想開一家便利店，在一個新交房的樓盤有合適的店鋪，位置比較偏，我之前沒有零售經驗，在這向各位請教，這個店能否開？

   1、 地點：二線城市，單獨2棟400戶，今年11月部分交房，另外部分要到3月份交房，暫時還沒有入住。因靠近中學小學，大部分是為了小孩讀書才購買的該樓盤。

   2、小區的前面是一所初中和小學混合的學校。現在校就讀學生有2000左右。初中有寄宿部。校門開在右邊（見圖），放學基本是走馬路這邊，或家長開車接送。

   3、小區出入大門是開在靠上面未開發空地一側。小區居民出入一般是開車或公交車。

   4、左側為在建工地，建商業和住宅區，才動工，要搞2-3年，右側和后面都是很大一片未開發的空地，不確定什么時候會開工。

   5、商鋪在靠學校一側的，住宅沒有樓梯直接到商鋪，要從后面繞過來。

   6、附近沒有大的超市，近的便利店也要到安置小區那邊去了。

 現在商鋪還在售賣，還沒有店鋪，麻煩各位大俠看下，這樣的地方適合開便利店嗎？開的話適合開多大的。 如果開的話，是開在左側還是右側好。麻煩各位前輩指點一下。