成都作為西部地區重要的中心城市，是中國西南地區的科技、商貿、金融中心和交通樞紐，也是聯合國教科文組織命名的世界美食之都。縈繞舌尖的美食，風光旖旎的景色，舒適安逸的城市氛圍，讓成都成為國內人氣頗高的旅游城市，創收城市旅游收入的同時，也促進了成都經濟的發展與繁榮。

與此同時，成都商業地產勢如破竹，迅猛發展。2014年，成都在建購物中心面積達320萬平方米，位居全球第二;2015年4月，成都購物中心總體量約700萬方，位居全國第一;2016年，成都預計新開購物中心20家;2017年亦有17個項目即將開業。成都商業地產拔地而起，不僅在數量上遠超國內一線城市，其體量之大，設計之獨特，理念之創新，均使其成為行業同仁學習借鑒的寶典。包容的城市性格，成就了成都多元化的商業形態，兩者共生共存，為成都購物者中心的突破和創新奠定了堅實的基礎。由此可見，未來成都商業地產可發揮的空間依然很大!

小編從成都眾多優秀的購物中心案例中精挑數個項目，涵蓋經典項目、新建項目，和即將開業的在建購物中心，透過案例，從側面為大家解讀成都商業地產的發展脈絡與趨勢，幫助大家更好的探索成都購物中心的神秘面紗。

位置：成都位于四川盆地西部，成都平原腹地，東北與德陽、東南與資陽毗鄰，南面與眉山相連，西南與雅安、西北與阿壩州接壤。距東海1600公里，南海1090公里，屬內陸地帶。

面積：14605萬平方千米

人口：1572.8萬人/2015年底

經濟數據：GDP：12170.23億元 /2016年

GDP年增長率(%) ：7.5 / 2016年

別稱：蓉城、錦城、芙蓉城、錦官城、天府之國

方言：西南官話、成都話

著名景點：都江堰、青城山、武侯祠、杜甫草堂、金沙遺址、大熊貓基地

最佳出行月份： 每年的3-6月及9-11月份

成都部分購物中心地鐵一覽表：

一、經典項目

1、萬象城

項目名稱：萬象城

開發商：華潤置地

總建筑面積：32萬平方米

開業時間：2012年05月11日

停車位：1700個機動車位，4300個非機動車位

商業定位：集百貨、超市、品牌旗艦店、電影院、真冰場、餐飲等于一體的一站式購物中心

品牌定位：品牌定位中高端

業態分布：項目零售業態占比61%，其中服飾32%，百貨21%，超市8%，餐飲業態占比20%，休閑娛樂業態占比7%，其他12%，業態配置合理

主力店：Ole精品超市、尚泰百貨、百老匯影院、繽紛萬象真冰場、玩具反斗城、NOVO等

地址：成都市成華區雙慶路8號

交通：地鐵4號線雙橋路站D出口

營業時間：周一至周四、周日10:00-22:00;周五、周六10:00-22:30

成都萬象城是華潤置地繼深圳、杭州、沈陽之后的第四座萬象城，是成都首個引入退臺式設計的購物中心。華潤置地以為成都奉獻一個極具“世界生態城市”的購物中心為訴求，力邀世界頂級設計公司進行規劃設計，秉承建筑充分融入園林景觀元素的理念，充分體現了“世界現代田園城市”中 “世界級、現代化、超大型和田園城市” 的四大要素，在高密度土地稀缺的城市中心打造出一個世界級的城市田園綜合體。

成都萬象城下沉式廣場的設計既增添了整個商場建筑的氣勢，又為消費者進出提供了便捷，同時增加了高租金的區域面積及品牌商家可選擇租賃的區域，最大化負一層商業價值。項目采用單一水平動線，提高客群的到達性，同時設置六大出入口、三個中庭，充分利用3個中庭過渡。主中庭作為節點連接，兩端各一個小中庭匯聚和分散人流，確保每個商鋪的均好性，避免死角商業。

一直以來，生態范的退臺是萬象城的大亮點。成都萬象城屋頂采用鋼架結構，充分利用陽光，實現商業和自然的融合，將陽光、自然與生態巧妙嫁接到高端商業、餐飲等業態上，既能實現顧客對室外的綠化、陽光等近距離的接觸，又增強了戶外體驗感，同時增加了商鋪的展示面，有效吸引顧客。

