2014年下半年，武漢商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)密集開(kāi)業(yè)期。世界500強(qiáng)宜家、永旺、本土大佬武商眾圓、群星城開(kāi)業(yè)徹底改變了江城商圈格局;漢街萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以及武漢國(guó)際廣場(chǎng)的提檔升級(jí)也有圈有點(diǎn)，Prada、MCM、MK、jill Sander、Vivian Westwood、Karl Lagerfeld、Tory Burch等都在武漢開(kāi)出了首店。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年武漢即將開(kāi)業(yè)的商業(yè)綜合體包括宜家薈聚購(gòu)物中心(額頭灣)、壹方(武漢天地)，永旺夢(mèng)樂(lè)城(沌口)、凱德廣場(chǎng)1818中心(楚河漢街旁)等。
另一方面，武漢商業(yè)地產(chǎn)雖然在數(shù)量上井噴，但離一線商業(yè)城市還有著很大距離。同在2014年，幾大重量級(jí)商業(yè)綜合體九龍倉(cāng)IFS、遠(yuǎn)洋太古里、凱德來(lái)福士廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)促使成都一躍成為“中國(guó)第四城”。未來(lái)，我們也期待著有更多的世界500強(qiáng)“商業(yè)地產(chǎn)巨頭”能夠進(jìn)入武漢市場(chǎng)。
目前，武漢最新開(kāi)業(yè)的商業(yè)綜合體有哪些?它們都有什么好吃好玩的?交通方便嗎?搜房記者獨(dú)家探訪2014年開(kāi)業(yè)的六大綜合體，帶來(lái)全新武漢吃喝玩樂(lè)攻略。
武漢宜家
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014年9月
地址：硚口區(qū)工農(nóng)路特1號(hào)(輕軌1號(hào)線竹葉海站)
開(kāi)發(fā)商：英特宜家
優(yōu)點(diǎn)：華中地區(qū)首家“宜家”
缺點(diǎn)：相對(duì)于成都宜家的本土化美食、上海宜家的宜家咖啡廳，武漢宜家還處于初步發(fā)展階段，另外人流過(guò)大也是影響購(gòu)物體驗(yàn)的很大因素。
開(kāi)業(yè)已半年的宜家家居每到周末仍然人滿為患
武漢宜家家居商場(chǎng)在去年9月正式開(kāi)業(yè)，考慮到人流量，宜家特地選在周三而不是周末開(kāi)業(yè)，但開(kāi)業(yè)當(dāng)日仍需排隊(duì)兩小時(shí)才能進(jìn)入商場(chǎng)。數(shù)據(jù)顯示，武漢宜家9月16日試營(yíng)業(yè)的銷售額就達(dá)240萬(wàn)元、訪客量2.4萬(wàn)人，創(chuàng)下宜家在中國(guó)試營(yíng)業(yè)單日銷售、到訪雙紀(jì)錄。而之后的首個(gè)雙休日，超10萬(wàn)顧客蜂擁而至，再創(chuàng)宜家開(kāi)業(yè)以來(lái)日接待顧客客流量。
時(shí)隔半年過(guò)去，每到周末餐廳收銀處及門口結(jié)賬處仍排著“長(zhǎng)龍”，不過(guò)過(guò)多的人流量也影響了武漢宜家的購(gòu)物體驗(yàn)。另一方面，上海、成都宜家已經(jīng)推出了當(dāng)?shù)靥厣母鞣N服務(wù)，武漢宜家要趕上還需要時(shí)日。據(jù)了解，去年年底宜家獨(dú)立咖啡館OASIS CAFé在上海宜家寶山商場(chǎng)開(kāi)業(yè)，今年成都宜家餐廳還將推出串串、麻辣燙等川菜。
