魏魏什么
積分:154 聯(lián)商幣:78
| 只看他
樓主
（一）項目內(nèi)容
項目一：公安局西側(cè)投資權(quán)項目位于東寧縣中華路以東，緯二街以北，東寧縣新建公安局大樓以西，擬收儲土地總面積約66000平方米，后期可出讓面積為55400平方米（約83畝）。
參考價：3324萬；投資人出資，由政府負責對此地塊進行前期整理，達到出讓條件后，進行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓（供地時間3個月）。
溢價補償比例8:2；
付款方式：競買保證金1000萬，競買準備金150萬。自投資權(quán)成交之日起7天內(nèi)付至1000萬元（完成農(nóng)民補償），國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前付清全款。
項目一出讓地塊規(guī)劃指標:
面積55400(㎡),容積率:2.0,建筑密度≤35%,綠地率≥30%,限高40(m)
項目優(yōu)勢
1.周邊配套優(yōu)勢：項目周邊1km范圍內(nèi)分布分布著縣人民政府、公安局、檢察院、法院等政府部門；距離商業(yè)中心僅2km,不足5分鐘車程；距離縣人民醫(yī)院、縣婦幼醫(yī)院僅2.5km,距離縣中醫(yī)院僅2.1km;項目周邊2km內(nèi)密布著8家銀行、3家大型超市、2家大型商場、1個國際客運站（可直接買票出境）、1條商業(yè)步行街，配套完善，交通便利。
2.地塊兩面臨路，且都為主干道，沿街面較長，建成商業(yè)后不愁銷售。
3.地塊位于東寧縣河北新區(qū)中心位置，緊鄰人民辦事服務(wù)大廳，定義為城市新的核心功能區(qū)，是進入東寧的門戶所在，縣政府會大力發(fā)展此區(qū)域，未來有一定的升值空間。
4.由于縣城內(nèi)近兩年控制房地產(chǎn)市場所以供地量較少，沒有品質(zhì)小區(qū)出現(xiàn)，僅有的品質(zhì)小區(qū)水岸明珠2013年竣工后全部銷售一空，可見居民對于高品質(zhì)改善性住房的需求和居民的資金實力，如投資人設(shè)計得當必為優(yōu)質(zhì)的短平快項目。