2、環球中心

項目名稱：環球中心

開發商：成都泰然房地產有限公司

商業面積：30萬平方米

開業時間：2013年09月01日

停車位：15000個

商業定位：集會展、旅游、文化、商務、休閑、娛樂、美食等功能于一體

品牌定位：品牌定位中端

業態分布：項目業態組合中，零售占比65%，同時引進餐飲娛樂配套，餐飲占比16%左右，休閑娛樂約19%

主力店：星巴克、麥當勞、H&M、GAP、New Balance等

地址：成都市高新區天府大道北段1700號

交通：地鐵1號線錦城廣場站A出口

營業時間：周一至周日10:00-22:00

成都環球中心，一個縮小版的“旅游目的地”，“MINI生活圈”。整個購物中心以the one of everything為定位，商業區統一打造為地中海式商業風情小鎮，是西南首個一站式購物休閑娛樂航母。項目超大體量以降低零售業態比例，轉而增加“體驗感”餐飲、兒童、娛樂業態吸引人氣，以高科技元素和原始的生活體驗實現消費者體驗的多元化。

項目整體建筑被譽為“世界第一大單體建筑”，是國際建筑大師扎哈?哈迪德的得意之作。無柱式大跨度殼體結構，主體建筑以海藍色為基調，以“流動的旋律”為設計理念;建筑以“海洋”為設計主題，以“飛行至海鷗、漂浮之鯨、起伏之海浪”的建筑外形及超大體量成為城南地標性建筑。

不僅如此，環球中心還直接將陽光、沙灘、海浪搬進室內，形成25萬平方米的“天堂島海洋樂園”，可謂將大型游樂功能與購物中心結合做到了極致，打造了主題樂園和大海造浪的海邊小鎮的感受，滿足顧客的多元化消費需求。天堂島海洋樂園首創內陸城市“海邊風情島”生活模式，將一個完整的海邊小鎮復制于玻璃建筑體內。

3、成都國際金融中心

項目名稱：成都國際金融中心(英文名稱：IFS)

開發商：香港九龍倉

總建筑面積：20萬平方米

開業時間：2014年01月14日

停車位：1009個

商業定位：成都最高端、最國際化的購物中心，集購物、娛樂、餐飲、休閑、藝術于一身的一站式消費目的地

品牌定位：品牌定位高端

業態分布：業態規劃上主要以服飾為主，約占比48%，且多數為國際一線品牌;同時配備了餐飲、娛樂等業態吸引和留住人群，達到刺激消費的目的

主力店：Chanel、PRADA、Dior、Fendi、Giorgio Armani、LV、Valentino等

地址：成都市錦江區紅星路3段1號

交通：地鐵2/3號線春熙路B出口

營業時間：周一至周日09:00-22:00

成都國際金融中心坐落于紅星路步行街一側，在冬日陽光的照耀下泛出藍色的光，氣勢非凡。而在幕墻上，一只黑白相間的大熊貓雕塑仿佛從竹林深處來到了鋼筋叢林間，憨態可掬的形象給人留下深刻印象，成為春熙路上的一道新奇景觀。除了這只巨型熊貓外，成都IFS四周還會發現很多只設計各異的熊貓的身影，一只躺在名模杜鵑的臂彎里，一只臥在女神張曼玉的懷抱中，皆讓人驚喜。

項目采用“回”字型動線，圍繞中間商鋪形成單一動線，簡單清晰，形成人流回路，避免商業死角。每隔一段距離設有連廊，連接兩邊的商鋪，方便顧客來回購物。內部設有6個中庭，給人很強的空間感和舒適感。每層至少有5部扶梯、3部觀光電梯，保障樓層間的通達性，有效地疏導人流，并設有跨層電梯，讓客戶能夠快速到達目的地。坐落在商場七層的空中花園、雕塑庭院和藝術展覽館，給顧客帶來愉悅的購物體驗和生活享受，藝術展覽館將展覽全球知名藝術家最前沿及最有感染力的藝術作品。

