聯商網消息：華地集團旗下又個購物中心項目將于今年11月亮相蕪湖。目前，該項目招商工作已基本完成，進入全面進場裝修階段。

蕪湖八佰伴位于蕪湖城市中心商圈，中山路、銀湖路、長江路三條主干道交匯于此。該項目為華地國際自持物業，地下兩層地上八層，總建筑面積18.3萬㎡。其中，地下1樓至6樓12萬㎡用于商業經營，1500個停車位分布于地下2樓、7樓、8樓三個樓層。

開業后，蕪湖八佰伴將成為蕪湖體量最大、業態最豐富、功能最齊全的購物中心。

迭代

該項目所在““中山北路商圈””，距離蕪湖核心商圈“中山路步行街”商圈直線距離僅800米。正是這800米的“不遠不近”，蕪湖八佰伴得以共享兩個商圈的客流，同時規避傳統商圈老化帶來的負面效應。

資料顯示，蕪湖八佰伴周邊有4處公交停靠站，均以“八佰伴站”命名，市內近三分之一共18條公交線經過。此外，于2020年建成的蕪湖軌道交通一號線專設“八佰伴站”，與八佰伴無縫對接。

城市交通輸送的客流，經由4500㎡的外廣場進入“W”型商業空間。

華地集團斥資近20億，邀請美國、德國、日本等多家國際著名設計公司聯合打造的蕪湖八佰伴，從高空俯瞰整體建筑外觀呈“W”型。趨同于建筑之美，內部流線型動線串聯各個品牌店鋪。而B2、7F和8F的全立體式、智能化停車場，是商業垂直動線上的重要裝置。

12萬㎡的經營面積，使得蕪湖八佰伴可以呈現更多商業內容。規劃圖顯示，時尚零售類業態面積占比為55%，娛樂體驗類占比20%，餐飲類占比25%。

作為購物中心的主力店，蕪湖八佰伴百貨零售部分占據1-4樓近一半的空間，與街區的休閑、娛樂、餐飲業態互相聯動。華地集團旗下另一商業品牌“大統華”也已簽約入駐，正在裝修中。

此外，香港UME影院將其皖南首店開在了蕪湖八佰伴，這是該品牌在票房新興市場開設的首家門店。

餐飲方面，1000多平米24小時營業的海底撈餐廳，讓蕪湖人在家門口就能吃上期待已久的地道川味火鍋，音樂餐廳胡桃里將“晚餐就開始的夜生活”文化融入江城。

除了上述品牌，辛香匯.錦里、呷哺呷哺、五月羅馬、撈王、探魚、稻隱等全國知名品牌也均為首次進入蕪湖市場。當地最具人氣餐飲品牌蕪湖大牌檔、醬味觀、小菜園同步入駐。

項目周邊集中了如鳳凰花園、安師大公寓、濱江世貿、華強小區等中高檔成熟小區，3公里范圍內常住人口40萬左右，并有蕪湖電力公司、皖南醫學院等政務教育機構。因此，蕪湖八佰伴運營團隊著力打造了兒童相關類商業板塊。1萬平的經營面積組合了游樂、教育、電玩、攝影等多種業態，菲菲羊兒童主題樂園、天空之城已確認簽約入駐。

洗牌

2014年11月18日，華地集團成功競得蕪湖紡織廠B地塊，攜蕪湖八佰伴項目入局蕪湖市場。

此后兩三年間，蕪湖商業物業經歷了一個快速供應期。《聯商網》&《搜鋪網》2015年的統計顯示，蕪湖主城四區119個樓盤有超過70個項目含有商業地產成分，未來五年內，近20座大型商業體相繼亮相。

作為四大米市之首、重要通商口岸的蕪湖，商業氛圍濃厚。2016年，蕪湖實現GDP總值2699.4億元，經濟總量位居安徽第2位，全國排名79位。

同時，蕪湖也屬于消費異�；钴S的城市。2016年城鎮居民人均可支配收入29766元，人均消費支出17504元，消費/收入占比60%。

上述數據正是各方角逐蕪湖市場的重要依據。

野蠻增長之后，調整與洗牌在所難免。聯商網百人薈成員郭歆曄認為，從蕪湖市場現有的商業來看，吃喝玩樂購一站式項目仍然是主流商業形態，尚未形成細分市場。這是“城市中心商圈、體量最大、業態最豐富、功能最齊全”購物中心蕪湖八佰伴當下的機會。

升級

承載了最高資源配置的蕪湖八佰伴是華地集團又一個購物中心項目，也可以看做華地集團多元化升級的最新力作。

1994年，華地集團在宜興開出首家門店，之后在泛長三角地區精耕細作，歷經多業態、跨地區發展。一城一店，一店一策，提供商品與服務，在該區域消費者中擁有非常高的知名度與美譽度。

截至目前，華地集團擁有20多家百貨及購物中心、50多家超市門店，以及“華地百貨”、“八佰伴”、“大統華”三條產品線。

隨著中產階級族群的擴容與消費升級需求的遞進，消費者越來越期待商業能呈現更多的消費場景。

顯然，“購物中心”業態的出現正是華地應對上述變化做出的策略性調整和提升。

作為一家“零售”起家的商業企業，華地集團戰略升級的過程中，既保持了“零售”功力的一脈相承，又集成了其他商業形態的優勢。

未來，購物中心系列會是華地集團重點打造的產品線，或將在多個城市展店布點。

（來源：聯商網 李燕君）