如果有人問我近期魔都有什么新案子值得關(guān)注，細(xì)數(shù)下來，上海西南角的項目扎堆簡直占據(jù)半邊天。有我個人印象深刻但前途未知的品牌VIVO CITY，畢竟在最會做購物中心的新加坡也屬標(biāo)桿；有業(yè)內(nèi)都非常看好的萬科，也有超大體量的上海首家萬象城……然而這幾家離開業(yè)都尚有時日，最早可能也要等到年底。

VIVO CITY和萬科

七寶寶龍在競爭中并沒有太多優(yōu)勢，但在開業(yè)時間上走在了前面，查閱商業(yè)新聞可看到該店開業(yè)時間分別有4月、7月多個版本，而如今據(jù)說這個時間定在了9月10日，我也是提前去領(lǐng)略了一下大閔行商業(yè)的風(fēng)采。

整體觀感

其實嚴(yán)格說法該項目應(yīng)該叫“七寶寶龍城”，“城”字是重點，既然以城自居，體量規(guī)模自然相當(dāng)大。作為市調(diào)狂人，我也沒法完全走遍整個商業(yè)體的每個角落，對于這種建筑群組成的商業(yè)綜合體，我個人一直是比較抗拒的。

零售等業(yè)態(tài)的購物區(qū)域以這個圓形中庭為中心呈現(xiàn)“十字”動線發(fā)散狀分布。

碩大的室外中庭廣場

玻璃頂棚的“冰山一角”

由于寶龍城體量大，因此無法用手機拍攝來呈現(xiàn)整個商業(yè)體的規(guī)模和布局，選擇以上兩張照片，主要想表明，它給我的最大感受——如同長風(fēng)景畔和正大樂城的混合體，包括外觀和定位。

據(jù)說晚上的頂棚很酷炫

各個建筑的沿街商鋪基本都是各式各樣的餐飲業(yè)態(tài)，大多只有一層樓面，因此與金橋、大寧、長泰等感受不同，更偏向于萬達這種有主力商業(yè)購物中心，也有后街餐飲的形態(tài)。光星巴克就有兩家，當(dāng)然如今一家商場中開兩家星巴克已不足為奇。

兩家星巴克占據(jù)不同的區(qū)域分享未來可期的大量客流

這種布局給更多非傳統(tǒng)進駐購物中心的餐飲品牌提供了合作條件和契機，因此你能看到這類街鋪味十足的品牌進駐。

沿街餐飲多且各式各樣，既有這種市井味濃的烤串品牌

也有裝修考究走性冷淡風(fēng)的創(chuàng)新茶飲，不一一列舉了

樓層布局

除去外街，紅色色塊區(qū)域為我著重考察的區(qū)域

主力商業(yè)零售區(qū)域體量并不大，也就是個中等購物中心的水平，而在樓層布局上也基本走的是傳統(tǒng)套路。

除了餐飲外，

1層以有號召力的主力店、快時尚品牌，傳統(tǒng)成熟大品牌為主，有實力的可以拿到兩個樓層；

2層依舊是時尚零售品類為主；

3層則是兒童業(yè)態(tài)為主；

4層主打餐飲；

B1則是走年輕時尚定位的零售餐飲購物街。

位于B1層的美食廣場

B1層的美食廣場和小餐飲大多均已開業(yè)，定位以小楊生煎為代表，中午具有常規(guī)客流。而零售業(yè)態(tài)均尚未開業(yè)，定位低端、年輕，以名創(chuàng)優(yōu)品為代表，由于整個空間龐大且相對閉塞，施工余味未散，我也就稍作一撇而已。

招商布局

除了樓層布局走的是標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)型購物中心模式外，其品牌的招商布局也是妥妥的套路。