IFS定位自己為國內的“海港城”，并力圖在體驗及運營上做得更加出彩。項目匯聚全球最高端的國際一線品牌、時尚品牌，其中20%是頂尖的奢侈品牌，50%都是中高端品牌，剩下30%是潮流時尚品牌和餐飲、娛樂。連卡佛百貨租賃面積近8000平方米，近300家國際品牌進駐，其中有近90個品牌是首次入駐成都，Louis Vuitton、Burberry、Chanel、Coach、Prada等眾多店鋪以跨層旗艦店規格亮相，讓成都國際金融中心一躍成為成都最新最潮的時尚地標。

4、蛟龍港?海濱城

項目名稱：蛟龍港?海濱城(英文名稱：Seaside City)

開發商：香港蛟龍集團

總建筑面積：27萬平方米

開業時間：2014年12月31日

停車位：16000個

商業定位：是一個集吃、住、行、游、購、娛于一體的大型城市綜合體

品牌定位：品牌定位中高端

業態分布：項目零售業態占比71%，餐飲業態占比24%，娛樂業態占比5%

主力店：浩海立方海洋館、直升機俱樂部、模擬飛行體驗、歐悅真冰場、海濱美食匯等

地址：成都市雙流區雙楠大道88號

交通：地鐵3號線紅牌樓站A出口

營業時間：周一至周日10:00-22:00

成都蛟龍港?海濱城，這家西南首家有海洋館的購物中心，是目前成都破紀錄最多的購物中心，它擁有海洋館、模擬機、直升機、真冰場、美食廣場、巨幕影廳6大特色業態，為消費者營造一個非凡的購物體驗。項目在造型、外觀、外立面設計及用材方面格外精雕細琢，以現代風格作為建筑特色，體現項目高品質的識別性和經典永恒的地標性。海濱城購物中心的內飾外裝不僅恢弘大氣，更人性化的打造了別樣的體驗空間，令購物更溫馨，生活更具溫情。

不同于一般的海洋觀光旅游，海濱城更多地體現了人文關懷。海濱城購物中心處處融入人性化設計，貼合生活視角，極致完美感官。豁達中庭通徹無礙，多路徑電梯合理布散其中，令置身于此的每一次行游，每一個轉角，都能感受無限的別致與溫馨。在海濱城您可以感受到渾然天成的舒適與優雅，室內設計與裝飾處處彰顯從容與大氣，每個角落都融匯了無可復制的經典與品味，海濱城處處貼心細致，孜求精益的追求，旨在為更多的人提供一個別樣貼心的生活體驗空間。

國內首個購物中心直升機俱樂部，為顧客打造最真實的空中體驗，為高端的商務人士提供空中商旅服務;創吉尼斯世界紀錄的海洋館，擁有全世界最大的亞克力看面，存儲水量超11000噸，海洋生物數量超33000條，種類繁多，珍貴稀有;西南首家波音737模擬機中心，國內唯一一家飛行體驗旗艦店;按國際奧林匹克標準打造的西南最大真冰場，冰面面積1500平米，配備符合國際環保標準的制冷系統，頂級的清冰設備，使冰面隨時保持光潔如鏡，是西南地區首家達到舉辦國際奧林匹克賽事標準的真冰場。成都蛟龍港?海濱城各大特色業態一起，為成都鑄造一座承載未來的聚財時尚新城!

5、遠洋太古里

項目名稱：遠洋太古里(英文名稱：Sino-Ocean Taikoo Li)

開發商：遠洋地產&太古地產

總建筑面積：25.18萬平方米

開業時間：2015年04月24日

停車位：1610個

商業定位：打造城市中心新地標

品牌定位：品牌定位高端

業態分布：其中零售占66%，餐飲20%，生活休閑娛樂10%，超市4%

主力店：方所、百麗宮、GUCCI、愛馬仕、MUJI、ZARA、星巴克、鼎泰豐、綠茶餐廳、極食等

地址：成都市錦江區中紗帽街8號

交通：地鐵2/3號線春熙路站B出口

營業時間：周一至周日10:00-22:00

成都遠洋太古里坐落在歷史文化氛圍濃郁的大慈寺附近，秉持“以現代詮釋傳統”的設計理念，將成都的文化精神注入建筑群落之中，這座城市的色彩與質感，成都人的閑適與包容，點點滴滴的地域特色都將在房屋、街巷、廣場中一一呈現。在愈加擁擠而不斷向高發展的都市中心，成都遠洋太古里保留一片低密度開闊空間，從時尚大牌穿越到浪漫小巷，一半很香港，一半很成都。

