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主題：體驗式商業新銳—朝陽大悅城“悅界”是如何煉成的？

派沃設計

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發表于 2015-05-09 14:38 | 只看他樓主

購物中心的誕生起源于人們對于商業豐富度和體驗性的探索，作為行業創新引領者的朝陽大悅城開始了對于產品和業態創新的論證和實踐。朝陽大悅城將位于項目北側5、6層的高位停車場重新改造，計劃開辟出一個將商業與自然、藝術與消費相互交融的主題街區——“不只是購物需求釋放的地方，而是一個兼具主題、話題和人文關懷的生活空間”——“悅界JOY YARD”。

本文將從業態、空間、環境、等方面分析“悅界”是怎樣煉成的

1、悅界意義

悅界，是商業、藝術與大自然交匯的主題街區。

“悅界 JOY YARD”，既意為愉悅的場域，亦引申為逾越與跨界。人們在這個開放的空間里購物、約會、放空、休憩、閱讀、社交、觀展、思考，以閑適的心境體會到商業與美學相結合的生活情景。

悅界位于朝陽大悅城北側5、6層的高位停車場重新改造，建筑面積1萬平米，總營業面積5000平米，占用了一半的空間用于中心花園，水以及街景等公共環境的打造。

悅界不只是購物的地方，也是一個兼具主題、話題和人文關懷的生活空間。
悅界對于朝陽大悅城不僅是空間環境的提升和租金回報的增長，更是對消費需求的搶先滿足、對核心客群的進一步提純與升級，是朝陽大悅城從購物中心向生活中心快速轉型的縮影。

2、悅界業態分析

悅界5層以創意零售以及休閑餐為主

單向空間

突破傳統品類界限，創意零售、家居生活、文化藝術、美食餐吧、音樂咖啡、藝術沙龍、展覽空間，透過店鋪間的跨界與混搭。以滿足人們購物、約會、放空、休憩、閱讀、社交、觀展、思考的多重訴求。

6層餐飲主要以年輕時尚以及商務人群為主，人均價位相對較高。

周杰倫創立的“Mr. Jay簡單愛”主題餐廳首次進入內地，亮相“悅界”；將湘菜和鐵板燒成功融合的“57度湘”也將開出京城首店；掀起京城早午餐風尚的有機創意料理The Rug；激蕩著東西方文化碰撞和交流的西式餐吧“爵士屋”；來自臺灣的情調下午茶“MS Bonbon Café”等20余家獨具特色的餐食水吧，這些格調與餐品俱佳的新派餐廳營造出濃厚的Life Style氛圍。

J大俠中華料理

“The Rug”餐廳

MSBonbonCafé蜜斯甜心

爵士屋JAZZ YA

同或繪館

曼思歡樂廚房

EURO HOME

3、業態占比

悅界主要以餐飲和創意零售為主要業態，搭配一些服務類和文化類業態來進一步增強購物的體驗性。

4、品牌落位

此次調整中，H&M、Hollister、Monki、New Look四大熱門快時尚品牌將亮相朝陽大悅城北區，與原有的ZARA、GAP、UNIQLO、MUJI、Massimo Dutti等一并打造出東部最為齊全的國際快時尚聚集地。同時，朝陽大悅城在國際化妝品的招商難點上有效突破，引入KIEHL’S、ORIGINS、 L’OCCITANE等領軍品牌，與原有的SEPHORA、INNISFREE形成了1層東區國際化妝品團組。

代表店鋪及品牌

5、空間設計

內部空間通過室內空間室外化的修飾，構建出生態而又雅致的氣氛。

開放式櫥窗及外擺

露臺上的“Tiago”外擺

“悅界”一角：店即景，景即店

“悅界”的空間設計以錯層通透的建筑方式構建了場景化的生活空間，通過園藝綠植的精致設計及空氣凈化系統，打造了綠色、自然的空間環境。“悅界”為雙層聯體結構，五層與六層通過上下挑空的中央花園、露臺及回轉樓梯連接，實現樓層間的客流連動，讓消費者體驗到漫步回游的樂趣。局部錯層的建筑手法，突破常規的店鋪布局方式，增強了視覺的豐富度。回轉樓梯、臨花園的露臺，既是通道、觀景臺，也是極佳的商鋪外擺空間。