九龍倉集團(下稱“九龍倉”)于2015年2月，以1.5億元人民幣的價格公開競得長沙市金洲新區金水西路與歐洲北路交界地塊。

　　該地塊位于湖南省長沙市西北方向金洲新區內，是長沙多條地鐵和高速公路連接周邊主要風景名勝區，如張家界、武陵源、洞庭湖等區域的必經之地。

　　九龍倉計劃將該地塊打造成為歐陸式建筑風格、規模約7萬平米的奧特萊斯。項目計劃于2015年下半年動工，2016年年底完成，集團與國際殿堂級時裝零售及品牌管理集團連卡佛載思集團(LCJC)附屬的華鐙集團(Walton Brown Group)合作運營管理。

　　目前，國內傳統的零售百貨業在網絡等多渠道購物的沖擊下，可說是優勝劣汰。可是近年迅速發展的奧特萊斯卻因為能夠提供多元化國際品牌渠道、超高性價比的商品，深受中產階層喜愛，而呈現出飛躍式發展的勢頭。根據全球頂級戰略管理咨詢公司之一的羅蘭貝格(Roland Berger)的預測，到2018年，奧特萊斯的預期增長率為34%，百貨商場為8%，獨立店鋪為20%，網絡購物為29%。

　　隨著國內人均可支配收入水平的不斷提高，中產階層消費客群數量的不斷壯大，對生活和產品質量要求甚高，推升了消費者的消費支出和品牌認知，為奧特萊斯的發展提供了良好的機遇和前景。盡管目前全國范圍內處于運營狀態的奧特萊斯已近300家，但相對于強大的市場需求，市場容量還遠遠沒有飽和，奧特萊斯產業仍然具有巨大的發展空間和潛力。在奧特萊斯實際運營中，能夠提供規范化、標準化、專業化服務，科學運營體系和管理方法，強勢的資源和渠道，多樣性的品牌組合，注重奢侈品品牌文化氛圍的打造，并結合國內客群的實際需求，滿足消費者體驗習慣的開發和管理公司，則會將中國的奧特萊斯產業發展帶上一個新高度。正是在此機遇下，具有豐富的商業地產開發、運營和管理經驗的九龍倉與華鐙集團將各施所長，攜手打造長沙頂級的奧特萊斯。

　　九龍倉憑借領先業界的商場管理，透過多年來的創優增值及不斷投資，以香港海港城、時代廣場和內地國金中心(IFS)為代表的九龍倉投資物業賬面值已于2014年躍居全球前三大地產同行之列(按其他公司所公布數據作比較)。

　　早在2006年，九龍倉便與百聯共同開發了上海青浦奧特萊斯;九龍倉在成都投資開發的第一個商業項目成都時代?奧特萊斯于2009年起由華鐙集團負責營運管理，現已名列中國十大奧特萊斯之一，匯聚逾250個頂尖品牌，是目前成都最成熟的國際大型名牌折扣購物中心，已發展成為一站式的購物地標。

　　九龍倉?成都時代奧特萊斯

　　“作為中國中部的核心城市，長沙近年來發展速度很快。作為區域消費中心，消費增長速度始終處于中部省會城市領先水平。2014年前三季度全市社會消費品零售總額增速為13.1%，居全國省會城市第三位。”九龍倉置業有限公司、九龍倉中國置業有限公司主席李玉芳說。

　　在去年中國絕大多數內地城市和香港遭遇市場不景氣的形勢下，長沙奢侈品消費市場出現“逆增長”態勢。高鐵、高速公路等交通基礎設施不斷完善，使長沙市場的輻射半徑拉長，消費群不僅僅止于長沙本地人，還吸引了全省各市州，甚至鄰近省份的諸多消費者。2014年相關機構進行的中國內地400個城市的綜合商業指數排名顯示，長沙被列入“新一線城市”，這意味著，長沙已被承認為綜合能力及潛力超強城市。

　　“九龍倉此次打造的長沙奧特萊斯，地理位置優越，交通發達，周邊多個風景名勝區可與其形成配套互補，輻射人口(200公里內)達3000多萬。九龍倉與華鐙集團的再次攜手，運用成熟的成都時代?奧特萊斯的管理和運營經驗，匯聚全球頂級品牌，必會將長沙奧特萊斯打造成為華中區域一站式購物新地標。使奧特萊斯真正成為品牌伙伴減少貨存的一大途徑，也為中國的中產消費者提供更優惠、更便捷的購物享受和高品質購物體驗。”李玉芳繼續說。

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