聯(lián)商網(wǎng)消息：近日，大潤(rùn)發(fā)要關(guān)閉濰坊濰一廣場(chǎng)店的消息甚囂塵上。經(jīng)《聯(lián)商網(wǎng)》向大潤(rùn)發(fā)高層確認(rèn)，該店確定將于10月12日(后天)正式關(guān)閉。目前相關(guān)人員、商品的后續(xù)安排正在妥善處理中，這也是大潤(rùn)發(fā)進(jìn)軍大陸市場(chǎng)19年來(lái)首次關(guān)店。

國(guó)內(nèi)大賣場(chǎng)“一哥”為何要走出這一步?記者經(jīng)過(guò)實(shí)地探訪，為你還原關(guān)店的真正原因到底在哪?

歷史回放：帶給濰坊零售新的理念

2009年，大潤(rùn)發(fā)正式簽約入駐濰一購(gòu)物廣場(chǎng)，該廣場(chǎng)比鄰白浪河，屬于濰坊城區(qū)的傳統(tǒng)商圈。

一河之隔便是有著“山東第一MALL”之稱的世紀(jì)泰華城，同一商圈內(nèi)還包括濰坊百貨大樓、中百大廈、振華商廈以及在濰坊以社區(qū)零售聞名的豐華超市民生店，競(jìng)爭(zhēng)可謂是異常激烈。

濰一購(gòu)物廣場(chǎng)屬于休閑廣場(chǎng)地下建筑，整個(gè)建筑分地下一層和地下二層。2011年1月5日，大潤(rùn)發(fā)入駐濰坊的第一家門店濰一廣場(chǎng)店開(kāi)業(yè)。

繼濰一廣場(chǎng)店的成功經(jīng)營(yíng)之后，2013年大潤(rùn)發(fā)又高調(diào)入駐新華路商圈，一時(shí)間大潤(rùn)發(fā)成為濰坊市民熱捧和喜愛(ài)的購(gòu)物場(chǎng)所。

濰坊某知名零售企業(yè)總經(jīng)理告訴《聯(lián)商網(wǎng)》記者，盡管這些年外資零售企業(yè)和本土零售企業(yè)在濰坊開(kāi)了很多店，但就大賣場(chǎng)這個(gè)業(yè)態(tài)來(lái)講，大潤(rùn)發(fā)是真正意義上第一次把大賣場(chǎng)概念帶給濰坊消費(fèi)者的企業(yè)。

同時(shí)，也把世界和全國(guó)知名品牌帶了進(jìn)來(lái)，也讓濰坊的零售同行第一次近距離看到大潤(rùn)發(fā)寬敞舒適的購(gòu)物環(huán)境，清晰的品類布局和管理，精準(zhǔn)的會(huì)員管理和服務(wù)，富有活力的營(yíng)銷活動(dòng)。在這位零售高管眼里大潤(rùn)發(fā)是值得尊敬和潛心學(xué)習(xí)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

命運(yùn)多舛：被別人改變的命運(yùn)實(shí)屬無(wú)奈

正當(dāng)大潤(rùn)發(fā)濰一廣場(chǎng)店經(jīng)營(yíng)蒸蒸日上，業(yè)績(jī)突飛猛進(jìn)之時(shí)。一件原本和自己沒(méi)有半毛錢關(guān)系的事件波及到了這家門店，并且扭轉(zhuǎn)了其強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。這就是發(fā)生在2015年4月份的濰一購(gòu)物廣場(chǎng)地下商鋪全部停業(yè)事件。

據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，停業(yè)原因是業(yè)主在濰一購(gòu)物廣場(chǎng)購(gòu)買的托管式經(jīng)營(yíng)商鋪，托管期限已到，而受托方濰一購(gòu)物廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司卻一直未向業(yè)主支付托管收益。

此外，業(yè)主購(gòu)房5年房產(chǎn)證至今未辦理，致使千余戶業(yè)主的合法權(quán)益受到侵害。4月份，濰坊濰一購(gòu)物廣場(chǎng)500多位業(yè)主維權(quán)，并拉橫幅“還我們血汗錢…”，至此，濰一購(gòu)物廣場(chǎng)全面停業(yè)。另外一個(gè)導(dǎo)致濰一購(gòu)物廣場(chǎng)不景氣的原因是廣場(chǎng)內(nèi)商鋪魚(yú)龍混雜，經(jīng)常出現(xiàn)購(gòu)物者上當(dāng)受騙的現(xiàn)象。

