1：面積380㎡，上下各190㎡，租金15000元/月，季度交30000押金

2：小區(qū)出入口本小區(qū)70戶，新小區(qū)以中青年為主，住滿

3：酒店旁60間房，后期增加90間，每天基本滿住

4：門(mén)口公交站點(diǎn)，旁邊就是過(guò)道斑馬線

5：小區(qū)后面有個(gè)制衣，距離本案最近

6：對(duì)面小區(qū)100來(lái)戶，過(guò)斑馬線就到本案，附近無(wú)超市

7：觀察幾天行人少

8：靠近高速

9：附近酒店全是做旅游生意

10位置圖，求大神幫忙看看是否能做，可否做24小時(shí)的

1，位置不算好

樓主畫(huà)圈區(qū)域雖然沒(méi)有超市，但區(qū)域邊緣的“龍珠超市”、“五老峰超市”顯然位置更好，會(huì)很大程度分流顧客

2，面積過(guò)大

畫(huà)圈區(qū)域小區(qū)170戶酒店60間，日常所需總量小，超市面積50平足夠，開(kāi)這么大哪怕房租不算貴也hold不住；游客對(duì)便利店的需求向來(lái)很小，而且受季節(jié)影響極大

3，24小時(shí)

24小時(shí)意味著更高的人力成本，那要看附近晚間的流量情況，靠近高速還要看高速的車(chē)流量情況，九江這樣的城市高速車(chē)流支撐不了多大的店面

4，鐵路線

整片區(qū)域在城市邊緣，鐵路東側(cè)應(yīng)該是小型民宅聚集區(qū)，該區(qū)域內(nèi)的零售生態(tài)應(yīng)該已經(jīng)趨于完善，也不大可能與鐵路線西側(cè)發(fā)生交互