2014年下半年，武漢商業地產迎來密集開業期。世界500強宜家、永旺、本土大佬武商眾圓、群星城開業徹底改變了江城商圈格局;漢街萬達廣場以及武漢國際廣場的提檔升級也有圈有點，Prada、MCM、MK、jill Sander、Vivian Westwood、Karl Lagerfeld、Tory Burch等都在武漢開出了首店。據統計，2015年武漢即將開業的商業綜合體包括宜家薈聚購物中心(額頭灣)、壹方(武漢天地)，永旺夢樂城(沌口)、凱德廣場1818中心(楚河漢街旁)等。
另一方面，武漢商業地產雖然在數量上井噴，但離一線商業城市還有著很大距離。同在2014年，幾大重量級商業綜合體九龍倉IFS、遠洋太古里、凱德來福士廣場的開業促使成都一躍成為“中國第四城”。未來，我們也期待著有更多的世界500強“商業地產巨頭”能夠進入武漢市場。
目前，武漢最新開業的商業綜合體有哪些?它們都有什么好吃好玩的?交通方便嗎?搜房記者獨家探訪2014年開業的六大綜合體，帶來全新武漢吃喝玩樂攻略。
武漢宜家
開業時間：2014年9月
地址：硚口區工農路特1號(輕軌1號線竹葉海站)
開發商：英特宜家
優點：華中地區首家“宜家”
缺點：相對于成都宜家的本土化美食、上海宜家的宜家咖啡廳，武漢宜家還處于初步發展階段，另外人流過大也是影響購物體驗的很大因素。
開業已半年的宜家家居每到周末仍然人滿為患
武漢宜家家居商場在去年9月正式開業，考慮到人流量，宜家特地選在周三而不是周末開業，但開業當日仍需排隊兩小時才能進入商場。數據顯示，武漢宜家9月16日試營業的銷售額就達240萬元、訪客量2.4萬人，創下宜家在中國試營業單日銷售、到訪雙紀錄。而之后的首個雙休日，超10萬顧客蜂擁而至，再創宜家開業以來日接待顧客客流量。
時隔半年過去，每到周末餐廳收銀處及門口結賬處仍排著“長龍”，不過過多的人流量也影響了武漢宜家的購物體驗。另一方面，上海、成都宜家已經推出了當地特色的各種服務，武漢宜家要趕上還需要時日。據了解，去年年底宜家獨立咖啡館OASIS CAFé在上海宜家寶山商場開業，今年成都宜家餐廳還將推出串串、麻辣燙等川菜。
去年開業的宜家商場只是一期工程，今年五月，30萬平方米的購物中心“薈聚”也將開業。這座以家居為核心，集購物、餐飲、娛樂于一體的購物中心，將吸引周邊1小時車程內的上千萬居民。這是英特宜家繼無錫、北京之后，在中國開設的第三家購物中心，商業體量將遠超北上廣。據了解，武漢店將作為未來10年華中地區的唯一的宜家。
根據英特宜家目前透露的招商結果，購物中心“薈聚”的主力店仍以快時尚為主，其中Old Navy是首次進駐武漢的品牌。而之前傳說將把中國首家店設在武漢宜家的英國連鎖百貨Debenhams，則未出現在目前公開的商家中。
珞珈創意體驗城(武漢銀泰城)
開業時間：2014年9月地址：武漢市洪山區珞南街珞瑜路35號
開發商：銀泰商業
優點：餐飲商戶多達112家，涵蓋各類特色飲食。定位主打年輕時尚群體，設計前衛新鮮、創意十足。
缺點：名為創意體驗城，未見多少創意;除餐飲外其他招商品牌沒有太多亮點;人氣餐館飯點總是排隊，停車不便。和其他城市的銀泰城有一定差距。
綠茶、爐魚、漫咖啡等餐飲品牌成為其主力店
珞珈創意體驗城位于街道口商圈正核心、群光廣場對面，周圍有武漢最為著名三大高校：武大、華師、武漢理工。珞珈創意體驗城其“真名”實為武漢銀泰城，項目所在地塊原土地性質為教育科研用地，而后開發為商業項目，有擅改用地性質之嫌曾一度非議如沸，拖延多年才于2014年下半年"強行"開業。 珞珈創意體驗城在業態配置上突出前衛、年輕化的特點，除了一些潮牌服飾外，還售賣創意家居產品等，中庭設置了活動展示區，定位更像一個萬花筒般的創意集市。
珞珈創意體驗城中的餐飲品牌是其最大的吸引力。據了解，落戶在珞珈創意體驗城的大小餐飲商戶共有112家，包括甜品飲料、面包西點、小吃快餐、中西餐廳、私房菜館等等，江城難找餐飲種類這么齊全的位子!例如江浙菜連鎖品牌綠茶餐廳(火得一塌糊涂的厚多士傳說就他家發明的)、外婆家旗下的烤魚店“爐魚”都是永遠排隊的位子;還有那裝修氣氛都浪漫到讓妹子集體走不動的“漫咖啡”……火鍋茶餐廳擼串鐵板燒印度菜東南亞風味，不管你是獵奇還是求飽都闊以帶那里放心找食。不過如果是“飯點”，綠茶和爐魚排成“長龍”是妥妥的。
