悅園商夏

城隍廟窗口位置

總價(jià)：130萬(wàn)-180萬(wàn)

單價(jià)：17-35萬(wàn)/平

首付：7成全款

改造后租金：40-60元/平/天，每年15%的漲幅。

面積：5-10平

 在售：二樓商鋪，負(fù)一樓商鋪。

交房時(shí)間：現(xiàn)鋪

物業(yè)類(lèi)型：商場(chǎng)商鋪

產(chǎn)權(quán)年限：50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

拿地時(shí)間：1994年

所屬板塊：豫園

體量：100套

店鋪裝修：開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修

商鋪層高：4.5米

得房率：50%-60%

開(kāi)發(fā)商：萬(wàn)德地產(chǎn)

招商運(yùn)營(yíng)：上海寶世投資管理有限公司

物業(yè)公司：豫園物業(yè)

物業(yè)費(fèi):二樓45元/元/平/月，負(fù)一樓30元/平/月

樓層狀況：整棟7層，4層以下統(tǒng)一業(yè)態(tài)黃金珠寶。負(fù)一層：翡翠玉石，一層品牌商家，二層香港黃金珠寶，三層**、定制、拍賣(mài)等服務(wù)機(jī)構(gòu)。4-6層全季酒店，目前在售負(fù)一層，二層。

運(yùn)營(yíng)模式: 開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，合同5年一簽，前三年每年5個(gè)點(diǎn)抵扣在總房款里，后續(xù)按實(shí)際租金一九分成，整改后租金在8000～12000元/月。

項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)

交通便利：軌道交通10號(hào)線豫園站，14號(hào)線雙軌相交，產(chǎn)品稀缺。具有投資價(jià)值。品牌商家經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，獨(dú)立小產(chǎn)權(quán)一鋪一證，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)無(wú)后顧之優(yōu)，地段稀缺，上海市外灘 城隍廟龍頭位置商鋪，地段無(wú)可復(fù)制，外灘、南京路、人民廣場(chǎng)幾大商圈核心。**量大：日均**量35萬(wàn)。

**中心：桑經(jīng)理

手機(jī)微信：173**1833