太平洋百貨淮海店的部分樓面冷冷清清
上周末，“太平洋百貨淮海店租約到期即將撤柜歇業(yè)”的消息在網(wǎng)上引發(fā)了熱議。
由于租約將于2017年到期，太平洋百貨淮海店的去留問題目前仍處于商討階段，但出于商場(chǎng)調(diào)整原因，不少品牌撤柜的消息也的確屬實(shí)。如何讓這個(gè)曾經(jīng)購物、聚會(huì)的商業(yè)地標(biāo)留下并煥發(fā)出新的活力，是一個(gè)艱難而長(zhǎng)久的課題。
店員：
黃牛都沒有很能說明問題
昨天中午記者來到太平洋百貨淮海店，店內(nèi)十分冷清。一層層逛過去，最大的印象便是熟識(shí)的品牌少多了。原本應(yīng)該人氣較高的4樓“流行時(shí)尚館”不少門面都被蒙上了噴繪彩布； 曾經(jīng)永遠(yuǎn)有大幅度折扣特賣的2樓中庭空空蕩蕩，“意大利原產(chǎn)地直購2折起”的六樓更是顯得有些蕭條，小半門面已清貨撤柜，中央位置僅擺放了數(shù)排特價(jià)拉桿箱；某個(gè)角落還干脆擺上了兩三排衣架，開始了服裝清倉甩賣。
雖然到了午間白領(lǐng)休息時(shí)間，但是個(gè)別顧客停留在柜臺(tái)前，也鮮有熱情的店員前來招呼，B1層某運(yùn)動(dòng)品牌的店員干脆坐在試衣間內(nèi)，百無聊賴地玩著手機(jī)。小部分店員表示，由于商場(chǎng)明年租約到期，他們的確有撤柜的打算，一樓周大福金飾專柜的工作人員明確表示：“下個(gè)月我們租約到期就走了。”她回憶說：“其實(shí)兩三年前這里生意還是不錯(cuò)的，今年實(shí)在不行，你看外面，一個(gè)黃牛都沒有，很能說明問題。”
消費(fèi)者：
會(huì)比較，去更好的商場(chǎng)
羅小姐是在與太平洋百貨相連的香港廣場(chǎng)南座上班的白領(lǐng)，從畢業(yè)到現(xiàn)在一直沒有換過工作的她天天路經(jīng)太平洋已經(jīng)5年了，看到如今略顯慘淡的商場(chǎng)現(xiàn)狀，羅小姐也是唏噓不已：“讀書的時(shí)候和同學(xué)碰面都是挑黃陂南路2號(hào)口出來的太平洋百貨牌子下見，工作后就在這里附近還覺得很開心，前幾年也的確‘買買買’了，但最近真的不太來逛了。”據(jù)羅小姐介紹，此前她和同事吃完午餐大多會(huì)在附近逛逛消食。環(huán)境適宜，又能滿足消費(fèi)欲的大型百貨自然是首選，“我們就一層層走上去，再一層層逛下來，什么時(shí)候搞活動(dòng)也都第一時(shí)間知道。碰到打折促銷，我還刷爆過幾次信用卡呢，那時(shí)候2樓和B2層一直有特賣。”
相比之下，一路之隔的K11成了附近白領(lǐng)的“新寵”：“環(huán)境更好，購物體驗(yàn)更佳，餐飲選擇更多，自然會(huì)涌向那一邊。”記者看到，太平洋百貨內(nèi)除了B2層的快餐、甜品、果汁店面，只有一家茶餐廳，而原先開在B2的某白領(lǐng)食堂也已歇業(yè)整頓，凌亂的桌椅堆在黑洞洞的門前。而位于淮海路另一邊的K11商場(chǎng)B1、B2、3樓、4樓均是美食類商家的聚集處，品類豐富、環(huán)境優(yōu)雅，還有不少針對(duì)性的餐飲選擇。“減肥的同事一直會(huì)來吃沙拉套餐，感覺熱量低又健康，吃完了再去B1、1樓逛逛，有時(shí)候B3還會(huì)有展覽，今天B1中庭就有品牌活動(dòng)，工作人員都是穿著和服浴衣上場(chǎng)的呢。”羅小姐表示，當(dāng)一家商場(chǎng)價(jià)格、品牌、環(huán)境、特色都失去優(yōu)勢(shì)時(shí)，“還不如去跑步機(jī)上邊慢跑邊網(wǎng)購。”
商場(chǎng)：
目前還在商談，9月明確
這家承載著許多人回憶與喜愛，但現(xiàn)狀卻顯得有些尷尬的商場(chǎng)究竟是否真的會(huì)消失呢？
