【城市介紹】皋蘭縣隸屬于甘肅省會蘭州市，地處甘肅中部，位于黃河上游，蘭州向北約45公里處。東鄰銅城白銀，西靠蘭州新區與蘭州市永登縣，南接蘭州市城關區和安寧區，北與白銀市景泰縣接壤。總人口約18萬人，其中非農業人口約3萬人。

項目所在地處于蘭州、蘭州新區、皋蘭縣、白銀市國道、縣道、高速、鐵路道路交匯處，同時也是內陸通往新疆、西亞歐洲大陸必經之地。是西北最重要交通樞紐之一。東與縣城規劃建設的“西山工業園”相鄰、與目前正在修建的縣城西通道相連，西與水秦高速通道為界，南以國道109線為界，北以規劃建設的“水阜商貿物流園”連接；項目區距皋蘭縣城12公里，離蘭州市區、中川機場及蘭州新區各30公里，隨著皋蘭縣城西通道與水秦高速通道的連接，獨特的交通優勢、良好的基礎設施配套條件將更加凸顯。

【拍賣標的】蘭州市皋蘭縣水阜現代商貿物流園投資權，總投資約29500萬元，后期供地約3000畝，折合土地單價9.8萬/畝，項目具體包括兩部分：

（1）現金部分約6500萬元，用于土地征收和報批費用（征地費用3000萬元、土地報批費約3000萬元、項目前期費用500萬元），3個月內付清現金部分；

（2）工程部分約23000萬元（具體工程是：水電路等基礎設施配套費約3000萬元；土地整理費用約20000萬元），工期暫定12個月，也可分片分批實施，最長期限不能超過3年；

（3）政府后期出讓凈地約3000畝，規劃為水阜現代商貿物流園綜合服務中心用地，土地性質暫定商業用地，其他規劃條件待定。土地出讓時間按項目投資進度分批出讓，具體可以商議；

（4）后期土地使用要權出讓成交價與項目投資收益權成交價款之間的差價為溢價，溢價部分的分配比例是皋蘭縣人民政府60%、投資人40%。

【項目亮點】1、位置優越，位于蘭州白銀經濟圈中心位置，物流區位優勢明顯。處于蘭州、蘭州新區、皋蘭縣、白銀市四個城市區域和交通節點地帶。

2、交通區位優勢，多條高速、國道、省道鐵路交匯。蘭州、蘭州新區、皋蘭縣、白銀市、中川機場、新疆、銀川必經之路。

3、政府扶持力度大，水阜物流園區項目規劃作為蘭州新區、蘭州市物流區域已報國務院批準，規劃為蘭州市重點物流建設區域，同時也是新區擴展備用區域。 4、蘭州北龍口國際商貿城項目占地21000余畝，項目涵蓋建材家居裝飾、五金機電、汽車配件、酒店用品、小商品、糖煙酒副食、電子電器、大型家具品牌店八大板塊，南北連接水阜和蘭州市區，水阜得天獨厚交通區位勢必成為北龍口商貿城倉儲、物流集散地。

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