【城市概況】雙牌位于永州市中腹，湖南省西南部，全縣總面積1751平方公里，總人口20.27萬，城區人口6萬。縣域森林覆蓋率達80.5％，活立木蓄積量達620萬立方米，楠竹面積30萬畝，是全國綠化模范縣、國家木材戰略儲備庫試點縣、全省林業十強縣。2014年，全年實現生產總值45億元，全年財政總收入完成3.5億元。城鎮居民可支配收入和農民人均純收入分別達到18045元和6106元。雙牌縣電梯房均價3000元/㎡，商業8000-10000元/㎡。本項目周邊為老城核心商業區，暫未有可對比售價，預計商業至少10000/㎡元以上。

     【拍賣標的】地塊位于雙牌縣紫金路以東、林峰路以北（原林業局、森林公安局的單位用地），土地面積22788.14㎡（34畝），土地用途為商住地塊，容積率≤5.0，建筑密度≤33%，綠地率≥36%，建筑限高＜80m，起始價6150萬（合約180萬/畝）；競買保證金1500萬元；

     【項目優勢】1、項目位于雙牌縣中路紫金路，老城區核心商圈，人流量很大，商業氛圍濃厚，是打造商住綜合體的不二之選。目前該區域無可售門面，有市無價。

     2、項目與（省重點高中）雙牌二中隔街相望，后期無論是商、住、租都不愁。雙牌二中是縣城唯一重點高中，雙牌縣所有高中全部整合，匯聚成雙牌縣第二中學，2004年8月被省教育廳批準為省級重點中學，整個雙牌縣的學生能且只能在二中讀高中。

    3、地價性價比高，商住開發利潤可觀。本次出讓地塊為原林業局、森林公安局的單位用地，已完成全部安置補償工作，無任何權屬糾紛，純凈地交付。位置面積適中，位置優越，商業開發的不二之選�？蓞⒄狰櫽顝V場項目，該項目為協議拿地，由開發商自行負責拆遷，地價仍高達224萬/畝。本項目是雙牌縣政府考慮到目前行情，重新評估，已是合理價位。波谷拿地波峰買房，現在正是拿地的好時機。

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