自2010年在將英迪格(Indigoo)首度引入中國(guó)市場(chǎng)后，洲際酒店集團(tuán)近日又有新動(dòng)作。

    10月17日，集團(tuán)宣布將正式將旗下的金普頓酒店及餐廳、逸衡酒店品牌帶入亞洲市場(chǎng)，前者定位為高端精品酒店，而后者則是以健康為核心的生活時(shí)尚酒店。買蜂蜜就上中國(guó)蜂蜜網(wǎng)：www.862008058.com

    “隨著中國(guó)消費(fèi)者日益富裕，這個(gè)市場(chǎng)對(duì)于奢華精品及生活方式品牌的需求日益增加，包括人們對(duì)于健康及運(yùn)動(dòng)意識(shí)的增強(qiáng)，都讓我們有信心把金普頓和逸衡帶來中國(guó)。”洲際酒店集團(tuán)全球首席執(zhí)行官柏思遠(yuǎn)10月18日接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者專訪時(shí)坦言。

    金普頓酒店及餐廳的品牌起源于1982年的美國(guó)舊金山，2015年1月被洲際集團(tuán)收購(gòu)。據(jù)介紹，該品牌以低調(diào)詮釋奢華，配備周到的設(shè)施用品以及充滿個(gè)性化的服務(wù)。例如，酒店房間內(nèi)設(shè)有瑜伽墊，酒店提供自行車讓客人免費(fèi)租用等。

目前該品牌在全球35個(gè)城市運(yùn)營(yíng)約66家精品酒店，根據(jù)其網(wǎng)站顯示，酒店客房的價(jià)格介于200-500美元不等。首批簽約的金普頓酒店分別位于上海、三亞。

    同時(shí)，逸衡酒店是洲際集團(tuán)于2012年在美國(guó)推出的首個(gè)以健康為核心的生活時(shí)尚酒店品牌，目前已開業(yè)的酒店遍布美國(guó)主要城市，其中三家位于紐約，酒店客房的定價(jià)大部分在200美元以下。首批簽約的逸衡酒店將分別坐落在上海、三亞、濟(jì)南、重慶。

深耕中國(guó)市場(chǎng)

    對(duì)于全球眾多酒店品牌集團(tuán)而言，中國(guó)市場(chǎng)無疑已成為兵家必爭(zhēng)之地。總部位于英國(guó)的洲際集團(tuán)早在上世紀(jì)80年代已經(jīng)率先進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，在過去三十年可謂碩果累累。

    “中國(guó)市場(chǎng)是洲際集團(tuán)所有市場(chǎng)中增長(zhǎng)最快的，也是僅次于美國(guó)的第二大市場(chǎng)，我們?cè)谌�球�?8萬間客房，其中9.5萬間位于大中華區(qū)。這個(gè)區(qū)域也是我們集團(tuán)增長(zhǎng)的主要來源，其重要性不言而喻。大中華區(qū)的品牌線從奢華到中端已全面覆蓋。”柏思遠(yuǎn)表示。

    他坦言，四年前他被調(diào)派到中國(guó)負(fù)責(zé)大中華業(yè)務(wù)時(shí)，當(dāng)時(shí)洲際集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地僅有約100家酒店，“四年半以后，當(dāng)我離開中國(guó)時(shí)，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)達(dá)到了200家，目前洲際集團(tuán)在中國(guó)市場(chǎng)的酒店數(shù)量已經(jīng)超過了300家，并有260家在建酒店。”

    事實(shí)上，洲際集團(tuán)大中華區(qū)的業(yè)務(wù)表現(xiàn)持續(xù)走強(qiáng)。上半年平均每間可售房收入(RevPAR)同比增加4.1%，一線城市特別是上海的平均每間可售房收入同比上升了5.4%。同期，二、三、四線城市酒店的入住率持續(xù)增長(zhǎng)，平均每間可售房收入增長(zhǎng)達(dá)5.2%。