由于定位是年輕族群，洛迦創意體驗城吸取了不少臺北誠品的經驗，以買手店和原創類品牌為主。例如潮牌買手店INXX(英克斯)升級版本的INXX+lifestyle，它在中國門店數量不超過10家。INXX+ lifestyle除了服裝，還售賣諸如氣味圖書館香水、Skull candy定制耳機、咖啡雞尾酒、電子煙等與inxx所倡導的生活理念一致的產品，追求bigger的小伙伴們又有好去處了。不過一方面由于武漢創意產業氛圍還不是特別濃厚，另一方面招商品牌也不太盡人意，洛迦創意體驗城對于一般市民的吸引力仍顯不足。
群星城
開業時間：2014年10月
地址：武漢市武昌區徐東大街120號(徐東大街與團結大道交匯處)
開發商：福星惠譽
優點：引進多個首次進入武漢市場品牌：NITORI、大創等;建筑景觀設計有特色。
缺點：8號線通車前沒有軌道交通配套
群星城去年國慶開業吸引了30余萬市民“湊熱鬧”
作為本土房企福星惠譽的首個商業項目，群星城無論從建筑設計上還是招商品牌上都有非常鮮明的特點，因此在業內和武漢市民中都獲得了良好的口碑。
首先從商業運營方面，群星城由日本商業運營團隊“日本CCD公司”操刀，CCD在中國較為知名的項目包括南京水游城、青島樂客城等。這也影響了群星城從建筑景觀設計以及商業運營上都有著水游城的影子，很大程度上彌補了武漢水游城項目“夭折”的遺憾。
由于是日本團隊運營，群星城引入了多個首次進入武漢市場的日本品牌，例如號稱日本宜家的家居品牌NITORI、日本十元店大創生活館、廣州買手店HI百貨;餐飲方面則有美式海鮮餐廳SEAHOOD水貨、武漢首家“黑圍裙”星巴克等;讓人遺憾的是在招商初期宣傳將進駐的HM旗下高端品牌COS未見蹤影。
另外從建筑和景觀設計上，群星城同樣有著濃厚的日式色彩。建筑設計由株式會社日本設計與悉地國際聯合打造，景觀設計則是由蔦森俊介、大川善成、李君一等日本一線設計師成立的TOA(諾風景觀設計)公司完成。他們合力打造了華中首個綠色生態購物中心，創造出一年四季繽紛多彩的庭園式美景。
群星城的不足之處很大因素在于交通。雖然地處徐東大街，對于有車一族來說非常方便，但由于目前沒有軌道交通配套，乘坐公共交通仍受很大限制。特別是對于漢口、漢陽及光谷人群多有不便，客流或被地鐵四號線沿線的楚河漢街“分流”。根據規劃，最近的地鐵站為2017年底通車的8號線汪家墩站。
武商眾圓廣場
開業時間：2014年11月
地址：武漢市青山區和平大道建設二路交匯處
開發商：武商集團
優點：引進數十家餐飲品牌填補了原建二商圈餐飲空白，地下的武商超級生活館進口商品非常豐富，商場內還提供虛擬試衣鏡等新鮮購物體驗。
缺點：無奢侈品柜臺，缺乏品牌旗艦店，部分品牌檔次不高。
已成為青山人民購物首選的武商眾圓廣場
眾圓廣場是原武商建二商場的擴大升級版。從外觀看，簡直跟武廣一樣一樣的，瞬間猛漲姿勢有木有!
從地理區位上，眾圓廣場比早先開業的奧山世紀廣場更靠近青山居住核心，再說，一百多個老街坊的小伙伴們早就習慣在建二買買買啦!附近有二十多趟公交車，而且規劃中的地鐵5號線也會經過商場，交通亦十分方便。
以前雖然買得開心，但是逛完粗來，除了可以克麥當勞舔個冰淇淋就再也冒得其他想法了。現在眾圓廣場就不同啦，開業當天打開XX點評網、一長串的吃貨優惠信息刷不完啊!這次大大提高了餐飲商戶的比例：地下一層配置水吧、零食站、面包房、小吃、快餐等，地上一層露天廣場設置咖啡吧、甜品店等可休憩區域，85°C的核桃仁面包和許留山的芒果綿綿冰都是心頭愛啊!地上5/6層則是中西餐館，商戶多達數十家。
二是比以前建二商場多增加了娛樂項目，包括摩爾電影院、KTV、兒童游樂區、室內溜冰場、電玩城&臺球俱樂部等。
三是小伙伴們狂點贊的“武商超級生活館”強勢入駐!內設大規模的進口食品區、獨立酒窖等，還有香噴噴的現磨咖啡賣(可以買原豆)!澳洲牛排、日本壽司、意大利面等等食材&作料簡直就是主婦們的天堂!甩沃爾瑪N條街啊!
