項(xiàng)目情況
項(xiàng)目位于茨山河以南、茨齊路以北、文藝路以東、文化路以西，相鄰龍港區(qū)第二行政中心。宗地面積79.3畝，容積率1.8，建筑密度≤30%，，綠地率≥30%，建筑限高54米。招商價(jià)110萬/畝。競(jìng)買保證金3000萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備金500萬，初步定于5月27號(hào)拍賣。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、項(xiàng)目位于葫蘆島市老城區(qū)，周邊路網(wǎng)通達(dá)、商業(yè)氛圍濃厚，學(xué)校（市實(shí)驗(yàn)三小、市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、市一高中）、商場(chǎng)（大潤(rùn)發(fā)、飛天購(gòu)物廣、沃爾瑪）、休閑娛樂場(chǎng)所齊全（龍灣公園、飛天廣場(chǎng)、報(bào)曉園）；
2、葫蘆島市房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展是項(xiàng)目未來盈利的保障，整個(gè)葫蘆島市區(qū)存量房極少（見圖二）、房地產(chǎn)銷售價(jià)格位列遼寧省第四位、商品房銷售額增長(zhǎng)率和銷售面積增長(zhǎng)率均為遼寧省第一位。
3、葫蘆島市政府加大力度支持房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，并出臺(tái)了相關(guān)政策措施
城市概況
葫蘆島市，在空中俯瞰，因三面環(huán)海，狀似葫蘆而得名。地處遼寧省西南部，東臨錦州，西接山海關(guān)，南鄰渤海遼東灣，與大連、營(yíng)口、秦皇島、青島等市構(gòu)成環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，是遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的西端起點(diǎn)，東北、華北兩大經(jīng)濟(jì)版塊的“節(jié)點(diǎn)城市”。是航天英雄楊利偉的故鄉(xiāng)。乘動(dòng)車2小時(shí)40分鐘到北京，1小時(shí)20分鐘到沈陽。海岸線261公里，居中國(guó)東北地區(qū)第二位。轄6個(gè)縣（市）區(qū)、1個(gè)國(guó)家級(jí)專利技術(shù)園區(qū)、4個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、總面積1.04萬平方公里，人口282萬。
葫蘆島市龍港區(qū)地處渤海之濱，背依遼西走廊，是“關(guān)外第一市”——葫蘆島市的中心城區(qū)，遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的重點(diǎn)組成區(qū)域和葫蘆島市“一線八區(qū)”沿海開發(fā)的重要節(jié)點(diǎn)。全區(qū)總面積180平方公里，全區(qū)人口24萬，城鎮(zhèn)人口20萬。
龍港區(qū)是一個(gè)風(fēng)景秀美的濱海城區(qū)。福擁半島，身臨沃土，胸懷滄溟，58公里的蜿蜒海岸線上，鑲嵌著望海寺、龍灣海濱、張學(xué)良駐港紀(jì)念碑、葫蘆山莊等人文自然景觀，是旅游觀光、休閑度假的勝地。
龍港區(qū)是一個(gè)區(qū)位優(yōu)越的口岸城區(qū)。西南距北京410公里，東北距沈陽240公里。京沈高速公路、102國(guó)道、京哈鐵路、秦沈快速客運(yùn)專線四條國(guó)家級(jí)交通干道和新建成的遼寧濱海大道橫貫東西，天然不凍港葫蘆島港襟抱其懷，加之兩翼的錦州和秦皇島機(jī)場(chǎng)構(gòu)成了便捷的水、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。
龍港區(qū)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)雄厚的新興城區(qū)。葫蘆島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、葫蘆島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、亞洲最大的鋅冶煉基地——中冶葫蘆島有色金屬集團(tuán)有限公司和中國(guó)最大的造船企業(yè)之一——渤船重工有限責(zé)任公司均座落于區(qū)內(nèi)。依托臨海臨港和大企業(yè)優(yōu)勢(shì)，工業(yè)以船舶制造配套、藥物化工、有色冶金、機(jī)械加工等四大產(chǎn)業(yè)為支柱，主要工業(yè)產(chǎn)品200余種，其中醫(yī)藥中間體——對(duì)氨基苯酚產(chǎn)量居世界第二，全國(guó)之首。依托中心城區(qū)優(yōu)勢(shì)，第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，與第二產(chǎn)業(yè)構(gòu)成鼎足之勢(shì)，現(xiàn)已建設(shè)成為葫蘆島市的商貿(mào)物流、汽車銷售服務(wù)、居住休閑和餐飲娛樂中心。
隨著國(guó)家振興東北老工業(yè)基地、遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶以及葫蘆島市“一線八區(qū)”開發(fā)開放戰(zhàn)略的實(shí)施，龍港區(qū)正在迎來全新的發(fā)展機(jī)遇，秉承“港口興區(qū)、工業(yè)強(qiáng)區(qū)、三產(chǎn)富區(qū)、生態(tài)立區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，致力于建設(shè)一個(gè)“擁有實(shí)力、富有活力、彰顯魅力、積聚潛力”的和諧新龍港。