去年開(kāi)業(yè)的宜家商場(chǎng)只是一期工程，今年五月，30萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心“薈聚”也將開(kāi)業(yè)。這座以家居為核心，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)于一體的購(gòu)物中心，將吸引周邊1小時(shí)車程內(nèi)的上千萬(wàn)居民。這是英特宜家繼無(wú)錫、北京之后，在中國(guó)開(kāi)設(shè)的第三家購(gòu)物中心，商業(yè)體量將遠(yuǎn)超北上廣。據(jù)了解，武漢店將作為未來(lái)10年華中地區(qū)的唯一的宜家。
根據(jù)英特宜家目前透露的招商結(jié)果，購(gòu)物中心“薈聚”的主力店仍以快時(shí)尚為主，其中Old Navy是首次進(jìn)駐武漢的品牌。而之前傳說(shuō)將把中國(guó)首家店設(shè)在武漢宜家的英國(guó)連鎖百貨Debenhams，則未出現(xiàn)在目前公開(kāi)的商家中。
珞珈創(chuàng)意體驗(yàn)城(武漢銀泰城)
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014年9月地址：武漢市洪山區(qū)珞南街珞瑜路35號(hào)
開(kāi)發(fā)商：銀泰商業(yè)
優(yōu)點(diǎn)：餐飲商戶多達(dá)112家，涵蓋各類特色飲食。定位主打年輕時(shí)尚群體，設(shè)計(jì)前衛(wèi)新鮮、創(chuàng)意十足。
缺點(diǎn)：名為創(chuàng)意體驗(yàn)城，未見(jiàn)多少創(chuàng)意;除餐飲外其他招商品牌沒(méi)有太多亮點(diǎn);人氣餐館飯點(diǎn)總是排隊(duì)，停車不便。和其他城市的銀泰城有一定差距。
綠茶、爐魚(yú)、漫咖啡等餐飲品牌成為其主力店
珞珈創(chuàng)意體驗(yàn)城位于街道口商圈正核心、群光廣場(chǎng)對(duì)面，周圍有武漢最為著名三大高校：武大、華師、武漢理工。珞珈創(chuàng)意體驗(yàn)城其“真名”實(shí)為武漢銀泰城，項(xiàng)目所在地塊原土地性質(zhì)為教育科研用地，而后開(kāi)發(fā)為商業(yè)項(xiàng)目，有擅改用地性質(zhì)之嫌曾一度非議如沸，拖延多年才于2014年下半年"強(qiáng)行"開(kāi)業(yè)。 珞珈創(chuàng)意體驗(yàn)城在業(yè)態(tài)配置上突出前衛(wèi)、年輕化的特點(diǎn)，除了一些潮牌服飾外，還售賣創(chuàng)意家居產(chǎn)品等，中庭設(shè)置了活動(dòng)展示區(qū)，定位更像一個(gè)萬(wàn)花筒般的創(chuàng)意集市。
珞珈創(chuàng)意體驗(yàn)城中的餐飲品牌是其最大的吸引力。據(jù)了解，落戶在珞珈創(chuàng)意體驗(yàn)城的大小餐飲商戶共有112家，包括甜品飲料、面包西點(diǎn)、小吃快餐、中西餐廳、私房菜館等等，江城難找餐飲種類這么齊全的位子!例如江浙菜連鎖品牌綠茶餐廳(火得一塌糊涂的厚多士傳說(shuō)就他家發(fā)明的)、外婆家旗下的烤魚(yú)店“爐魚(yú)”都是永遠(yuǎn)排隊(duì)的位子;還有那裝修氣氛都浪漫到讓妹子集體走不動(dòng)的“漫咖啡”……火鍋茶餐廳擼串鐵板燒印度菜東南亞風(fēng)味，不管你是獵奇還是求飽都闊以帶那里放心找食。不過(guò)如果是“飯點(diǎn)”，綠茶和爐魚(yú)排成“長(zhǎng)龍”是妥妥的。
由于定位是年輕族群，洛迦創(chuàng)意體驗(yàn)城吸取了不少臺(tái)北誠(chéng)品的經(jīng)驗(yàn)，以買手店和原創(chuàng)類品牌為主。例如潮牌買手店INXX(英克斯)升級(jí)版本的INXX+lifestyle，它在中國(guó)門店數(shù)量不超過(guò)10家。INXX+ lifestyle除了服裝，還售賣諸如氣味圖書(shū)館香水、Skull candy定制耳機(jī)、咖啡雞尾酒、電子煙等與inxx所倡導(dǎo)的生活理念一致的產(chǎn)品，追求bigger的小伙伴們又有好去處了。不過(guò)一方面由于武漢創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)氛圍還不是特別濃厚，另一方面招商品牌也不太盡人意，洛迦創(chuàng)意體驗(yàn)城對(duì)于一般市民的吸引力仍顯不足。
