2014年10月1日，我去農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)收了一年的攤位租金后,又去縣城收店面的年租金。經(jīng)過(guò)五叉路口時(shí),發(fā)現(xiàn)原先風(fēng)傳要建醫(yī)院的風(fēng)水寶地已建了四層(地下二層、地上二層)，而且樓前有個(gè)營(yíng)銷中心。心想：醫(yī)院還有店面賣?還什么營(yíng)銷中心?可仔細(xì)看看許多廣告牌上有“世界500強(qiáng)“、“4種業(yè)態(tài)吃喝、玩樂(lè)、住、購(gòu)".....好些都看不懂，搞糊了。

收完店租存了銀行，回家還早。又經(jīng)過(guò)五叉路口時(shí),忍不住進(jìn)營(yíng)銷中心看看。一二十來(lái)歲小姑娘熱情接待了我，她先領(lǐng)我看沙盤。我只覺(jué)得大樓外型現(xiàn)代、氣派、漂亮!又告訴我這是城市綜合體,我聽(tīng)不懂!她還問(wèn)我買店面或住宅,我當(dāng)然要店面，要這么多住房干什么?她還介紹了許多店面的好處,我聽(tīng)不明白，我追問(wèn)，她也說(shuō)不明白。最后,我登記完就讓她拿了些資料回家慢慢看。

到家后，資料看似精美,卻空洞無(wú)物。我只有上網(wǎng)逐個(gè)查名詞，惡補(bǔ)了兩天。總算初步了解了，但對(duì)于投資城市綜合體的商鋪，這顯然不夠。于是我專找介紹綜合體的文章看，其中就有謝尚偉的博客，對(duì)我?guī)椭�最大。�?lián)商網(wǎng)也讓我放進(jìn)了收藏夾,繼續(xù)惡補(bǔ)。后來(lái),我也查其他網(wǎng)站的文章，總沒(méi)聯(lián)商網(wǎng)的那么深入、全面。從此，常上聯(lián)商網(wǎng)看看。

后來(lái)，我順利地在十個(gè)預(yù)選商鋪中挑到了第三滿意的一一1樓、中庭邊、主出口處、進(jìn)深比2：1、右邊的商鋪沒(méi)我的就變成個(gè)長(zhǎng)胡同。要知道我是五百多號(hào)進(jìn)去選的。我衷心地感謝楊寶民、謝尚偉……等專家!

可是,我回家后發(fā)現(xiàn)許多周圍的人都不懂城市綜合體等知識(shí)。連許多同學(xué)、朋友也對(duì)我的投資看不懂。因?yàn)闆](méi)見(jiàn)過(guò)，沒(méi)聽(tīng)過(guò),沒(méi)網(wǎng)上查過(guò),怎么懂?于是，我在聯(lián)商網(wǎng)上開(kāi)了博客。原因有四：

一、當(dāng)當(dāng)本扡成人的老師，像專家們一樣做點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)投資的普及工作。

二、有私心，以后我的朋友.同學(xué)來(lái)了，總有個(gè)好去處，有面子。家鄉(xiāng)附近縣中頭一份。家鄉(xiāng)發(fā)展了經(jīng)濟(jì)不好嗎?

三、聯(lián)商網(wǎng)有論壇,特別是有博客。給人以歸屬感,就像村中的祠堂。搜鋪、搜房、贏商等等,雖說(shuō)影響力更大,可沒(méi)社區(qū)味，冷冰冰。沒(méi)粘性，再說(shuō)也沒(méi)大到縣城級(jí)，連四級(jí)小城的吉安地級(jí)市也沒(méi)幾條信息。

四、蓮荷行動(dòng)辦得好。使線下實(shí)體店看到了希望,提振了士氣,提高了知名度。

可是后來(lái)我也發(fā)現(xiàn),聯(lián)商網(wǎng)對(duì)像我一樣的商業(yè)地產(chǎn)投資人沒(méi)有更多的幫助。想買，想賣，想出租，都很難。能不能有個(gè)更好的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)?有人告訴我：房地產(chǎn)是夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)!只不過(guò)是黃金變白銀。相比其他的傳統(tǒng)制造業(yè)5一10%的利潤(rùn)，房地產(chǎn)還是塊肥肉的。更何況是商業(yè)地產(chǎn)及互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)?搜鋪網(wǎng)和聯(lián)商網(wǎng)的龐小偉先生,你就甘心聽(tīng)馬云的話，專注于傳統(tǒng)中介網(wǎng)和零售網(wǎng)嗎?我是對(duì)零售沒(méi)興趣,雖曾兩次共四個(gè)月擺過(guò)攤,做過(guò)幾個(gè)月二道販子,幫妻子開(kāi)過(guò)店。我對(duì)傳統(tǒng)中介網(wǎng)也不看好，不轉(zhuǎn)型成用互聯(lián)網(wǎng)精神武裝的領(lǐng)頭羊，很快會(huì)被雷軍、蔣鴻祎們顛覆!一定的!商業(yè)地產(chǎn)投資者身上沒(méi)商機(jī)嗎?全國(guó)的存量、正開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)不少吧?這生意難做!難做的誰(shuí)做成了，那就是商機(jī)。馬校長(zhǎng)的淘寶網(wǎng)就是個(gè)榜樣。不過(guò),他的話也不能全信，否則就是個(gè)什么瓜？龐先生，愿意永遠(yuǎn)只做兩個(gè)小圈圈嗎？