開(kāi)酒店的第一步是要選擇一處合適的物業(yè)，不同的物業(yè)結(jié)構(gòu)具有不同的特點(diǎn)，酒店由于其獨(dú)特性要求物業(yè)具備一定的可分割性，以便于進(jìn)行合理排房。一處合適的物業(yè)可以實(shí)現(xiàn)出房率最大化；而一處不合適的物業(yè)，則會(huì)導(dǎo)致改造成本增加并降低出房率，造成物業(yè)租金成本的浪費(fèi)。因而，在開(kāi)酒店之初，對(duì)物業(yè)結(jié)構(gòu)有全面的認(rèn)識(shí)至關(guān)重要。
尚客優(yōu)快捷酒店，以超過(guò)1000家開(kāi)店經(jīng)驗(yàn)為支撐，全面掌握物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，針對(duì)各物業(yè)結(jié)構(gòu)為酒店加盟業(yè)主科學(xué)設(shè)計(jì)了排房圖，實(shí)現(xiàn)了最大出房率！
框架-剪力墻結(jié)構(gòu)
 

框架剪力墻結(jié)構(gòu)也稱框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，構(gòu)成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同時(shí)又有足夠的剪力墻，有相當(dāng)大的側(cè)向剛度。
這種物業(yè)結(jié)構(gòu)常見(jiàn)于底層是商業(yè)、上層為居民住宅的建筑中，也是酒店常見(jiàn)物業(yè)結(jié)構(gòu)，但是該類(lèi)型物業(yè)結(jié)構(gòu)在一定程度上限制了房間數(shù)量的多少，出房率相對(duì)較低，不是最理想適合做酒店的物業(yè)！
 

鋼結(jié)構(gòu)
 

鋼結(jié)構(gòu)工程中鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)采用以鋼材制作為主，由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件組成；各構(gòu)件或部件之間采用焊縫、螺栓或鉚釘連接的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型之一。
鋼結(jié)構(gòu)常用于廠房、超高層民用建筑和地標(biāo)建筑。該物業(yè)結(jié)構(gòu)可以做酒店，但由于鋼材料易腐蝕，保養(yǎng)費(fèi)用較貴，所以較少用于做酒店。
近年來(lái)，較典型的鋼結(jié)構(gòu)酒店案例是遠(yuǎn)大集團(tuán)15天建成的30層鋼結(jié)構(gòu)酒店。該酒店采用全鋼結(jié)構(gòu)，其93%的部分不是在工地蓋起來(lái)，而是在工廠生產(chǎn)，連內(nèi)裝修一起做完后運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，隨后像拼積木一樣拼裝起來(lái)，墻體是水泥纖維，窗戶有三層，電線藏在天花板里。