標的介紹
（一）河曲縣2014-13號地塊使用權項目，總投資約1.1881億元（總面積46592㎡，約69.888畝，約170萬元/畝）。
1、項目基本情況：
位置：地塊位于縣城長城大街以南，康樂路東側，匯源路西側，陶新街以北。三面臨街。
規(guī)劃條件：容積率≤3.6，建筑密度≤25%，綠化率≥40%，建筑限高≤65米。
其他：
（1）該地塊的總面積為46592平方米。用途為商住用地，其中其他普通商品住房用地面積為39648平方米，出讓年限70年；批發(fā)零售用地面積為6944平方米，出讓年限40年。
（2）按照城建規(guī)劃條件競買2014-13號宗地時要配建占住宅總建筑面積≥5%的公共租賃住房（套型建筑面積≤60平方米），建成后由政府按合同約定收回。競買報名者在報名時要到住建部門咨詢辦理有關配建公共租賃住房相關事宜。

2、競買條件
（1）競買保證金2400萬元，競買準備金300萬元。拍賣成交競買保證金自動轉為成交價款，簽訂《土地出讓合同》一個月內付至成交價款的50%，余款在半年內付清。
（2）報名時需攜帶人民檢察院出具的《查詢行賄犯罪檔案結果告知函》。
3、優(yōu)勢分析
（1）濱水宜居新城
河曲作為生態(tài)宜居的濱水城市，項目地塊適宜打造高品質住宅區(qū)及商業(yè)綜合體，既可服務于老城區(qū)的居民，又可以輻射周邊的各個城市。隨著未來人們對生活品味、環(huán)境質量與社會空間的需求的提升，河曲將會吸引陜西、內蒙、山西周邊的高收入群體前來置業(yè)、生活、購物、休閑、度假。項目后期的市場銷售前景巨大。
（2）后期升值空間大
河曲的城市中心向北有序推移，政府正著力打造一個有品位的新河曲，該項目就位于城市的核心中軸線——長城大街。該片區(qū)是河曲未來的政治、文化、居住、娛樂中心等。
（3）周邊配套齊全 ，環(huán)境優(yōu)美
周邊基礎設施配套完善，坐落著檢察院、法院、武裝部、政務大廳、中醫(yī)院、河曲中學等設施，隩濱公園、白樸公園等文娛配套更是大大提高了居民的居住環(huán)境及生活品質。緊鄰白樸山地生態(tài)公園，主干道長城大街采用高標準綠化街道，不只為創(chuàng)造了舒適宜居的生活環(huán)境，也提升了城市的品位。
（4）商業(yè)潛力大
河曲縣缺乏大型商業(yè)綜合體，可服務于周邊在建恒苑·尚水、隩濱花園等小區(qū)，以及中醫(yī)院、河曲中學等；未來該片區(qū)將發(fā)展為功能齊全、設施完善、交通便利的新區(qū)，不僅能輻射長城大街一帶，更能吸引老城區(qū)居民前來消費，市場潛力很大。
(5) 政府支持力度大.優(yōu)惠價格
該項目占據(jù)新城區(qū)優(yōu)勢位置，政府期許頗高，領導多次會議認為土地單價不可低于200萬/畝，但考慮到目前的市場行情，將價款由214萬/畝降至170萬/畝，讓利于開發(fā)商，希望后期投資人能有充裕資金打造高品質樓盤，提升城市建設水平。緊鄰項目斜對面2014年04月29日出讓的凈地成交價格是325萬/畝。