項(xiàng)目?jī)?nèi)容

項(xiàng)目總投資6400萬(wàn)，其中現(xiàn)金部分1500萬(wàn)，用于土地棚戶區(qū)拆遷、補(bǔ)償、不可預(yù)見(jiàn)性費(fèi)用等。工程部分總造價(jià)4900萬(wàn)元（以工程方式交付），包含建設(shè)約36000平方米回遷安置房的工程。回遷安置房土地性質(zhì)為劃撥用地，享受棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策。后期供180畝的商住用地，容積率為3.5，折合土地單價(jià)35萬(wàn)/畝。后期享受溢價(jià)分成為5:5。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1．克山縣內(nèi)嚴(yán)格控制土地出讓和新樓盤(pán)開(kāi)發(fā)，目前縣內(nèi)在售樓盤(pán)較少，且價(jià)格較高。

2．項(xiàng)目位于克山縣新打造區(qū)域核心位置，地塊本身就具有非常大的開(kāi)發(fā)價(jià)值，且又在周邊規(guī)劃學(xué)校、醫(yī)院、濕地公園以及大中型商業(yè)，后期升值空間更為巨大。

3．項(xiàng)目為該片區(qū)50萬(wàn)平方米區(qū)域核心的啟動(dòng)工程，政府支持力度大且不附加任何政府收益，現(xiàn)金少、工程多，利潤(rùn)高。

4．克山縣城區(qū)內(nèi)13萬(wàn)人口，縣內(nèi)無(wú)一處高品質(zhì)小區(qū)，地塊半徑步行五分鐘內(nèi)便可達(dá)到愛(ài)民湖與濕地公園，可打造觀景房等高檔社區(qū)。

5．項(xiàng)目地塊已經(jīng)完成收儲(chǔ)，土地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地，投資人只需拆除地面附著物后，即可進(jìn)入供地程序。

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