各個樓層的主力店依中央圓形廣場落位，確立該樓層整體定位和氛圍。

站在中庭，環(huán)顧一周皆為主力店

1層引進快時尚品牌H&M，目測沒有其他競品。UR雖然也算主力店，但影響力和業(yè)績與主流快時尚品牌尚有差距，MUJI算是整家店最具格調(diào)的品牌了。

MUJI和UR

值得一提的是UA在寶龍城開了個1復(fù)2的大店相對令我意外，也是唯一一家主流大運動品牌。

尚在施工的UA

同樣拿到兩個樓層的還有VERO MODA生活館，同時進駐的還有該集團旗下JACK&JONES、SELECTED等多個品牌，看來雙方集團合作只是一個開始。

VERO MODA生活館nordic by nature

對于JSM這類蘋果優(yōu)質(zhì)經(jīng)銷商，個人不再看好，畢竟現(xiàn)在連蘋果直營店人氣也不同以往，經(jīng)銷商更缺乏優(yōu)勢，電子數(shù)碼類品牌需做得更好玩才是。

JSM的柜位議價能力還是不錯滴

2層主推的主力店毫無疑問是拿了超大面積的運動品牌集合店RAINBOW RICH旖彩城，是繼長泰廣場后上海開的第二家店。而這也可以解釋為什么寶龍城在運動品牌大店上主打UA一家了，不過運動集合店要做好難度不小，商品、營運，以及商場本身的人氣都會決定一家店的走向。

旖彩城形象墻

旖彩城品牌墻

3層兒童業(yè)態(tài)主力店相對更為傳統(tǒng)一些，寶大祥、湯姆熊、Balabala、樂樂派等配置確保了購物及娛樂一應(yīng)俱全，四個品牌霸占了中庭最好的位置，其他品牌也只能充當(dāng)配角了。

寶大祥

湯姆熊

Balabala

lollipop

餐飲非我專業(yè)，故4層大餐飲品牌也無從分享，南京大排檔算是一個吧。另外影院、健身房等標(biāo)配業(yè)態(tài)寶龍城也一樣不缺，且每個樓層都會布局餐飲、果汁吧作為配套，該有的套路還是得有。

果汁吧堪稱十步一家

百老匯影院

WILL'S健身

挖掘亮點

以上不論是商業(yè)布局、樓層品類分布到主力店的招商，基本都按套路在走，接下去來看看有啥好玩的亮點品牌。

雖然在外街，但是引入了超大寵物公園，我是沒見過，你呢？遙想好多商場外廣場一到晚上就會成為遛狗圣地，這個公園更是有想象空間。

BOBO寵物空間

外街餐飲的多元化，也可以讓我們觀察到消費者偏好，例如這家溪雨觀，即使目前商場還有一部分是工地，并不適宜前往，但這家店中午卻一座難求，縱觀整個餐飲各店，有且只有這么一家是這個現(xiàn)象，有點意思。

溪雨觀

近幾年眼鏡行業(yè)誕生了多個時尚潮流店，主要以日韓為主，PACO PUBLIC是我曾經(jīng)一個客戶的服務(wù)對象，在武漢市場地位高，其充滿活力創(chuàng)意的店鋪設(shè)計風(fēng)格給我留下了深刻印象，兩年前我就期望這個品牌能進駐上海，這回終于等到了他們首家店。

PACO PUBLIC

傳統(tǒng)品牌也在求新求變，推出以適合購物中心的經(jīng)營模式來適應(yīng)如今市場的趨勢，星期六鞋業(yè)繼合生匯店推出SATURDAY MODE后，對該模式進一步升級，在寶龍城1層開出新店。

SATURDAY MODE

同樣異曲同工的是奧康旗下綜合多品類集合店AOK MART上海首店也將會入駐寶龍城，面積更大、品類更豐富，是否能夠帶來顛覆？亦或是另一個熱風(fēng)？我們拭目以待。

AOK MART

商場雖然套路一般，但也會有一些小細(xì)節(jié)吸引到我，例如這樣文藝范兒十足但卻又有些違和感的柱面設(shè)計。

柱面的文案與樓層的主題相一致

由于體量較大，施工尚未完全結(jié)束，因此不宜久留，也許有更多的亮點被我無視了，一些商場的用心也只有等到完整開業(yè)后才能展現(xiàn)出來。不過站在招商控的角度講，七寶寶龍城就是一家中規(guī)中矩面向社區(qū)的初級購物中心，作為新開店，入駐率和開業(yè)率已屬可觀。一切只是開始，一場搶客大戰(zhàn)一觸即發(fā)，寶龍城贏在了起跑線上，接下去就得看其營運功力是否扎實了。