懸賞金額：1個聯(lián)商幣       未解決

該寫字樓總高50+層，整棟樓經(jīng)物業(yè)了解上班白領(lǐng)人數(shù)3000——4000，多為金融或地產(chǎn)類公司，工資水平10000左右。整棟樓為禁煙大樓，現(xiàn)打算在21樓開設(shè)200平吸煙點加便利店模式，目前負一樓已設(shè)有餐廳。不知哪位大神可否提供相關(guān)經(jīng)驗借鑒，房租可忽略，每年交物業(yè)水電費6000+

回復(fù) 、Sinkong： 預(yù)備:吸煙+便利店+休閑飲吧，不知是否可行

有二個問題：1、該大樓有其他休閑場所嗎？比如咖啡巴等；2、負一樓食堂提供早點和其他比如說飲料等的嗎？

你所說的這個場所，那怕食堂提供早餐和飲料等商品，只要沒有其他休閑場所，鑒于上班商務(wù)人員量、檔次、房租費用等，從做“生意”這個角度說，應(yīng)該都可以經(jīng)營便利店。唯一的欠缺是這個點在21層，對“顧客”來說有點不方便，怎么來克服的問題。但真要經(jīng)營便利店，其他幾個問題預(yù)先要考慮：1、象這樣比較高檔次的大廈，平時商品物流怎樣解決（也就是說商品怎樣弄到店里去）？2、便利店經(jīng)營所必須要的大型設(shè)備（比如說冷藏冷凍設(shè)備）能弄的上去嗎）？3、大廈肯定用中央空調(diào)，而你店經(jīng)營時間肯定會超過大廈商務(wù)上班時間，能獨立安裝其他空調(diào)嗎？4、從安全的角度考慮，大廈對用電（特別是下班以后的用電）是有規(guī)定的，而你店的冷凍、冷藏設(shè)備晚上必須要有電，這個問題怎樣解決？

RE:寫字樓21層開便利店，合適嗎


大樓有專用的貨梯，夠大。大樓24小時有電，并有值班人員的，樓上有很多客戶有機房的，電不是問題

根據(jù)你提供的信息，單方面來說·這樣的業(yè)態(tài)是非常可行的，辦公區(qū)商圈的經(jīng)營特點就是一個字（快），快速消費，快速外送，快速補貨上架，21樓缺點在于是中間樓層，電梯一般都會度過的，使用020便利店業(yè)態(tài)去經(jīng)營，商品配置必須要清晰，快消品為主，在分析商圈內(nèi)的競爭情況，消費者的消費習(xí)慣。補貨問題--如果你商品配置合理，適當(dāng)加大暢銷品的庫存，避免頻繁補貨！謝謝，希望對你有幫助

RE:寫字樓21層開便利店，合適嗎


該寫字樓總高50+層，整棟樓經(jīng)物業(yè)了解上班白領(lǐng)人數(shù)3000——4000，多為金融或地產(chǎn)類公司，工資水平10000左右。

兄弟，你是不注意看樓主的標題信息呢》？還是不注意看樓主的標題信息？？？？人家都說明了···再者，電梯運行次數(shù)？？？是到21樓的出入次數(shù)呢還是整部電梯的運行次數(shù)？？？？，一般的辦公大樓你覺得工作時間是多少呢？？你都沒有這些常識··

嗯    學(xué)習(xí)了   可以開的   便利店冷柜可以找我