【廊坊二手房信息】在政策的調控下，市場上的購房者逐漸趨于理性，這導致原本火爆的樓市突然間冷靜下來了。根據數據顯示，自4月份以來上海的二手房交易量就出現了連續4個月下降的現象。在成交量下降的背后，上海樓市不少業主都開始主動下調房價，那么這是否意味著下半年上海房價會下降呢?

根據機構統計的數據顯示，7月，上海二手房成交【廊坊二手房成交數據信息】11691套，同比縮水超6成。與此同時，上半年上海市二手房交易量同比去年大幅下跌了52.21%。在這樣的背景下，不僅主動下調房價的業主逐漸增多，就連依靠二手房交易的中介門店也出現了關門潮。7月上海房產中介關店930家，備案數量減至2911家。那么為什么會出現上海二手房交易大幅下降的現象呢?

筆者認為，之所以上海會出現二手房成交量大幅下跌的現象，與當前的調控政策有著緊密的關系。在政策逐漸收緊的情況下，二手房成交量大幅下滑，重復的說了在政府調控政策的影響下市場上的投機者正在逐漸減少，真正的剛需者活的更多的機會。此外，隨著租賃市場的逐漸發展，隨著租房住的人增多，這在一定程度上減少了購房者的購房意愿，所以上海二手房交易才會出現大幅下滑的現象。那么隨著二手房市場萎縮，未來上海房價會不會出現下降呢?

筆者認為，雖然在目前市場繼續降溫的背景下，有出售意愿的業主會主動降低房價。而且在上海繼續增加租賃用地的大背景下，就算房價不會大跌，但是在未來上海的房價【廊坊二手房房價走勢】也將進一步維穩。總的來說就是，現在上海的樓市依舊逐漸明朗，真正的剛需者可以留意。