實地調研時間緊湊,數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差,敬請諒解,歡迎各位指正。

  整個奧克斯商圈的業態占比購物:餐飲:休閑娛樂:生活服務為74:15:1:10。

  該商圈購物業態占比較重,休閑娛樂類偏低,僅有4家門店,生活服務類較多。隨著商圈的發展,預計購物類業態還將有小幅下降,休閑娛樂將不斷增加。

  2、主力店業態分布——奧克斯廣場(包含平和堂)

  表4 奧克斯廣場業態門店數量

  

  注:1、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月,生活超市部分未計入上表;2、由于實地調研時間緊湊,數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差,敬請諒解,歡迎各位指正。

  奧克斯廣場內部共約有201個門店,主要為購物類,約占整個業態的82%,其次為餐飲類,占比約為16%。

  購物類以服裝類為主,尤其是男女裝,兩類共占整個奧克斯廣場門店數量的近40%;其次為鞋包配飾類,占比約為13%;珠寶手表和護膚彩妝類相對較少。

  奧克斯廣場餐飲類較多,且涉及的種類也比較多樣,以正餐和甜點飲品為主;休閑娛樂類門店不多、類型單一,主要是面向女性群體。

  奧克斯廣場生活服務類主要為藥店。

  表5 奧克斯廣場業態門店面積

  

  注:1、以上面積數據均為使用面積,生活超市部分未計入上表;2、商圈內品牌門店信息收集截止至2014年1月;3、由于實地調研時間緊湊,數據收集以及整理時可能出現遺漏和誤差,敬請諒解,歡迎各位指正。

  奧克斯廣場業態面積占比,購物類:餐飲類:休閑娛樂:生活服務為75:24:0.4:0.6。

  除去華潤萬家和國美電器的部分,購物類以服裝類為主,男女裝、童裝共占總面積的47%;鞋包配飾也有較大面積占比,約為8%。

  餐飲類中正餐面積占比最大,主要集中在奧克斯廣場三樓,使用面積占比約為15%;甜點飲品則各層均有分布,雖然門店數量比正餐多,但單個店面面積較小。

  休閑娛樂類和生活服務類使用面積均不大,兩類面積合計占比約為1%。

  (未完待續……)

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shangyuanheng- 該帖于 2014-8-28 17:17:00 被修改過
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