便利店選址是十分重要的,一個(gè)好的店面位置就已經(jīng)成功了一大半,如果在重視便利店貨架陳列和商品分類(lèi)以及經(jīng)營(yíng)風(fēng)格方面下功夫,是很容易賺到錢(qián)的。很多便利店開(kāi)起來(lái)之后,經(jīng)營(yíng)困難,沒(méi)有客流,很多時(shí)候都是選址不正確造成的,所以,我們必須重視便利店的選址。業(yè)神便利店貨架來(lái)講一下影響便利店選址的六大因素。
便利店是以滿足顧客便利性需求為主要目的零售業(yè)態(tài)。
其特點(diǎn)是:
1.選址在居民住宅區(qū);主干線公路邊以及車(chē)站、醫(yī)院、娛樂(lè)場(chǎng)所、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)所在地。
2.營(yíng)業(yè)面積;在100平方米左右,營(yíng)業(yè)面積利用率極高。
3.營(yíng)業(yè)時(shí)間;一般在16小時(shí)以上,甚至24小時(shí)。
4.商品結(jié)構(gòu):以速成食品、小包裝商品、文具雜志為主,有即時(shí)消費(fèi)性、少容量、應(yīng)急性等特點(diǎn)。
5.目標(biāo)顧客:居民徒步購(gòu)物5分鐘可到達(dá),80%顧客為有目的的購(gòu)物。
便利店設(shè)置地點(diǎn)的選擇是極其重要的。同時(shí)選擇適宜的便利店設(shè)置地點(diǎn)受眾多因素的影響,應(yīng)綜合考慮各方面的因素。歸納起來(lái),主要應(yīng)從以下幾點(diǎn)入手分析:
一、顧客的數(shù)量和質(zhì)量
通過(guò)商圈調(diào)查,對(duì)商圈內(nèi)的顧客的消費(fèi)能力和商業(yè)動(dòng)向予以分析。
主要包括以下內(nèi)容:
1、有關(guān)該地區(qū)消費(fèi)者的生活特性;消費(fèi)習(xí)慣的資料;
2、人口結(jié)構(gòu);包括現(xiàn)有人口的年齡;性別、職業(yè)、文化程度及人口密度、增長(zhǎng)速度等基本情況;
3、家庭戶數(shù)及構(gòu)成;包括家庭戶數(shù)總數(shù)的變動(dòng)情況、家庭人口的增減狀況;
4、消費(fèi)者的收入水平;包括個(gè)人及家庭的收人情況;
5、消費(fèi)者的消費(fèi)狀況;包括消費(fèi)者的消費(fèi)水平、消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)力情況及消費(fèi)意識(shí)。
二、商場(chǎng)所在地區(qū)客流情況
主要調(diào)查分析商場(chǎng)所在地的客流量、客流的狀態(tài)、方向、速度、客流的目的以及本店的吸收量。
三、交通狀況
商場(chǎng)選址必須調(diào)查交通情況,要考慮距離車(chē)站的遠(yuǎn)近、道路狀況、車(chē)站的性質(zhì)、交通聯(lián)結(jié)狀況、搬運(yùn)狀況及流動(dòng)人員的數(shù)量和質(zhì)量等。
四、競(jìng)爭(zhēng)狀況
主要了解市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況,包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的商場(chǎng)類(lèi)型、位置、數(shù)量、規(guī)模、營(yíng)業(yè) 額、營(yíng)業(yè)方針、經(jīng)營(yíng)商品及服務(wù)對(duì)象的階層等等
五、商場(chǎng)周邊狀況
著重調(diào)查商場(chǎng)周?chē)袩o(wú)市場(chǎng)、娛樂(lè)街,是不是商業(yè)集中區(qū)或居民區(qū),這些因素影響著商場(chǎng)店址的選擇。
六、商場(chǎng)所處地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施情況
提示;包括道路設(shè)施狀況,水、電、氣等的供給狀況等。
總結(jié);對(duì)以上這些因素,商場(chǎng)在設(shè)立之前,必須進(jìn)行詳盡的調(diào)查研究,掌握所有可能對(duì)商場(chǎng)產(chǎn)生的有利或不利影響因素,并以發(fā)展的觀點(diǎn)分析商場(chǎng)布局的選擇,以正確預(yù)見(jiàn)未來(lái)。