群星城
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014年10月
地址：武漢市武昌區(qū)徐東大街120號(hào)(徐東大街與團(tuán)結(jié)大道交匯處)
開(kāi)發(fā)商：福星惠譽(yù)
優(yōu)點(diǎn)：引進(jìn)多個(gè)首次進(jìn)入武漢市場(chǎng)品牌：NITORI、大創(chuàng)等;建筑景觀設(shè)計(jì)有特色。
缺點(diǎn)：8號(hào)線通車前沒(méi)有軌道交通配套
群星城去年國(guó)慶開(kāi)業(yè)吸引了30余萬(wàn)市民“湊熱鬧”
作為本土房企福星惠譽(yù)的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，群星城無(wú)論從建筑設(shè)計(jì)上還是招商品牌上都有非常鮮明的特點(diǎn)，因此在業(yè)內(nèi)和武漢市民中都獲得了良好的口碑。
首先從商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，群星城由日本商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)“日本CCD公司”操刀，CCD在中國(guó)較為知名的項(xiàng)目包括南京水游城、青島樂(lè)客城等。這也影響了群星城從建筑景觀設(shè)計(jì)以及商業(yè)運(yùn)營(yíng)上都有著水游城的影子，很大程度上彌補(bǔ)了武漢水游城項(xiàng)目“夭折”的遺憾。
由于是日本團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)，群星城引入了多個(gè)首次進(jìn)入武漢市場(chǎng)的日本品牌，例如號(hào)稱日本宜家的家居品牌NITORI、日本十元店大創(chuàng)生活館、廣州買手店HI百貨;餐飲方面則有美式海鮮餐廳SEAHOOD水貨、武漢首家“黑圍裙”星巴克等;讓人遺憾的是在招商初期宣傳將進(jìn)駐的HM旗下高端品牌COS未見(jiàn)蹤影。
另外從建筑和景觀設(shè)計(jì)上，群星城同樣有著濃厚的日式色彩。建筑設(shè)計(jì)由株式會(huì)社日本設(shè)計(jì)與悉地國(guó)際聯(lián)合打造，景觀設(shè)計(jì)則是由蔦森俊介、大川善成、李君一等日本一線設(shè)計(jì)師成立的TOA(諾風(fēng)景觀設(shè)計(jì))公司完成。他們合力打造了華中首個(gè)綠色生態(tài)購(gòu)物中心，創(chuàng)造出一年四季繽紛多彩的庭園式美景。
群星城的不足之處很大因素在于交通。雖然地處徐東大街，對(duì)于有車一族來(lái)說(shuō)非常方便，但由于目前沒(méi)有軌道交通配套，乘坐公共交通仍受很大限制。特別是對(duì)于漢口、漢陽(yáng)及光谷人群多有不便，客流或被地鐵四號(hào)線沿線的楚河漢街“分流”。根據(jù)規(guī)劃，最近的地鐵站為2017年底通車的8號(hào)線汪家墩站。
武商眾圓廣場(chǎng)
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014年11月
地址：武漢市青山區(qū)和平大道建設(shè)二路交匯處
開(kāi)發(fā)商：武商集團(tuán)
優(yōu)點(diǎn)：引進(jìn)數(shù)十家餐飲品牌填補(bǔ)了原建二商圈餐飲空白，地下的武商超級(jí)生活館進(jìn)口商品非常豐富，商場(chǎng)內(nèi)還提供虛擬試衣鏡等新鮮購(gòu)物體驗(yàn)。
缺點(diǎn)：無(wú)奢侈品柜臺(tái)，缺乏品牌旗艦店，部分品牌檔次不高。
已成為青山人民購(gòu)物首選的武商眾圓廣場(chǎng)
眾圓廣場(chǎng)是原武商建二商場(chǎng)的擴(kuò)大升級(jí)版。從外觀看，簡(jiǎn)直跟武廣一樣一樣的，瞬間猛漲姿勢(shì)有木有!
