項目位置及現狀：

1、項目界址及規劃條件：該項目位于河南省汝州市東部，地塊東臨規劃東環路、西臨207國道（老東環路）、北臨規劃向陽路、南臨朝陽路（貫穿汝州城區東西向主干道，道路兩側為本市房地產開發集中區域）�？沙鲎尶偯娣e469.5畝（分七宗地出讓，首推地塊一、地塊二，政府根據市場反饋情況酌情供應其余地塊），商住用地，容積率≤2.5，建筑密度＜30%，綠地率≥35%，建筑限高60米。項目地塊出讓參考價90-110萬元/畝。

2、地塊現狀：項目地塊西南角現狀建有計劃生育服務站及加油站，東北角有少量拆遷，其余部分均為凈地。地塊規劃四面臨路，其中西側道路為現有道路，南側朝陽路路基已完工，東側及北側規劃路尚未開工。

（三）項目優勢：

1、區位優勢：項目地塊地處老城區與汝東新區交界處，緊鄰城市東西向主干道朝陽路北側，是汝州城市未來向東發展的第一站，未來升值空間巨大。項目東南為規劃汝東高新技術產業區，是城市東拓片區的核心節點，是集辦公、文化教育、商業服務、醫療服務、生活教育于一體的綜合區。

2、配套設施優勢：

（1）朝陽路商圈：朝陽路區域為汝州市唯一的高端商業核心區域，雨潤國際廣場、華予購物廣場、汝州名吃一條街等商業項目均為該區域聚集了大量的人氣。

（2）汝州市體育文化中心：汝州市體育文化中心是汝州市未來最大的綜合性體育健身活動中心，坐落于廣成路北側，距本項目不到一公里，是人們健身、娛樂、訓練、休閑的絕佳場所。整個場館包含會議中心、體育運動場、游泳館、籃球館、多功能訓練房和綜合樓六大主體，總占地310畝，總投資3.5億元。2012年底開工，工期3年，截止2015年5月份，主要場館主體已完工。

（3）汝州市實驗中學：汝州市實驗中學緊鄰項目北側，按照省級示范性全日制普通高中建設，是汝州市建筑面積最大、硬件配套最為完善的市實驗中學。學校總占地225畝，總投資1.8億元，2014年7月建成，設計規模60個班，每班學生60人，在校學生3600人，教職工277人。

3、價格優勢：

項目地塊參考價格為90-110萬元/畝，相較于同區域出讓土地具有很大價格優勢。（2014年6月同區域出讓一宗商住用地單價272.26萬元/畝）

聯系方式：胡齊 15527890232