商鋪業(yè)主與物業(yè)方早在2014年底就開(kāi)始出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致很多業(yè)主圍堵了整個(gè)廣場(chǎng)從而也影響到大潤(rùn)發(fā)超市正常經(jīng)營(yíng)。隨著商鋪的紛紛關(guān)門，以吃喝游樂(lè)購(gòu)為主的濰一購(gòu)物廣場(chǎng)就只剩下孤零零的大潤(rùn)發(fā)。到處的圍堵和商鋪關(guān)閉造成了原本就是地下的商場(chǎng)漆黑一片。

在業(yè)主鬧事前的2014年，大潤(rùn)發(fā)濰一廣場(chǎng)店?duì)I業(yè)額每年保持著同比10%的增長(zhǎng)，但從業(yè)主與物業(yè)方的矛盾發(fā)生后，孤立無(wú)援的大潤(rùn)發(fā)同樣受到影響，在發(fā)生圍堵以后，大潤(rùn)發(fā)2015年的業(yè)績(jī)比2014年下滑了10%，來(lái)客數(shù)也下滑了16%。

對(duì)濰坊零售商業(yè)頗有研究的山東經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院連鎖經(jīng)營(yíng)教研室主任張麗認(rèn)為，盡管很多外來(lái)零售企業(yè)因經(jīng)營(yíng)慘淡最終關(guān)店撤離濰坊，但離開(kāi)的原因各不相同。

一是選址失誤，導(dǎo)致先天畸形;二是孤軍深入，商品供應(yīng)鏈出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致消費(fèi)者商品需求不能滿足;三是經(jīng)營(yíng)模式僵化，教條主義執(zhí)行公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等等原因，在張麗看來(lái)，大潤(rùn)發(fā)濰一廣場(chǎng)店和華潤(rùn)萬(wàn)家濰坊店的關(guān)閉則是另一種新原因。主要原因是和物業(yè)方的合作出現(xiàn)了問(wèn)題。

未來(lái)隨著消費(fèi)者購(gòu)物形式多元化，新的不確定因素導(dǎo)致零售商和物業(yè)方摩擦也會(huì)越來(lái)越多。

在一位濰坊資深零售人士看來(lái)，跳出濰坊看濰坊零售頗有意思，濰坊零售市場(chǎng)有先天已經(jīng)形成的社會(huì)因素。大潤(rùn)發(fā)入駐濰一廣場(chǎng)后其強(qiáng)勁表現(xiàn)曾一度激活了單一的濰坊零售商業(yè)格局�，F(xiàn)在卻因物業(yè)方的問(wèn)題導(dǎo)致撤店，真是始料未及。

深耕濰坊：并未馬放南山，刀槍入庫(kù)

在大潤(rùn)發(fā)高層眼里，濰坊是一座快速發(fā)展且充滿活力的城市，濰坊商業(yè)具有極大的挖掘潛力，大潤(rùn)發(fā)這幾年小試牛刀也是收獲頗多，當(dāng)?shù)叵�費(fèi)者的熱捧更增添了大潤(rùn)發(fā)的信心。

為此，在大潤(rùn)發(fā)濰一廣場(chǎng)店續(xù)簽無(wú)門的情況下，公司做出調(diào)整，將整合濰一廣場(chǎng)店和奎文店有利資源，集中有效力量服務(wù)好濰坊消費(fèi)者，在繼續(xù)經(jīng)營(yíng)好奎文店的同時(shí)積極尋求更好的物業(yè)繼續(xù)布局濰坊市場(chǎng)。

據(jù)記者現(xiàn)場(chǎng)了解到，課長(zhǎng)以上管理人員安置已經(jīng)完畢，員工后續(xù)安置工作也在有序進(jìn)行中，現(xiàn)場(chǎng)并未發(fā)現(xiàn)員工因關(guān)店出現(xiàn)異常，大家按部就班的進(jìn)行著最后的工作。

