1.功能組合化，小型一站式

 要組合購物，餐飲，休閑和社交功能，有一定的跨界組合性，相比需要多走幾步，多跑幾個點的專業店有一定的綜合度；而小型一站式代表要做減法，面積內容中需要容納與舍棄。

2.局部亮點的專業店模塊

一是提升裝修顏值表現，二因為社區有較強的項目重復容忍度，而最后會用專業進行市場洗牌，所以必須具備與專業店媲美的經營能力，經營項目力求品牌化升級。

3.高度臨街便利性

  這是改進傳統超市內街并與沿街格子鋪競爭的關鍵，超市即使再大也必須有提供碎片式最大便利店的設計，當然，這需要物業條件支持。