項目整體規劃快里、慢里相結合，充分體現出“開發街區、新舊融合、快慢呼應、文化傳承、空間共享、永續都市”的核心規劃理念。“快里”由三條精彩紛呈的購物街貫通東西兩個聚集人潮的廣場，體現國際大都會的時尚潮流脈動。“慢里”則是圍繞大慈寺精心打造的慢生活里巷，為休閑生活、熱愛美食的成都人量身定做。除了精致美食，“慢里”還將引入各類文化生活品牌，為繁忙的都市注入美好的生活理念，讓忙碌的都市人在這里慢下腳步，邂逅生活的美好。

成都遠洋太古里匯聚一系列國際一線奢侈品牌、潮流服飾品牌、米其林星級餐廳以及國內外知名食府。通過高端品牌確立地位，中高端、中端品牌合理搭配，充分將巨大的人流變成收益，消費客群分層化吸收。值得把玩的生活趣味、大都會的休閑品位、林立的精致餐廳、歷史文化及商業交融的獨特氛圍，讓人于繁忙都市中心慢享美好時光。

6、大悅城

項目名稱：大悅城

開發商：中糧集團

總建筑面積：40萬平方米

開業時間：2015年12月24日

停車位：2000個

商業定位：集購物、休閑、娛樂、商務為一體的國內首個休憩式潮玩購物公園

品牌定位：品牌定位中檔

業態分布：項目涵蓋購物、娛樂、餐飲、服務四大主力業態，其中零售占比52%，餐飲占比31%，休閑娛樂占比約17%

主力店：ZARA、H&M、優衣庫、MUJI、SPAO、ECCO、奇趣漂流、探奇樂園等

地址：成都市武侯區大悅路518號

交通：地鐵3號線太平園站A出口

營業時間：周一至周日10:00-22:00

成都大悅城號稱“國內首個體驗游憩式消費購物公園”，采用公園的概念，以九寨黃龍為藍本，突出山水、巖石，一步一景，首創2大創意商業獨棟、5大主題戶外廣場、2000米超長花園走廊退臺及多業態組合的陽光屋頂廣場，將商業與自然融為一體，實現人與自然和諧的景象，帶給消費者不一樣的購物體驗。

項目中庭設計上，以“春之花草、夏之流瀑、秋之紅葉，冬之白雪”四季變換為設計理念，呼應了建筑設計所表現的“三維式九寨”場景，利用購物中心內四個中庭的獨特空間，塑造出九寨溝四季不同的景致，同時充分配合成都大悅城公園定位，讓消費者在購物同時體驗九寨溝的四時之美。

成都大悅城有創意零售、家居生活、文化藝術、美食餐吧、音樂咖啡、展覽空間等六大創意區域，已成功打造創客微集市，擁有一條24小時不夜城的“悅街”。項目強調“大街區，小品牌”，強調統裝，弱化品牌，多品類間的有機組合，以原創精神為靈魂，特色店鋪為核心，體驗空間為驅動，構建區域化個性商業氛圍，將惠及成都創意圈層最有想法的玩家。

二、新建項目

7、衣戀優客城市廣場

項目名稱：衣戀優客城市廣場

開發商：衣戀集團

商業面積：3萬平方米

開業時間：2016年10月29日

商業定位：集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的一站式商業體

品牌定位：品牌定位中高端

業態分布：B1層打造 “美食廣場”;1層為奢侈品、化妝品區域;2-3層為女裝品牌;4層以運動戶外品牌為主;5層則以休閑男裝為主;6層為單獨的餐飲區

主力店：HERMES、Dior、Burberry、BV、Prada等

地址：成都市成華區建設路55號

交通：地鐵3號線紅星橋站B出口

營業時間：周一至周日10:00-22:00

位于成都建設路商圈的原成都華聯商廈已華麗變身，成了中國第二家優客城市廣場。衣戀優客城市廣場基于原物業的硬件設施，從裝修上以女性購物體驗為出發點，有限的空間融合多種業態，大牌折扣、時尚韓流、吃喝玩購，創造了一個富有色彩的購物環境，為成都打造了一個“價實質優，玩購一體”的綜合型品牌生活俱樂部，為80后90后、家庭型顧客提供一站式購物娛樂新體驗。

