【項(xiàng)目介紹】
項(xiàng)目總投資1個(gè)億，用于400畝土地收儲(chǔ)和整理，純現(xiàn)金投資權(quán)項(xiàng)目。后期可出讓土地70畝，容積率為2.5，折合土地單價(jià)為143萬(wàn)/畝，溢價(jià)分成為5:5，競(jìng)買(mǎi)保證金2000萬(wàn)。
【付款方式】
1、投資權(quán)成交之日起，2000萬(wàn)競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為首期付款；
2、投資權(quán)成交之日起，一個(gè)月內(nèi)支付到7000萬(wàn)，六個(gè)月內(nèi)根據(jù)拆遷進(jìn)度將余款付清。
【供地方式】
投資權(quán)成交之日起，在繳清土地價(jià)款的前提下，六個(gè)月內(nèi)供應(yīng)70畝地，70畝地的位置由投資人仔00畝地中自由選擇。
【注：】競(jìng)得的投資人優(yōu)先享有由政府出資4個(gè)億建設(shè)26萬(wàn)方安置房的承建權(quán)。此工程項(xiàng)目不用投資人墊資，可享受一定的工程利潤(rùn)。
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】
（1）項(xiàng)目處于莘縣城市最中心位置--雁塔對(duì)面，緊鄰莘縣第二中學(xué)，幼兒園、小學(xué)都在500米范圍內(nèi)，與人民醫(yī)院僅一條街之隔，周邊配套齊全，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯。
（2）莘縣人口107萬(wàn)，城市人口17萬(wàn)，整個(gè)城區(qū)均以較矮的平房為主，人們急需要改善居住環(huán)境；而且隨著城鎮(zhèn)化率的加大，必定會(huì)有大量鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口來(lái)城里買(mǎi)房，今后的去化率將很快。
（3）莘縣近幾年的土地供應(yīng)量較小，城市也正處于規(guī)劃改變階段，房地產(chǎn)屬于起步階段。
（4）在建樓盤(pán)較少，商品房稀缺，市場(chǎng)需求旺盛。
（5）該項(xiàng)目被列為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，可以享受聊城市棚改優(yōu)惠政策，在16個(gè)項(xiàng)目的收費(fèi)上都會(huì)有減免和優(yōu)惠。
（6）該項(xiàng)目投資收益權(quán)競(jìng)得人享有后期安置房建設(shè)的優(yōu)先承建權(quán)，有較大工程利潤(rùn)。

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