今天一位朋友突然給我發(fā)來一張圖：www.862008058.com

嚇得我差點(diǎn)坐過了站，眾所周知，大眾點(diǎn)評(píng)可能是我們手機(jī)中的必裝app之一，而看到這個(gè)橙底小白人，無疑第一想到的，可能就是美食。

但實(shí)際上，它在商業(yè)零售領(lǐng)域也早已運(yùn)用開，舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，我在平時(shí)的文中推薦品牌時(shí)，開店情況方面，大多查的是大眾點(diǎn)評(píng)而非首選品牌官網(wǎng)。

對(duì)于app內(nèi)商戶查詢方面，大眾點(diǎn)評(píng)也早已提供了通過進(jìn)入特定商業(yè)項(xiàng)目來進(jìn)行相關(guān)檢索，因此商場(chǎng)數(shù)據(jù)庫(kù)必然足夠，難怪有朋友會(huì)評(píng)論說：

是咯，誰知道他們有沒有賣過報(bào)告呢？

不過不管怎樣，此公眾號(hào)一出，最簡(jiǎn)單的基于C端的報(bào)告已經(jīng)呈現(xiàn)出來了，名字就叫“美團(tuán)點(diǎn)評(píng)商業(yè)地產(chǎn)”，搞得好像一個(gè)長(zhǎng)的很美的團(tuán)，在點(diǎn)評(píng)商業(yè)地產(chǎn)一樣，眾多地產(chǎn)大號(hào)們，你們顫抖了嗎？？？

在功能介紹中，能看出確實(shí)是在利用自身所長(zhǎng)辦事：大數(shù)據(jù)分析——資料庫(kù)——決策工具——交流平臺(tái)。

因此能夠想象，數(shù)據(jù)，是這個(gè)號(hào)的核心，而這些數(shù)據(jù)的來源，是大量的C端用戶行為。然后又要老生常談了，數(shù)據(jù)可以看看，但不要太在意，更不要拿這個(gè)排行來說事好嗎，謝謝！

此公眾號(hào)自定義菜單欄分兩個(gè)版塊——報(bào)告與合作。其中，報(bào)告目前僅限于北京、上海、深圳三地，當(dāng)然，作為魔都人，本文也就拿上海來舉例了。

內(nèi)容主題為：

《上海第一、二、三季度商業(yè)地產(chǎn)報(bào)告》

點(diǎn)擊文末閱讀原文可以看，所以，我也不羅列其中的具體信息了。

不過發(fā)生一件有趣的事，正常情況下文字是可以插入鏈接的，但我在放鏈接時(shí)卻顯示“請(qǐng)勿插入未群發(fā)的圖文鏈接”，也就是說，這個(gè)號(hào)目前還處于未大肆對(duì)外宣傳的狀態(tài)？?jī)H是猜測(cè)，好了言歸正傳，你們可以先看那篇報(bào)告，再回來看我的內(nèi)容。

主要想講幾個(gè)觀點(diǎn)：

1、在C端方面，完全能看出，更多大而全的購(gòu)物中心，能夠占據(jù)一席之地，例如環(huán)球港、正大廣場(chǎng)、龍之夢(mèng)。

2、主打餐飲的商場(chǎng)，優(yōu)勢(shì)更為顯著，例如日月光。

3、公認(rèn)的最優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目在消費(fèi)者眼中同樣能得到認(rèn)可，但權(quán)重不如業(yè)界評(píng)價(jià)，比如相信絕大多數(shù)業(yè)內(nèi)朋友都會(huì)排進(jìn)TOP3的iapm和K11。

4、綜上所述，大悅城連續(xù)三個(gè)季度排第一簡(jiǎn)直就是什么一般的存在？我不好意思說，你來補(bǔ)充吧……免得商場(chǎng)驕傲。

5、羅列三個(gè)季度個(gè)人覺得沒什么太大意思，例如年齡構(gòu)成，占比大同小異，橫向比較價(jià)值并不大，可能因?yàn)檫@是第一篇，所以連出三個(gè)季度，以后頻次怎樣我們拭目以待。

6、在最后一部分細(xì)分品類的排名中，分成了12個(gè)品類，包括：K歌、麗人、休閑娛樂、親子、寵物、家裝、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、愛車、運(yùn)動(dòng)健身、電影演出賽事、結(jié)婚、美食。那么問題來了，依舊還是餐飲服務(wù)體驗(yàn)業(yè)態(tài)為主，如果說這是一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)類的綜合報(bào)告，那缺了零售，可看性會(huì)大打折扣，不知道之后是否會(huì)增加，亦或是也反應(yīng)出零售業(yè)態(tài)方面，消費(fèi)者在主動(dòng)查詢上使用得比較少？

無論如何，這是一件有趣的事，商業(yè)地產(chǎn)，難做榜單，你叫我做我會(huì)拒絕，因?yàn)榫S度太多，或者說，我覺得商業(yè)體就和人一樣，人只有在身高上可以排名，在對(duì)錯(cuò)明確的學(xué)習(xí)成績(jī)上可以排名，但你光說給人做個(gè)排名？怎么做？我愛不同的商場(chǎng)，所以對(duì)我而言，它們每個(gè)不同的個(gè)體都有各自的精彩。

但有數(shù)據(jù)參考，就可以有單個(gè)維度的排名，于是，美團(tuán)點(diǎn)評(píng)的價(jià)值就體現(xiàn)出來了，它可能欠缺專業(yè)性，但絕對(duì)具備參考價(jià)值，于是——

自定義菜單中的另一項(xiàng)“合作”就有了契機(jī)，商場(chǎng)也好，品牌也罷，是否會(huì)按下這個(gè)扭？我想各有選擇。

這是今天發(fā)生的一件趣事，這個(gè)公眾號(hào)，值得關(guān)注，看看接下來，他會(huì)呈現(xiàn)點(diǎn)什么，一起去挖掘一些其中的價(jià)值，如果你要站在內(nèi)幕者的角度說這種數(shù)據(jù)不可信啦，或者排名有問題啦等等，那我只能回一句吵架的時(shí)候最傷人的話：

“你一定要這樣想，我也沒辦法。”

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