項目共有7層，每一層以不同顏色的地磚、天頂裝飾燈做區分。同時，每一層都裝飾成“室內”時尚街道的形式呈現——帶有韓國浪漫時尚的街頭風格。每層的零售商以獨立門店、專柜為主，其中專柜形象與傳統百貨專柜較為不同，在造型上做成了童話樂園風，很能吸引女性消費者的注意。衣戀優客城市廣場的亮相，從外表到內里，都帶有韓國特有的時尚氣息，不管它今后如何與成都眾多購物中心展開角逐，衣戀集團在百貨的基礎上創造的新模式，或許可以為百貨轉型提供一些探路的方向。

從商場引入的品牌來看，衣戀集團自家品牌的占比比較多，除了引入旗下服飾品牌，還引入了旗下兒童、餐飲品牌。另外與傳統百貨不同的是，衣戀優客城市廣場保持了每一層都有餐飲品牌作為搭配，并在動線處設有舒適的休息區。在僅有3萬方建筑面積的基礎上，衣戀優客城市廣場還是做到了釋放有限面積、提升購物體驗，以城市奧特萊斯模式，讓傳統百貨找到了新的生存方式。

8、花樣世界?奧特萊斯

項目名稱：花樣世界?奧特萊斯

開發商：花樣年集團

商業面積：12萬平方米

開業時間：2016年12月23日

停車位：4500個

商業定位：是一個集吃、住、行、游、購、娛于一體的大型城市綜合體

品牌定位：品牌定位中高端

主力店：Hermes、Prada、Dior、Coach、MK、Armani Jeans、UME影城、Apple Store等

地址：成都市郫縣郫筒鎮郫花路299號

營業時間：周一至周日10:00-22:00

成都花樣世界?奧特萊斯作為花樣年在成都的首個商業項目，除了奧特萊斯、夢幻樂園、花樣世界項目外，還擁有巴蜀美食街、先鋒劇場、望叢祠等其它配套，共同形成商業、文化、旅游、休閑、餐飲、觀光六大特色為一體的國際化城市游憩型商業綜合體，真正實現了奧特萊斯與旅游、娛樂、藝術文化產業的異業聯盟。通過這些優質配套，項目為消費者提供了更多元化、更有特色的選擇和服務，一體化滿足消費者購物、娛樂、休閑的需求，構建世界級的“花樣世界”。

相比傳統的奧特萊斯，花樣世界?奧特萊斯打破了以“低價”“折扣戰”為主的經營模式，利用更多元化的配套設施，開啟全新樂園式購物空間，成為成都首例自帶“歡樂谷”的奧特萊斯，滿足各年齡層消費者不同需求。作為大型綜合體項目“花樣世界”的核心部分，花樣世界?奧特萊斯僅僅是項目的商業部分，就已全面覆蓋各類國際名品，包括潮流主題館、優質品牌折扣館、特色美食館、知名影院、星級酒店，生活體驗館、精品超市等多種業態，提供更有特色的選擇和服務，為顧客帶來全新的消費體驗。

目前，花樣世界?奧特萊斯已簽約的國際名品包括PRADA、DIOR、FERRAGAMO等國際一線品牌，未來還會陸續引入更多知名品牌。無論從規模還是數量，花樣世界?奧特萊斯奧都打破了成都乃至國內奧特萊斯多以二三線品牌以及國內品牌為主的格局，與國際接軌，讓消費者實現了不出國門也能以同樣價格購買奢侈品的愿望。

三、在建項目

9、銀泰中心in99

項目名稱：銀泰中心in99(英文名稱：in99 Yintai Centre)