從地理區(qū)位上，眾圓廣場(chǎng)比早先開(kāi)業(yè)的奧山世紀(jì)廣場(chǎng)更靠近青山居住核心，再說(shuō)，一百多個(gè)老街坊的小伙伴們?cè)缇土?xí)慣在建二買買買啦!附近有二十多趟公交車，而且規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線也會(huì)經(jīng)過(guò)商場(chǎng)，交通亦十分方便。
以前雖然買得開(kāi)心，但是逛完粗來(lái)，除了可以克麥當(dāng)勞舔個(gè)冰淇淋就再也冒得其他想法了。現(xiàn)在眾圓廣場(chǎng)就不同啦，開(kāi)業(yè)當(dāng)天打開(kāi)XX點(diǎn)評(píng)網(wǎng)、一長(zhǎng)串的吃貨優(yōu)惠信息刷不完啊!這次大大提高了餐飲商戶的比例：地下一層配置水吧、零食站、面包房、小吃、快餐等，地上一層露天廣場(chǎng)設(shè)置咖啡吧、甜品店等可休憩區(qū)域，85°C的核桃仁面包和許留山的芒果綿綿冰都是心頭愛(ài)啊!地上5/6層則是中西餐館，商戶多達(dá)數(shù)十家。
二是比以前建二商場(chǎng)多增加了娛樂(lè)項(xiàng)目，包括摩爾電影院、KTV、兒童游樂(lè)區(qū)、室內(nèi)溜冰場(chǎng)、電玩城&臺(tái)球俱樂(lè)部等。
三是小伙伴們狂點(diǎn)贊的“武商超級(jí)生活館”強(qiáng)勢(shì)入駐!內(nèi)設(shè)大規(guī)模的進(jìn)口食品區(qū)、獨(dú)立酒窖等，還有香噴噴的現(xiàn)磨咖啡賣(可以買原豆)!澳洲牛排、日本壽司、意大利面等等食材&作料簡(jiǎn)直就是主婦們的天堂!甩沃爾瑪N條街啊!
雖然眾圓廣場(chǎng)規(guī)模更大，美中不足的是，相比開(kāi)業(yè)較早的奧山世紀(jì)廣場(chǎng)，別個(gè)至少還有H&M、優(yōu)衣庫(kù)、絲芙蘭，而眾圓缺乏叫得響的主力品牌店。雖然門臉跟武廣沾親帶故，但商場(chǎng)一層并無(wú)一家奢侈品店，首飾、鞋包等多為商場(chǎng)常見(jiàn)品牌，化妝品以平價(jià)韓妝為主，檔次不太高。上層的服裝、家居等則以小眾品牌為主，但價(jià)格卻不親民。總體給人“昂貴、精致、傳統(tǒng)”的感覺(jué)。
群光二期百腦匯
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014年10月
地址：武漢市洪山區(qū)地鐵2號(hào)線街道口站B出口
開(kāi)發(fā)商：百腦匯(武漢)實(shí)業(yè)有限公司
優(yōu)點(diǎn)：前武漢最大的智能手機(jī)賣場(chǎng)，開(kāi)設(shè)多家IT品牌旗艦店;相比傳統(tǒng)IT賣場(chǎng)，增加了餐飲休閑比例。
缺點(diǎn)：跟所有IT賣場(chǎng)一樣，百腦匯也不可避免有很多“坑”，里面售貨員滿場(chǎng)飛，聯(lián)想的店員也賣三星的東西……小伙伴們?nèi)ベI配件用品，要多貨比三家，避免在價(jià)格上吃虧。
以餐飲吸引年輕群體的群光二期百腦匯
商場(chǎng)共設(shè)有五個(gè)樓層，其中包含品牌旗艦店、電腦配件層和手機(jī)專區(qū)，四層和五層涵蓋娛樂(lè)、休閑、美食為主題的「臺(tái)北東區(qū)」美食主題餐廳，以及針對(duì)學(xué)生群體推出的輕食品類美食餐廳，例如一茶一坐、我家小館、德香苑北京烤鴨、魚(yú)庫(kù)、權(quán)金城、古家海南雞飯等。相對(duì)其他IT賣場(chǎng)，百腦匯引入了不少餐飲休閑商戶，改善消費(fèi)體驗(yàn)。但是略坑爹的是，商場(chǎng)關(guān)門時(shí)間較早，有時(shí)吃飯到9點(diǎn)下來(lái)就已經(jīng)全黑了。