據(jù)了解，淮海路太平洋百貨1997年開業(yè)，租約為20年，明年即將到期。其實(shí)早在去年年初，就有關(guān)于“太平洋百貨是否會(huì)撤離淮海路”的探討，當(dāng)時(shí)太平洋百貨所在的物業(yè)方上海新天地商業(yè)公司負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)就曾表示有意等租約到期后將瑞安廣場(chǎng)中的零售商業(yè)面積收回，自行經(jīng)營(yíng)，且“今后可能不會(huì)再考慮面向百貨類租戶了，估計(jì)主要傾向于開設(shè)主題型特色商場(chǎng)。”
昨天，太平洋百貨企劃部負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，目前只是進(jìn)行商場(chǎng)內(nèi)部的品牌調(diào)整，“關(guān)于租約到期之后究竟如何處理，還在商談階段，無論成功不成功，都會(huì)在9月份有一個(gè)明確的答案。”而被問及太平洋百貨位于徐匯區(qū)及靜安區(qū)的兩個(gè)門店是否會(huì)有變化時(shí)，該負(fù)責(zé)人很肯定地表示不會(huì)受到影響，同時(shí)也會(huì)積極轉(zhuǎn)型，為顧客提供不一樣的購物體驗(yàn)環(huán)境。
[專家觀點(diǎn)]
想到一個(gè)創(chuàng)新點(diǎn)不難 難的是一直走在最前列
近一年來，關(guān)于上海各大實(shí)體商圈調(diào)整轉(zhuǎn)型的討論一直沒有停歇。雖然今年上半年有徐家匯太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)二期拆除等消息，但淮海路上Muji旗艦店門前的大排長(zhǎng)龍、巴黎春天浦建店的高層滑梯刷屏朋友圈等也給廣大消費(fèi)者留下了深刻的印象。最近，第一八佰伴著手進(jìn)行了不停業(yè)改造，將餐飲娛樂、服務(wù)休閑等設(shè)施的比例從25%增加至30%； 為兒童打造沉浸式夢(mèng)幻體驗(yàn)的“公主學(xué)院”入駐正大廣場(chǎng)；“五一”期間新世界大丸百貨的奧特曼展、美羅城的“橡子共和國(guó)”開業(yè)也曾吸引大批粉絲捧場(chǎng)。在實(shí)體商店面臨越來越大壓力的當(dāng)下，如何取長(zhǎng)補(bǔ)短，如何規(guī)劃、走好接下來的每一步無疑也是個(gè)充滿挑戰(zhàn)的難題。
上海市商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)齊曉齋教授表示，調(diào)整不是一步到位的，要不斷地提高，不斷創(chuàng)新，“太平洋百貨從經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等方面來看，曾經(jīng)是領(lǐng)先的，但最近的確沒有很大的動(dòng)作，目前雖然租約到期是一個(gè)問題，但經(jīng)營(yíng)思路也的確需要調(diào)整，零售、快時(shí)尚的市場(chǎng)已經(jīng)供過于求了。”齊曉齋表示，淮海路作為一條商業(yè)街，與其他大型商業(yè)中心不同，沿街店鋪眾多，想要吸引到消費(fèi)者，本身就需要更多特色的、與眾不同的地方，“游樂場(chǎng)里有滑梯、摩天輪不稀奇，但商場(chǎng)里有就是亮點(diǎn)； 近郊養(yǎng)豬、種菜很普通，搬到市中心就是一個(gè)話題，雖然是很小很細(xì)節(jié)的變化，對(duì)消費(fèi)者而言卻有很強(qiáng)的吸引力。想到一個(gè)創(chuàng)新點(diǎn)容易，不斷翻新、走在最前列，才是最重要的。”
（來源：新聞晨報(bào) 謝竲）
