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主題：這個位置能否開超市？求拍醒

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  |   只看他 樓主
1-新型拆遷小區400戶，目前入住100戶。 2-看中門面為小區出入口第一二兩間，且為往主路方向。 3-面積兩間120平+二樓120平，租金5.5萬/年，毛坯，平均150/天。 4-小區大門兩邊共60間門面，最右邊開一家煙酒百貨，隔壁開洗浴中心，余待裝修。左邊開一家洗車行，一家臺球室，格5-6家開一煙酒專營店。 5-如果我經營，預計投入25-30萬，開一家便利店，代繳水電煤氣電視費，生鮮水果后期加上，二樓可開棋牌室。 6-擔心:400戶能否支撐3家店，消費水平能否跟上。

沃爾瑪1034
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  |   只看他 2樓

可以，取決你的經營策略，主要靠你1樓的面積做坪效，二樓可以作為你的居住和庫房，商品結構可以做多樣化經營，建議你以家用為主，附帶輕型二層貨架略帶一點常賣的水果蔬菜，或者外租兩組貨架的位置給生鮮，可以給你貢獻利潤和客流。商品毛利建議你略低一點點，考察一下你附近的KA賣場的價格，敏感商品盡量切著他的價格帶。短期收益回報率略低，考慮一年后的投資回報。

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回復 沃爾瑪1034:非常感謝！

掌上春秋
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  |   只看他 4樓
拆遷小區的消費力怎么樣，可以考慮進去后再選擇經營的商品
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小雞琢地、大鵬飛天，人各有志、順其自然

拈花微笑子
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  |   只看他 5樓
亞歷山大 謹慎樂觀 建議多調查多分析 不要盲目

小石頭2015
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  |   只看他 6樓

不是3家店的問題，而是許多家店的問題。

目前很多空著的鋪子，他們以后能做什么，冒出幾家小賣部是大概率事件

時尚邊緣
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  |   只看他 7樓

拆遷的話基本上沒什么消費力

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看透的人，處處是生機；看不透的人，處處是困境。

發財先生
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  |   只看他 8樓
很難，人少店多

零售少將
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  |   只看他 9樓

其實也沒那么悲觀，先入為主

友宜家
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  |   只看他 10樓
房租太貴，輻射人群太少。我自己200平店鋪，年租金5W，年銷售300多萬，平均日銷售8000多，你考慮你那400戶的人能給你創造多少銷售額，跟我的做個比較你就知道能不能干了。我都潛水的，但也不想看到誰被坑，翻身難！

便利店設備
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  |   只看他 11樓
一家還可以做做   
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