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主題:永州市雙牌縣商業中心區土地項目招商

琦琦

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【城市概況】雙牌位于永州市中腹,湖南省西南部,全縣總面積1751平方公里,總人口20.27萬,城區人口6萬。縣域森林覆蓋率達80.5%,活立木蓄積量達620萬立方米,楠竹面積30萬畝,是全國綠化模范縣、國家木材戰略儲備庫試點縣、全省林業十強縣。2014年,全年實現生產總值45億元,全年財政總收入完成3.5億元。城鎮居民可支配收入和農民人均純收入分別達到18045元和6106元。雙牌縣電梯房均價3000元/㎡,商業8000-10000元/㎡。本項目周邊為老城核心商業區,暫未有可對比售價,預計商業至少10000/㎡元以上。

     【拍賣標的】地塊位于雙牌縣紫金路以東、林峰路以北(原林業局、森林公安局的單位用地),土地面積22788.14㎡(34畝),土地用途為商住地塊,容積率≤5.0,建筑密度≤33%,綠地率≥36%,建筑限高<80m,起始價6150萬(合約180萬/畝);競買保證金1500萬元;

     【項目優勢】1、項目位于雙牌縣中路紫金路,老城區核心商圈,人流量很大,商業氛圍濃厚,是打造商住綜合體的不二之選。目前該區域無可售門面,有市無價。

     2、項目與(省重點高中)雙牌二中隔街相望,后期無論是商、住、租都不愁。雙牌二中是縣城唯一重點高中,雙牌縣所有高中全部整合,匯聚成雙牌縣第二中學,2004年8月被省教育廳批準為省級重點中學,整個雙牌縣的學生能且只能在二中讀高中。

    3、地價性價比高,商住開發利潤可觀。本次出讓地塊為原林業局、森林公安局的單位用地,已完成全部安置補償工作,無任何權屬糾紛,純凈地交付。位置面積適中,位置優越,商業開發的不二之選。可參照鴻宇廣場項目,該項目為協議拿地,由開發商自行負責拆遷,地價仍高達224萬/畝。本項目是雙牌縣政府考慮到目前行情,重新評估,已是合理價位。波谷拿地波峰買房,現在正是拿地的好時機。

 

聯系方式: 胡齊  15927019821


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