2014年，南京商圈相繼迎來了金鷹新街口全生活中心、森林摩爾、同曦瑞都等多家購物中心的盛大開業，給新街口、城東以及江寧商圈注入了新鮮血液，也給消費者帶來了全新的購物體驗，不過如果你以為購物中心“開業秀”就此告一段落，那你就錯了。據了解，這股開業潮將會一直持續到明年，其中城北的萬谷·慧生活、江寧的砂之船、奧體的金奧等商業體將最先與大家見面。

　　城北和江寧各有期待

　　據悉，處于“商業空白區”的城北，將在年底前迎來首個大型購物廣場——萬谷·慧生活廣場，同時這也是國內最全面的以臺灣元素為主題的MALL。據了解，整體商場的管理團隊來自臺灣，服務也是臺灣式的，很多臺灣小吃也被引入各個樓層，四樓的影城是臺灣第一品牌影城。萬谷·慧生活廣場相關負責人介紹，商場將以貼心舒適、精彩樂玩的理念，打造一個集生活服務、餐飲休閑、親子娛樂、時尚潮流于一體的多元化全生活商業綜合體。其中“親近自然、兩岸特色”的體驗式規劃理念更將領跑整個南京城北。從中外美食到視覺饗宴、從休閑娛樂到多元配套、從親子樂園到時尚潮流，藝術文化展、時尚SHOW場、親子Party等精彩的活動應有盡有。

　　今年，重裝開業的同曦假日百貨、閃亮登場的同曦瑞都商業廣場、金輪新都匯，讓江寧商圈大放光芒。而年末即將試營業的生態藝術商業復合體——砂之船藝術商業廣場，勢必又將成為一顆閃耀新星賺足眼球。作為以奧特萊斯結合MALL為一體的稀缺生態藝術商業復合體，砂之船擺脫了擁擠、喧鬧的工廠店形式，將帶給大家耳目一新的感覺，從新穎亮眼的外觀設計，到高大上的內部品牌陳列，砂之船已經成為江寧片區乃至全南京最受關注的綜合體項目之一。

　　河西在建商業項目眾多

　　河西的商業綜合體建設一直備受關注，據了解，目前整個河西板塊在建以及待建的商業綜合體項目達數十家之多，包括南京涵碧樓、德基廣場河西店、南京環球貿易廣場、河西金鷹天地廣場等項目。同時包括國睿大廈、江蘇農信社總部大樓、交通銀行江蘇分行總部大樓、南京移動總部大樓、新華報業集團總部大樓等多個金融機構、省級重要企業總部的大型商務綜合體也將于今年年底前正式投入使用。未來，河西區域的商業容量以及競爭環境都會逐年放大，如何突破重圍成為了多個項目首要考慮的問題。

　　地處新江東板塊的金鷹天地廣場是繼河西萬達廣場之后的第二大區域商業綜合體，據最新消息透露，該項目預計將于2016年正式開業。據悉，金鷹天地廣場是集高端商業、商務辦公、超五星級酒店為一體的大型城市綜合體，總建筑面積91.8萬平方米;位于云錦路與江東中路高架之間，由相連的三棟塔樓和底部裙樓組成，未來市民可以在這里感受空中酒店大堂、高端空中餐廳、空中游泳池及高端商務會所等。商業專家分析認為，河西商業體量巨大，但目前只有新江東萬達廣場、河西中央商場人氣較高。“整個河西仍舊需要多方位的商務模式來驅動商業發展，成功舉辦的青奧會給商業帶來的影響，除了商業項目的開發，還有服務質量帶來新的提升，這些影響給南京帶來正面的積極作用，同時也會促進商業項目的快速發展。”

　　扎堆開業不會讓商業業態過于飽和

　　據公開資料顯示，南京目前規劃建設的城市綜合體超過50家，總體量達到100萬平方米以上的就有7家，各個板塊均有綜合體項目在建或醞釀建設。例如河西南部的匯金中心、世界貿易中心及蘇寧睿城;南站商務圈的證大喜瑪拉雅中心、綠地之窗;城北邁皋橋的常發廣場;江北浦口新城的華潤商住綜合體項目、明發新城中心以及城中的中航科技城、方興玄武湖金茂廣場等。

　　“南京的商業氛圍呈現一種四面擴散的風格，以新街口為核心，向周邊的新城區擴散，而且外圍更大了。”業內專家解釋，“商業特點也越來越明顯，比如奧特萊斯之前南京也有，但后面要開的兩家品牌、品類更全了，一線大牌的折扣店也來了。”例如位于奧體板塊的金奧國際中心，將打造輕奢主題的購物中心。但商場扎堆會不會讓商業業態過于飽和呢?“不管是以蘇寧易購、天貓為首的電商，還是以58同城為首的生活服務類網站，其實可以和實體店達到互補共贏的效應，而且南京一直是全國的商業重鎮，商場選擇布點南京一點也不奇怪，同時現在商場體驗功能越來越被認可，消費者也更加成熟。”
　　（南京晨報 記者 黃歡）