開發商：銀泰置地?成都銀城置業有限公司

總建筑面積：19萬平方米

預計開業時間：2017年4月8日

商業定位：是一個集吃、住、行、購、娛于一體的大型城市綜合體

品牌定位：品牌定位中高端

預計引入品牌：Delvaux、Valentino、Burberry、Moncler、Maxmara、Chrome Hearts等

地址：成都市天府大道北段1199號

交通：地鐵1號線金融城站A出口

成都銀泰中心in99位于成都高新區金融城核心商圈，總建筑19萬平米，由全球六大頂峰設計公司聯手打造，涵蓋國際精品、時裝、化妝品、大型精品超市、風格餐廳、電影院、生活風情商業街區、屋頂花園等全方位體驗，是滿足全客層國際化生活方式的載體。它不僅代表消費主義，優雅的城市生活，也代表市井的溫暖和魅力，這里不只有買賣，也有希望、活力、創造，以及生活的無限種可能性。

設計師巧妙運用成都元素，引入休閑輕松的生活方式，采用珍珠和綢緞作為外立面的主要概念，將蜀錦轉化為鋪裝，用以烘托項目的特別之處，同時鋪設許多寶石般的景觀小品，凸顯華麗、耀眼的效果，契合成都的生活方式和優雅狀態。in99強調生活氛圍，而不是單純的購物中心。在戶外景觀中，隨處可見的不同休憩空間，讓人駐足、凝望與品味in99中各色各樣的精品，以及精品帶來的品位，既表達了國際性又富當地特性。

而在業態布局上，in99打造創新的業態及配套，不與成都現有同類商業體中的品牌重合，保持獨有性的同時，在品牌調性上也把握尺度剛好。in99引入in KIDS 和 in SPORTS 兩個多功能業態，更多地增加孩童體驗的產品，譬如攀巖、蜘蛛塔、滑梯、而并不是單純的零售店鋪。據悉in SPORTS將引進加拿大的室內虛擬滑雪裝置，打造未來冰雪體驗店，集成聲光電現代科技的滑雪體能游戲，同時還將主題性劃分運動分區，針對性滿足專業愛好運動的消費者，將項目的體驗做到極致。

10、鵬瑞利國際醫療健康中心

項目名稱：鵬瑞利國際醫療健康中心

開發商：鵬瑞利置地集團有限公司

總建筑面積：28萬平方米

預計開業時間：2017年中期

停車位：1850個

商業定位：西南最具影響力的國際綜合性醫療健康中心，打造國際化醫療健康指標，為成都乃至全國消費者帶來醫療健康的升級體驗

品牌定位：品牌定位中高端

業態分布：L1/L2/L2M三個樓層是品味健康類業態;L3/L4/L4M三層是定制健康類業態

地址：高新區天府大道北段1199號

交通：地鐵2號線成都東客站D出口

鵬瑞利國際醫療健康中心，中國內地首家以醫院為核心驅動的醫療健康中心，成都唯一的一家外資私立綜合三級醫院。鵬瑞利國際醫療健康中心大膽接軌國際領先的商業模式，攜帶最新興的健康理念，欲打造商業中的定制健康中心，給消費者帶去與眾不同的健康體驗。在鵬瑞利國際醫療健康中心，健康醫療預防、治療方式多樣化、完善醫療配套設施與健康生活完美的融為一體。

鵬瑞利國際醫療健康中心引進全球知名的大型高端綜合醫院和眾多國際頂尖的健康醫療配套服務，涵蓋中醫理療、醫療整形、月子中心、中醫旗艦藥店、保健品店、骨科等6大醫療業態，分設“品味健康”和“定制健康”兩大體驗版塊分設在不同樓層。鵬瑞利國際醫療健康中心的業態設置緊跟潮流，立體多元化、強調體驗感和互動的特點為項目最大限度地吸引和接納消費群體奠定了基礎。

當然，鵬瑞利國際醫療健康中心在大力發展健康醫療業態的同時，也不會忘記零售商業的本質。項目為醫療業態配備了相關的零售配套，讓患者在就診的同時享受相關配套服務的便利，亦可為訪客和旅客提供購物與餐飲服務。畢竟項目最終追求的是為消費者提供最完美的購物體驗，在無形中融入消費者的生活，從而成為其日常生活中不可或缺的一部分。鵬瑞利國際醫療健康中心將商業與健康管理充分融合，讓顧客在享受時尚生活的同時也關注到自身健康，讓原本惱人的健康問題變得時尚輕松與便捷。

文：派沃設計

2017-04-18 11:21被設為精華，積分加20，金幣加4- 該帖于 2017/3/8 11:12:00 被修改過

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