百腦匯武漢店引進(jìn)了移動(dòng)、聯(lián)通和電信三大運(yùn)營(yíng)商，結(jié)合各大手機(jī)品牌，形成江城最大的智能手機(jī)專區(qū)。另外，蘋果、三星、Acer、聯(lián)想等品牌也在此開(kāi)設(shè)了消費(fèi)者可即時(shí)體驗(yàn)的旗艦店(最新的手柄神馬的簡(jiǎn)直炫酷!)。
永旺夢(mèng)樂(lè)城
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014年12月
地址：地鐵2號(hào)線金銀潭站A口出來(lái)，直行180米
開(kāi)發(fā)商：日本永旺商業(yè)與美聯(lián)地產(chǎn)合作運(yùn)營(yíng)
優(yōu)點(diǎn)：金銀潭首家大型購(gòu)物中心;日式超市及餐飲完勝武漢其他商業(yè)綜合體;交通方便。
缺點(diǎn)：如果被定位成社區(qū)商業(yè)中心基本無(wú)槽點(diǎn)，但如果作為大型商業(yè)綜合體，招商品牌對(duì)年輕人吸引力略顯不足。
永旺的開(kāi)業(yè)填補(bǔ)了金銀湖商業(yè)的空白
作為日本最大的零售企業(yè)永旺集團(tuán)在漢開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，永旺夢(mèng)樂(lè)城金銀潭店也是金銀湖-大常青地區(qū)的首個(gè)大型商業(yè)中心。
永旺最大的優(yōu)勢(shì)在于永旺自營(yíng)超市以及多個(gè)首次進(jìn)入武漢的日料品牌，包括吉野家、浪花屋、花丸烏冬、味之藏拉面、江戶前壽司等等，甚至經(jīng)常可以看到日本人在里面用餐。而去年10月才進(jìn)入武漢市場(chǎng)的NITORI和大創(chuàng)也在永旺開(kāi)出了第二店。
作為永旺主力店的AEON綜合百貨超市共分三層，一樓食品區(qū);二樓服飾區(qū);三樓為家居用品百貨區(qū)。不僅有永旺種類豐富的自營(yíng)商品，也有不少來(lái)自日本的進(jìn)口商品，包括食品、日系化妝品、小家電商品等等。
另外，永旺商場(chǎng)的很多細(xì)節(jié)也很值得本土開(kāi)發(fā)商學(xué)習(xí)。例如衛(wèi)生間設(shè)計(jì)得十分人性化。衛(wèi)生間用藍(lán)、綠、黃等色來(lái)區(qū)分男女衛(wèi)生間、兒童衛(wèi)生間及殘障人士專區(qū)。在單獨(dú)的隔間里還設(shè)有寶寶的小便池和壁掛式的嬰兒座椅、尿布交換臺(tái)，自來(lái)水龍頭流出的也是溫水。
據(jù)了解，永旺在漢的第二家門店夢(mèng)樂(lè)城武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)店將于今年下半年正式開(kāi)業(yè)，它將成為永旺夢(mèng)樂(lè)城在華的最大商業(yè)體。永旺夢(mèng)樂(lè)城(湖北)商業(yè)管理有限公司董事總經(jīng)理五十川清成表示，“除去年底已開(kāi)業(yè)的金銀潭店和今年下半年可開(kāi)業(yè)的經(jīng)開(kāi)區(qū)店外，永旺夢(mèng)樂(lè)城石橋店也將于2016年啟動(dòng)。我們希望未來(lái)的另外兩家店，能開(kāi)在中心城區(qū)，最好是在武昌區(qū)域內(nèi)，完成武漢三鎮(zhèn)布局。”
（來(lái)源：搜房網(wǎng)）