    “幾年前，我們對(duì)大中華區(qū)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，還只圈定了100個(gè)重點(diǎn)城市。公司會(huì)綜合評(píng)估一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、基礎(chǔ)建設(shè)和政府投入來幫助我們判斷適合進(jìn)入哪個(gè)品牌。比如有些城市可以開洲際，有些則合適開假日酒店品牌。”他表示。

目前，洲際集團(tuán)已經(jīng)進(jìn)入了中國(guó)內(nèi)地130個(gè)城市，他預(yù)期，隨著中國(guó)的城市發(fā)展今后布局還將不斷擴(kuò)大，“我們目前已經(jīng)深入中國(guó)的二三線城市，甚至是一些發(fā)展良好的四線城市。”

    在他看來，金普頓這類的奢華精品酒店品牌，更適合中國(guó)的一線城市和高端度假目的地，比如這次進(jìn)入的上海和三亞。相比之下，逸衡這樣一個(gè)注重健康生活方式的品牌將會(huì)深入中國(guó)的一二線城市和一些度假目的地。

    同時(shí)，他坦言，相比一些國(guó)際酒店品牌集團(tuán)在海外“遙控”中國(guó)市場(chǎng)業(yè)務(wù)，洲際集團(tuán)十分有遠(yuǎn)見地將大中華區(qū)單獨(dú)分出、直接向英國(guó)總部匯報(bào)，“我們把大中華區(qū)的管理扎根中國(guó)內(nèi)地，而非從新加坡或是香港辦公室遙控。”

    特許經(jīng)營(yíng)模式

柏思遠(yuǎn)認(rèn)為，未來十年中端酒店市場(chǎng)將會(huì)迎來巨大的增長(zhǎng)，“過去十年我們看到大量的投資涌入了高端以及奢華酒店領(lǐng)域，我們的假日酒店品牌以及智選假日品牌是全球知名的中端酒店品牌。自我們推出了智選假日酒店的特許經(jīng)營(yíng)模式以來，市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，這兩個(gè)品牌可能是未來增長(zhǎng)潛力最好的。”

    洲際酒店集團(tuán)去年5月正式宣布針對(duì)旗下智選假日酒店品牌開放在華特許經(jīng)營(yíng)模式，提供人力資源培訓(xùn)、風(fēng)險(xiǎn)管理、運(yùn)營(yíng)管理、銷售支持和營(yíng)收系統(tǒng)支持，同時(shí)給予業(yè)主更靈活的合作模式。

    智選假日酒店特許經(jīng)營(yíng)模式推出以來，今年上半年，洲際酒店集團(tuán)在大中華區(qū)新簽約包括24家特許經(jīng)營(yíng)模式以及10家管理模式下的共計(jì)34家智選假日酒店，旗下智選假日酒店的在建酒店數(shù)量達(dá)到了115家。

    “我一直認(rèn)為，中國(guó)市場(chǎng)將逐漸轉(zhuǎn)向特許經(jīng)營(yíng)模式，問題在于以何種速度、哪些品牌?在美國(guó)市場(chǎng)，我們的智選假日酒店也是特許經(jīng)營(yíng)模式，以及大部分的皇冠假日酒店。我們需要確保業(yè)主做好了充分的準(zhǔn)備，有專業(yè)背景知識(shí)和運(yùn)營(yíng)能力。我們不希望過于追求擴(kuò)張的速度，反而損害品牌。”他表示。

    目前，酒店管理集團(tuán)輕資產(chǎn)管理模式有特許經(jīng)營(yíng)和委托管理兩種。在特許經(jīng)營(yíng)模式下，酒店的經(jīng)營(yíng)控制權(quán)由業(yè)主掌控，品牌方通過品牌審計(jì)等質(zhì)量控制體系監(jiān)督酒店的硬件與軟件是否符合品牌標(biāo)準(zhǔn);而在委托管理合同下，酒店的經(jīng)營(yíng)控制權(quán)由酒店管理公司把控，業(yè)主履行的是資產(chǎn)管理人的職責(zé)，重點(diǎn)關(guān)注酒店的運(yùn)營(yíng)成果與資產(chǎn)價(jià)值。