項(xiàng)目一地塊

1.項(xiàng)目區(qū)位：

項(xiàng)目F-2-1位于華府路以北、寒溪路以西、樂(lè)仙路以南、地塊處于駱仙鋪片區(qū)核心位置，北接郴州汽車(chē)總站和南嶺植物園，東臨北湖區(qū)政府，南通五嶺廣場(chǎng)及郴州西站。

2、規(guī)劃條件：

該項(xiàng)目出讓總面積90769平方米；其中商業(yè)用途土地出讓面積4538.45平方米，住宅用途土地出讓面積86230.55平方米；參考規(guī)劃指標(biāo)（容積率＜3.0，建筑密度＜23％；綠地率≥35%）；參考價(jià)16000萬(wàn)元。

二、項(xiàng)目二地塊

1、項(xiàng)目區(qū)位：

項(xiàng)目F-7-4位于郴州大道以北，寒溪路以西，地塊區(qū)域緊鄰郴州市三完小分校，距離郴州西站不到8公里，周邊配套設(shè)施完善。

2、規(guī)劃條件：

該項(xiàng)目位于北湖區(qū)駱仙街道駱仙鋪村，宗地面積35823平方米，規(guī)劃用途為住宅用地，參考規(guī)劃指標(biāo)（容積率<2.5，建筑密度<23％，綠地率≧35％）；參考價(jià)6400萬(wàn)元。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

（1）政策優(yōu)勢(shì)：駱仙鋪片區(qū)是郴州市委、市政府實(shí)施“南延?xùn)|進(jìn)，西擴(kuò)北提”戰(zhàn)略的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。作為市政府的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，該區(qū)域5公里范圍內(nèi)無(wú)工業(yè)企業(yè)落地，保證環(huán)境不受影響。配套的綜合性三乙醫(yī)院市三醫(yī)院分院將在兩年內(nèi)建成（已立項(xiàng)），駱仙雙語(yǔ)幼兒園、三完小分校（郴州小學(xué)排名第一）定于今年9月投入使用；青草地國(guó)際雙語(yǔ)中學(xué)將于明年9月投入使用，駱仙綜合性農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)業(yè)已落成，以及正在籌劃建設(shè)的大型購(gòu)物商場(chǎng)奧特萊斯小鎮(zhèn)。

（2）區(qū)位優(yōu)勢(shì)：駱仙鋪片區(qū)臨近郴州市政治、經(jīng)濟(jì)中心地帶，不到三公里以?xún)?nèi)分布郴州市政府、北湖區(qū)政府、郴州市博物館、郴州市南嶺植物園、郴州市汽車(chē)總站、市九中、郴江中學(xué)、北湖區(qū)法院、北湖區(qū)檢察院、華天大酒店等，距離郴州市高鐵西站不到8公里，郴州北湖機(jī)場(chǎng)（國(guó)務(wù)院已批年內(nèi)立項(xiàng)開(kāi)工）不到10公里，匯集了大量人流，商住開(kāi)發(fā)價(jià)值巨大。

（3）基礎(chǔ)設(shè)施配套：駱仙片區(qū)路網(wǎng)完善，交通極其便利，三面臨路，南鄰郴州大道，東接南嶺大道，北抵同心路。全省最大的森林公園（南嶺植物園）位于其中，環(huán)境優(yōu)美。郴州市政府先后引進(jìn)了恒大華府、西子山莊、嶺秀福城、青城美林等10個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中郴州恒大華府項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)首日（2011年5月）創(chuàng)造了6億元的全省最高交易額。

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