無錫市濱湖區梅園歡樂商業廣場

【400-763-1618轉28394】

聯系電話：1733-8588-967

在售：商鋪1#- 2# 、公寓4#【平層精裝；復式毛坯】 
商鋪——分布在1號樓1-2層，2號樓B區1-2層主力面積30-40平。
公寓——分布在4號樓3-5層，3-4層為平層，5層為4.5米復式。

項目體量：600套 

面積：主力30-50平

價格：一樓3-3.5萬（層高4.9米）

二樓2-2.5萬（層高4米）

產權：一鋪一證、獨立產證

得房率：商鋪一樓91%，二樓75%，公寓75%

首付：總價35萬起

招商率：80%

交房時間：2019年12月

開業時間：2020年6月

業態分布：2#一線商超、3#5#奧特萊斯、6#一線品牌店,1#4#21食記美食城+精品酒店

精品酒店公寓：1#4#樓3-5層 面積45平左右

價格：3.1米平層均價1.3-1.4萬（精裝）

 4.5米復式挑高均價1.6萬（毛坯）

委托經營10年，前三年按總房款5%.6%.7%，一次性抵扣房款，第四年后按實際租金9:1分成

目前我們在售商鋪分布在1號樓1-2層，2號樓B區1-2層主力面積30-40平。2是公寓分布在4號樓3-5層，3-4層為平層公寓精裝交付，5層為4.5米挑高公寓毛坯交付。

簽約商家：奧特萊斯、蔻馳、21食記、半球健身、蜀客隆超市、漢鼎宇佑影城、阿迪達斯、耐克，豪客來、屈臣氏、星巴克、麥當勞、肯德基，必勝客等。

附近交通情況：

距離軌道交通2號線榮巷站1公里左右，終點站梅園開園寺站1.5公里左右，距離無錫東站只需要35分鐘左右車程，20分鐘左右車程可到達無錫市區（無錫站，三陽廣場）

招商情況：

目前招商率已經達到80%，已經簽約的商家如：星巴克，肯德基，漢鼎宇佑影城，半球健身，阿迪，耐克，藍光網咖，美食夢工場等大型品牌商家

梅園歡樂商業廣場在售建筑面積約50平公寓，主要位于4#樓3-5層，共30余套，其中3-4層為層高3.3米的平層公寓，均價17000元/平，帶裝修；5層為層高4.5米的LOFT公寓，均價16500元/平；毛坯交付。項目另在售1#、2#樓建筑面積約30-50平商鋪，一樓均價35000-40000元/平，二樓均價25000-28000元/平。項目位于濱湖區錢榮路與梅茶路交匯口，總投資約為4億元。項目預計2019年年底交付，計劃將于2020年6月份開業。

項目周圍有4所學院環繞，無錫交通高等職業技術學院，江南大學太湖學院，太湖創意職業技術學院，少林武術學院共計4萬余人。
項目的南側后期規劃十五萬方的住宅區預計居民3萬余人，是由青龍山路一帶回遷安置過來的！梅園歡樂商業廣場是家門口的商業！可以牢牢鎖住這3萬人的消費。

無錫作為旅游城市：濱湖區占據無錫旅游資源的60%，項目附近有黿頭渚，十八彎，梅園衡山風景區，惠山國家森林公園以及太湖歡樂園，無錫海洋館和無錫動物園，保證了大量的旅游消費群體。
在項目周邊片區沒有一家大型的商業綜合體，范圍內有近40萬常住人口，這40萬人口的消費需求得不到正常的滿足，只能到遠距離的濱湖萬達，這也是濱湖萬達自2010年開業至今生意異常火爆的原因，濱湖萬達交易額連續6年排在全國萬達前5名，那我們項目開發完成后可以解決這40萬人口的消費需求。項目打造濱湖區旅游集散中心，定時免費班車往返濱湖區各個景點，促進消費

·        道路交通：

梅園歡樂商業廣場處于錢榮路中間地段，南鄰梅園立交，1.8公里直達地鐵2號線榮巷站。

·        周邊商業：

金融：工商銀行、交通銀行、農業銀行、中國郵政儲蓄銀行、無錫農村商業銀行、江蘇銀行、建設銀行、中國銀行

超市：如海超市、天惠超市、聯華超市、華潤萬家、大統華、世紀聯華

賣場：榮巷農貿市場、濱湖萬達廣場

·        周邊景觀：

梅園風景區、無錫動物園、蠡湖之光、榮巷歷史街區

·        周邊交通：

公交：乘坐公交206路、26路、608路、615路、83路至東山立信校區站下；公交158路至江原**(錢榮路)站下

·        周邊公園：

惠山國家森林公園、渤公島生態公園、管社山莊公園、梁湖生態公園

·        周邊**：

江蘇省江原**、無錫手外科**(第九人民**）

·        周邊學校：

學校：無錫太湖學院、無錫藝校、無錫育紅小學（公益校區）、慶安小劍橋幼兒園