雖然眾圓廣場規模更大，美中不足的是，相比開業較早的奧山世紀廣場，別個至少還有H&M、優衣庫、絲芙蘭，而眾圓缺乏叫得響的主力品牌店。雖然門臉跟武廣沾親帶故，但商場一層并無一家奢侈品店，首飾、鞋包等多為商場常見品牌，化妝品以平價韓妝為主，檔次不太高。上層的服裝、家居等則以小眾品牌為主，但價格卻不親民。總體給人“昂貴、精致、傳統”的感覺。
群光二期百腦匯
開業時間：2014年10月
地址：武漢市洪山區地鐵2號線街道口站B出口
開發商：百腦匯(武漢)實業有限公司
優點：前武漢最大的智能手機賣場，開設多家IT品牌旗艦店;相比傳統IT賣場，增加了餐飲休閑比例。
缺點：跟所有IT賣場一樣，百腦匯也不可避免有很多“坑”，里面售貨員滿場飛，聯想的店員也賣三星的東西……小伙伴們去買配件用品，要多貨比三家，避免在價格上吃虧。
以餐飲吸引年輕群體的群光二期百腦匯
商場共設有五個樓層，其中包含品牌旗艦店、電腦配件層和手機專區，四層和五層涵蓋娛樂、休閑、美食為主題的「臺北東區」美食主題餐廳，以及針對學生群體推出的輕食品類美食餐廳，例如一茶一坐、我家小館、德香苑北京烤鴨、魚庫、權金城、古家海南雞飯等。相對其他IT賣場，百腦匯引入了不少餐飲休閑商戶，改善消費體驗。但是略坑爹的是，商場關門時間較早，有時吃飯到9點下來就已經全黑了。
百腦匯武漢店引進了移動、聯通和電信三大運營商，結合各大手機品牌，形成江城最大的智能手機專區。另外，蘋果、三星、Acer、聯想等品牌也在此開設了消費者可即時體驗的旗艦店(最新的手柄神馬的簡直炫酷!)。
永旺夢樂城
開業時間：2014年12月
地址：地鐵2號線金銀潭站A口出來，直行180米
開發商：日本永旺商業與美聯地產合作運營
優點：金銀潭首家大型購物中心;日式超市及餐飲完勝武漢其他商業綜合體;交通方便。
缺點：如果被定位成社區商業中心基本無槽點，但如果作為大型商業綜合體，招商品牌對年輕人吸引力略顯不足。
永旺的開業填補了金銀湖商業的空白
作為日本最大的零售企業永旺集團在漢開發的第一個項目，永旺夢樂城金銀潭店也是金銀湖-大常青地區的首個大型商業中心。
永旺最大的優勢在于永旺自營超市以及多個首次進入武漢的日料品牌，包括吉野家、浪花屋、花丸烏冬、味之藏拉面、江戶前壽司等等，甚至經常可以看到日本人在里面用餐。而去年10月才進入武漢市場的NITORI和大創也在永旺開出了第二店。
作為永旺主力店的AEON綜合百貨超市共分三層，一樓食品區;二樓服飾區;三樓為家居用品百貨區。不僅有永旺種類豐富的自營商品，也有不少來自日本的進口商品，包括食品、日系化妝品、小家電商品等等。
另外，永旺商場的很多細節也很值得本土開發商學習。例如衛生間設計得十分人性化。衛生間用藍、綠、黃等色來區分男女衛生間、兒童衛生間及殘障人士專區。在單獨的隔間里還設有寶寶的小便池和壁掛式的嬰兒座椅、尿布交換臺，自來水龍頭流出的也是溫水。
據了解，永旺在漢的第二家門店夢樂城武漢經開區店將于今年下半年正式開業，它將成為永旺夢樂城在華的最大商業體。永旺夢樂城(湖北)商業管理有限公司董事總經理五十川清成表示，“除去年底已開業的金銀潭店和今年下半年可開業的經開區店外，永旺夢樂城石橋店也將于2016年啟動。我們希望未來的另外兩家店，能開在中心城區，最好是在武昌區域內，完成武漢三鎮布局。”
（來源：搜房網）