記者現(xiàn)場(chǎng)采訪了幾位消費(fèi)者對(duì)大潤(rùn)發(fā)的看法，大家一致評(píng)價(jià)：“大潤(rùn)發(fā)價(jià)格便宜”，“服務(wù)態(tài)度好”，“很多商品只有在大潤(rùn)發(fā)才能買到”……，從他們的一言一語(yǔ)中能看出濰坊市民對(duì)大潤(rùn)發(fā)的認(rèn)可和信任。

這兩天一些媒體也在報(bào)道大潤(rùn)發(fā)濰一廣場(chǎng)店將要關(guān)閉的消息，之所以會(huì)引起社會(huì)關(guān)注正如文章開(kāi)始提到的，這是大潤(rùn)發(fā)大陸布局19年來(lái)關(guān)閉的第一家門店。

《聯(lián)商網(wǎng)》6月9日也曾獨(dú)家報(bào)道了《建言黃明端，關(guān)掉50家店又何妨》的文章，當(dāng)時(shí)建言僅從經(jīng)營(yíng)結(jié)果的角度考慮，但是顯然這次關(guān)店并非此因素。

物業(yè)的原因令大潤(rùn)發(fā)多了許多無(wú)奈，抑或有幾分憂傷和不舍，此次關(guān)店更和競(jìng)爭(zhēng)無(wú)關(guān)，因?yàn)樗鼜?qiáng)勁的表現(xiàn)并沒(méi)給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手存留空間。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng) 程相民）

- 該帖于 2016/10/10 15:41:00 被修改過(guò)

被別人改變的命運(yùn)實(shí)屬無(wú)奈

回復(fù) AC.Tank： 宜興城北大潤(rùn)發(fā)導(dǎo)購(gòu)的心酸上班史！ 2016-10-20丸子失去了櫻桃陶都網(wǎng) 轉(zhuǎn)朋友貼：大潤(rùn)發(fā)領(lǐng)導(dǎo)越來(lái)越過(guò)份，為了一己私利不斷的壓榨導(dǎo)購(gòu)，我在大潤(rùn)發(fā)工作也有好幾個(gè)年頭了，算是老員工了，大潤(rùn)發(fā)干活辛苦就算了，既然選擇了也沒(méi)有怨言！但是這次是集體憤怒到極點(diǎn)了，事情的經(jīng)過(guò)是這樣的！原來(lái)店總在時(shí)也有過(guò)什么內(nèi)購(gòu)會(huì)，我相信別的系統(tǒng)也有這種類似的商家促銷，但是從來(lái)不會(huì)逼迫購(gòu)買吧，但是現(xiàn)在這個(gè)店總不是叫買這個(gè)就是叫買那個(gè)，一次叫買牛奶，每個(gè)人都有任務(wù)，隨便你喝還是不喝！沒(méi)有任何理由，錢先交了再說(shuō)！不交就有你好受的了，天天盯著你直到把錢交出來(lái)！這次大家都忍氣吞聲了，沒(méi)想到這兩天又來(lái)逼大家買拖把，誰(shuí)家沒(méi)有拖把啊，買回家干嘛！真的我們有需要不在乎什么優(yōu)惠的！這么優(yōu)惠你讓利給顧客多好，不管你要還是不要先來(lái)收錢再說(shuō)！不買就不讓你休息！我是想問(wèn)店總你是沒(méi)見(jiàn)過(guò)錢窮瘋了嗎！天天變著法的來(lái)壓榨導(dǎo)購(gòu)！本來(lái)超市上班工資就夠低的！還有大潤(rùn)發(fā)的飛牛網(wǎng)，也是逼著我們導(dǎo)購(gòu)輪流買東西，每次都要買一百以上！科長(zhǎng)每個(gè)月的任務(wù)都?jí)涸谖覀冾^上！大家為了保住工作都是打碎牙齒往肚子里咽，被逼無(wú)奈啊！請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)們?yōu)槲覀兛紤]一下吧，我們只想好好工作，買我們自己想買的東西！我們這群人有的工資就只有一千多塊錢還要養(yǎng)家糊口啊，實(shí)在是養(yǎng)不起你們了！你的胃口太大了！您要是真缺錢不行您申請(qǐng)個(gè)眾籌我們這么多善良的導(dǎo)購(gòu)還能給你捐一筆！不要再?zèng)]完沒(méi)了的叫我們買這買那了！我們不需要謝謝！這是我們所有導(dǎo)購(gòu)的心聲，沒(méi)有半句胡編亂造！只是希望到此為止！