如果有人問我近期魔都有什么新案子值得關注，細數下來，上海西南角的項目扎堆簡直占據半邊天。有我個人印象深刻但前途未知的品牌VIVO CITY，畢竟在最會做購物中心的新加坡也屬標桿；有業內都非常看好的萬科，也有超大體量的上海首家萬象城……然而這幾家離開業都尚有時日，最早可能也要等到年底。

VIVO CITY和萬科

七寶寶龍在競爭中并沒有太多優勢，但在開業時間上走在了前面，查閱商業新聞可看到該店開業時間分別有4月、7月多個版本，而如今據說這個時間定在了9月10日，我也是提前去領略了一下大閔行商業的風采。

整體觀感

其實嚴格說法該項目應該叫“七寶寶龍城”，“城”字是重點，既然以城自居，體量規模自然相當大。作為市調狂人，我也沒法完全走遍整個商業體的每個角落，對于這種建筑群組成的商業綜合體，我個人一直是比較抗拒的。

零售等業態的購物區域以這個圓形中庭為中心呈現“十字”動線發散狀分布。

碩大的室外中庭廣場

玻璃頂棚的“冰山一角”

由于寶龍城體量大，因此無法用手機拍攝來呈現整個商業體的規模和布局，選擇以上兩張照片，主要想表明，它給我的最大感受——如同長風景畔和正大樂城的混合體，包括外觀和定位。

據說晚上的頂棚很酷炫

各個建筑的沿街商鋪基本都是各式各樣的餐飲業態，大多只有一層樓面，因此與金橋、大寧、長泰等感受不同，更偏向于萬達這種有主力商業購物中心，也有后街餐飲的形態。光星巴克就有兩家，當然如今一家商場中開兩家星巴克已不足為奇。

兩家星巴克占據不同的區域分享未來可期的大量客流

這種布局給更多非傳統進駐購物中心的餐飲品牌提供了合作條件和契機，因此你能看到這類街鋪味十足的品牌進駐。

沿街餐飲多且各式各樣，既有這種市井味濃的烤串品牌

也有裝修考究走性冷淡風的創新茶飲，不一一列舉了

樓層布局

除去外街，紅色色塊區域為我著重考察的區域

主力商業零售區域體量并不大，也就是個中等購物中心的水平，而在樓層布局上也基本走的是傳統套路。

除了餐飲外，

1層以有號召力的主力店、快時尚品牌，傳統成熟大品牌為主，有實力的可以拿到兩個樓層；

2層依舊是時尚零售品類為主；

3層則是兒童業態為主；

4層主打餐飲；

B1則是走年輕時尚定位的零售餐飲購物街。

位于B1層的美食廣場

B1層的美食廣場和小餐飲大多均已開業，定位以小楊生煎為代表，中午具有常規客流。而零售業態均尚未開業，定位低端、年輕，以名創優品為代表，由于整個空間龐大且相對閉塞，施工余味未散，我也就稍作一撇而已。

招商布局

除了樓層布局走的是標準社區型購物中心模式外，其品牌的招商布局也是妥妥的套路。

各個樓層的主力店依中央圓形廣場落位，確立該樓層整體定位和氛圍。

站在中庭，環顧一周皆為主力店

1層引進快時尚品牌H&M，目測沒有其他競品。UR雖然也算主力店，但影響力和業績與主流快時尚品牌尚有差距，MUJI算是整家店最具格調的品牌了。

MUJI和UR

值得一提的是UA在寶龍城開了個1復2的大店相對令我意外，也是唯一一家主流大運動品牌。

尚在施工的UA

同樣拿到兩個樓層的還有VERO MODA生活館，同時進駐的還有該集團旗下JACK&JONES、SELECTED等多個品牌，看來雙方集團合作只是一個開始。

VERO MODA生活館nordic by nature

對于JSM這類蘋果優質經銷商，個人不再看好，畢竟現在連蘋果直營店人氣也不同以往，經銷商更缺乏優勢，電子數碼類品牌需做得更好玩才是。

JSM的柜位議價能力還是不錯滴

2層主推的主力店毫無疑問是拿了超大面積的運動品牌集合店RAINBOW RICH旖彩城，是繼長泰廣場后上海開的第二家店。而這也可以解釋為什么寶龍城在運動品牌大店上主打UA一家了，不過運動集合店要做好難度不小，商品、營運，以及商場本身的人氣都會決定一家店的走向。

旖彩城形象墻

旖彩城品牌墻

3層兒童業態主力店相對更為傳統一些，寶大祥、湯姆熊、Balabala、樂樂派等配置確保了購物及娛樂一應俱全，四個品牌霸占了中庭最好的位置，其他品牌也只能充當配角了。

寶大祥

湯姆熊

Balabala

lollipop

餐飲非我專業，故4層大餐飲品牌也無從分享，南京大排檔算是一個吧。另外影院、健身房等標配業態寶龍城也一樣不缺，且每個樓層都會布局餐飲、果汁吧作為配套，該有的套路還是得有。

果汁吧堪稱十步一家

百老匯影院

WILL'S健身

挖掘亮點

以上不論是商業布局、樓層品類分布到主力店的招商，基本都按套路在走，接下去來看看有啥好玩的亮點品牌。

雖然在外街，但是引入了超大寵物公園，我是沒見過，你呢？遙想好多商場外廣場一到晚上就會成為遛狗圣地，這個公園更是有想象空間。

BOBO寵物空間

外街餐飲的多元化，也可以讓我們觀察到消費者偏好，例如這家溪雨觀，即使目前商場還有一部分是工地，并不適宜前往，但這家店中午卻一座難求，縱觀整個餐飲各店，有且只有這么一家是這個現象，有點意思。

溪雨觀

近幾年眼鏡行業誕生了多個時尚潮流店，主要以日韓為主，PACO PUBLIC是我曾經一個客戶的服務對象，在武漢市場地位高，其充滿活力創意的店鋪設計風格給我留下了深刻印象，兩年前我就期望這個品牌能進駐上海，這回終于等到了他們首家店。

PACO PUBLIC

傳統品牌也在求新求變，推出以適合購物中心的經營模式來適應如今市場的趨勢，星期六鞋業繼合生匯店推出SATURDAY MODE后，對該模式進一步升級，在寶龍城1層開出新店。

SATURDAY MODE

同樣異曲同工的是奧康旗下綜合多品類集合店AOK MART上海首店也將會入駐寶龍城，面積更大、品類更豐富，是否能夠帶來顛覆？亦或是另一個熱風？我們拭目以待。

AOK MART

商場雖然套路一般，但也會有一些小細節吸引到我，例如這樣文藝范兒十足但卻又有些違和感的柱面設計。

柱面的文案與樓層的主題相一致

由于體量較大，施工尚未完全結束，因此不宜久留，也許有更多的亮點被我無視了，一些商場的用心也只有等到完整開業后才能展現出來。不過站在招商控的角度講，七寶寶龍城就是一家中規中矩面向社區的初級購物中心，作為新開店，入駐率和開業率已屬可觀。一切只是開始，一場搶客大戰一觸即發，寶龍城贏在了起跑線上，接下去就得看其營運功力是否扎實了。