去年《聯(lián)商網(wǎng)》曾報(bào)道過SKP要進(jìn)入成都的消息，如今關(guān)于成都SKP又有新的進(jìn)展。

選址高新區(qū)

4月29日，成都交投華聯(lián)置業(yè)有限公司拿下位于成都高新區(qū)繞城高速以北、錦悅東路以南、天府大道北段以東的190畝商服用地（地下）、交通運(yùn)輸用地（地下）地塊，成交價(jià)154萬元/畝，總成交價(jià)約2.92億元，建設(shè)用地面積約12.67萬方。

圖/成都市公共資源交易服務(wù)中心

根據(jù)規(guī)劃，該地塊的用地使用性質(zhì)為地下空間（用于商業(yè)服務(wù)業(yè)和交通用途，設(shè)地下社會(huì)停車場(chǎng)、公交接駁功能和城市候機(jī)廳功能）。

產(chǎn)業(yè)要求：

1.該宗地用于布局符合成都建設(shè)國際消費(fèi)中心城市及交子公園建設(shè)世界級(jí)商圈要求的高端零售產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，競(jìng)得人須引入高端時(shí)尚百貨、國際精品零售、新興場(chǎng)景購物等業(yè)態(tài)。

2.競(jìng)得人須引入近三年單店統(tǒng)一收銀全球銷售排名前五或單店統(tǒng)一收銀稅后年均銷售額不低于70億、累計(jì)銷售不少于260億(以財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn))的高端百貨企業(yè)。其中，引入項(xiàng)目總投資額不得低于50億元，建成運(yùn)營(yíng)后6年內(nèi)銷售收入累計(jì)不低于300億，納稅總額累計(jì)不低于10億元。

3.乙方須自持全部項(xiàng)目物業(yè)，在本宗地出讓年期內(nèi)不得整體或分割銷售。

《企查查》查閱內(nèi)容顯示，成都交投華聯(lián)置業(yè)有限公司由三家股東公司構(gòu)成，分別是成都交投智慧停車產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（持股比例40%）、北京華聯(lián)蓉尚商業(yè)管理有限公司（持股比例30%）、北京華聯(lián)天府商業(yè)管理有限公司（持股比例30%），而后兩者均隸屬北京華聯(lián)集團(tuán)。也就是說，這宗成交地塊的最大股東是持股60%的北京華聯(lián)。

顯而易見，成都SKP最終選址高新區(qū)。

而據(jù)此前公開的規(guī)劃，成都SKP將配置超1600個(gè)停車位，預(yù)計(jì)在2021年第四季度面世，建成后將是國內(nèi)首個(gè)地下高端百貨。

競(jìng)爭(zhēng)激烈

成都SKP所在位置，是近年來成都高速發(fā)展的高新區(qū)，而其對(duì)面就是四川省、成都市兩級(jí)政府打造世界現(xiàn)代田園城市的重大項(xiàng)目環(huán)球中心。

圖/成都市公共資源交易服務(wù)中心

在SKP周圍，除了環(huán)球中心外，還有奧克斯廣場(chǎng)、銀泰in99、合景泰富悠方、合景泰富摩方、環(huán)宇薈、成都金融廣場(chǎng)、保利時(shí)光里、天祥D5、仁和新城、九方、招商大魔方等商業(yè)項(xiàng)目。競(jìng)爭(zhēng)不可為不激烈。

不過，SKP作為高端百貨定位，與商圈內(nèi)的項(xiàng)目差異化相對(duì)明顯，加上其背后是打造中國百貨業(yè)績(jī)神話北京SKP的華聯(lián)集團(tuán)，有理由期待SKP能沖出重圍。

SKP速度

SKP作為北京華聯(lián)集團(tuán)旗下的高端百貨購物中心業(yè)態(tài)，一直是高端商業(yè)的代名詞。旗下的北京SKP連續(xù)十年保持大陸地區(qū)百貨和購物中心單店銷售額桂冠。

據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》與商業(yè)地產(chǎn)志（CRR）此前聯(lián)合發(fā)布的2019內(nèi)地商場(chǎng)業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，2019年北京SKP的總銷售額再創(chuàng)新高，達(dá)到153億元。

2019年12月12日，北京SKP南館，即SKPS正式開業(yè)，一開業(yè)便成為現(xiàn)象級(jí)的網(wǎng)紅，排隊(duì)打卡的消費(fèi)者絡(luò)繹不絕，各種圈層都在熱議，名聲迅速從北京擴(kuò)大到了全國，再一次感受到了SKP的實(shí)力。

圖/北京商報(bào)

在北京之外，北京華聯(lián)目前僅開出了西安SKP一個(gè)項(xiàng)目。據(jù)悉，西安SKP開業(yè)就將Hermes、TOM FORD在內(nèi)的600多個(gè)品牌為首次帶進(jìn)西安，整個(gè)項(xiàng)目品牌量高達(dá)1300個(gè)，僅運(yùn)營(yíng)半年業(yè)績(jī)就高達(dá)24億，2019年西安SKP業(yè)績(jī)逼近42億元。

除了已開業(yè)的項(xiàng)目，目前完成簽約的北京SKP二號(hào)店選址麗澤金融商務(wù)區(qū)，昆明SKP將在昆八中地塊原蘇寧環(huán)球項(xiàng)目投資40億元打造近40萬方的大型綜合體，其中昆明SKP商業(yè)建筑面積預(yù)計(jì)可達(dá)15萬方。然后就是成都項(xiàng)目。

去年11月，SKP進(jìn)入貴陽的消息不脛而走，將落于人民大道云巖段飛山街地塊。

從北京，到西安、昆明、成都、貴陽，SKP的進(jìn)擊路線不可謂不長(zhǎng)。但相比第一家店到第二家店的開出花費(fèi)了11年的時(shí)間，僅四年的時(shí)間，就簽下了四家新店，2019年一口氣拿下成都和貴陽兩個(gè)項(xiàng)目，不難看出SKP的進(jìn)擊速度在加快。

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 陳寧輝）