提起常州百貨業,誰都知道購物中心、泰富百貨、新世紀。然而近幾年常州百貨業成井噴之勢,常州百貨單體店和綜合體已達17家之多,未來,還將有懷德橋畔的“金鷹”、武進“萬達”、新北“月星環球港”、蘭陵“九洲新世界”、新北“迪諾”和中吳大道邊的“萬象城”等多個項目加入“常州百貨集團”。
開設百貨商場,雖說是種下一棵常青樹,但這些年來競爭激烈,尤其是2008年以來市場形勢愈發嚴峻,利潤越攤越薄。常州百貨業不斷“洗牌”,今年來,南大街新世紀,文化宮萬博百貨,武進茂業百貨等都紛紛閉業調整,常州百貨業的生存環境越來越嚴峻。那么這些閉店調整的百貨再開業又將如何?閉關修煉成功還是敗走麥城?
一南一北 雙雙走麥城
2014年5月20日,位于常州新北區的百盛正式關閉,2012年12月19日,新北百盛正式宣布開業。距離倒閉之日,該店經營時間僅有一年半。
今年3月份,坊間開始傳言:作為茂業泰富城內的主力店,茂業百貨要改做奧特萊斯了。果不其然,茂業百貨現在已經搬空,頂樓只剩下一家西餐廳還在營業,現在標志也已換成奧特萊斯。
一南一北兩家百貨因為經營虧損,雙雙走了麥城,百盛經營虧損很大程度上在于競爭優勢難比新北萬達,萬達畢竟是全國最大的商業綜合體,經營模式成熟,有著相當高的口碑,并且也已先于百盛一年開業,打下了相當好的基礎。而茂業百貨在今年2月份時大部分品牌商品就已開始撤出,“空柜”不時可見。即便還陳列在商場內的品牌商品,都是二三線品牌甚至一些小品牌。而這,顯然難與茂業百貨要以“精致時尚的中高檔商品”初始定位連上線。
老商圈兩大百貨齊閉關
9月1日起,常州文化宮的萬博百貨也閉店整改,距離其開業也僅有三個年頭。與此同時,南大街的新世紀也閉店整改,已搶在中秋小長假前重新開業。同樣都是老商圈百貨,兩者的整改目標卻大不一樣,萬博百貨閉店調整后就改成路橋模式了,商場撤出萬博攤位出租給個體戶,從一定意義上,原先的萬博百貨也就不存在了。而新世紀則走了百貨大樓的路線,1-8層全開,原先略顯昏暗的樓道和不合理的布局都已整改,完完全全呈現了一個新的面貌。這樣的改變在一定程度上能夠吸引不少消費者,尤其是中秋小長假期間,但能否持續還有待時間的檢驗。
新世紀B座開業當天人流相當大
原先的A座生意也比以往要好了很多
新興商圈百貨 前景不甚明朗
武進萬達在開業之初吸引了大量人流,尤其開業當天形容說全江蘇人口最密集的地方在武進萬達也不為過。但是,武進萬達開業近一個月,客流量跟附近的吾悅相比要少得多,尤其是武進萬達的萬千百貨,更顯冷清。從萬千百貨身上似乎能看到新北百盛的身影,但有所不同的是,萬千百貨和武進吾悅是"強龍"和"地頭蛇"的競爭,吾悅在時機和招商上占了先機,但萬達的影響力也不容小覷,未來更有可能的發展趨勢是兩巨頭齊頭并進。
常州百貨業“亂戰”傷亡慘重未來如何走?
蘇南經濟研究專家認為多個商場相繼退出常州市場,這與常州南北中軸線商業綜合體過密有關,百貨商場大同小異,缺乏獨特性、差異性,百貨業嚴重過剩,業態需抓緊向電商、網店或者在布局上進行調整。
布局網絡電商
布局電商常州已有先例,早在2012年常州泰富百貨就投入500萬元,著手搭建“網上泰富”平臺。所有在泰富開設專柜的品牌,消費者都能在網上商城購買到。但“網上泰富”并不是和實體店搶生意,因此在價格上看起來不會有太大優勢,但是,推出的服務以及促銷活動,以新品、豐富、專業、優質服務獲取人氣。
注重服務至上
常州百貨業只是常州商業的一個縮影,百貨業面臨的問題其實也是商業面臨的問題。常州商業地產過剩已是老生常談的話題了,甚至在住宅還沒過剩的時候,常州商業地產已有了過剩的苗頭。持續的價格戰似乎已經沒有未來可言,就像樓市面前的窘境,消費者無論漲跌都不買賬,因此常州商業走服務至上的路子才是未來發展的一條通天大道。未來一站式購物綜合體才更受歡迎,配套設施做主角,購物為輔給消費者高舒適度才能賺人氣,因為常州目前那些冷清的商業體說到底是沒人氣,有人氣才有需求,有需求才有消費,有消費商業才能走下去。
挖掘消費潛力
業內人士認為,一些超大規模的小區便利店應該逐步開起來,過去開店,等人上門的模式已經過時,現在的消費主力是20歲到40多歲的人群,他們更重視時間和效率,必須要爭奪這部分消費市場,才有可能走出困境。常州東西方向商業發展還有很大的消費潛力可挖掘,如常州泰富百貨到城西鄒區發展得很不錯,因為城東和城西還沒有像樣的百貨零售業。 抓住區域特點對癥下藥才能走好走下去。
(搜房網)