來源：一號地產(chǎn) ID:dichanyihao 作者：海哥

一號說：信心就是你信我就行

3月16日下午的A股和內(nèi)房股上演了一場絕地大反殺，此前被按在地平線下使勁摩擦的房企股終于迎來了報(bào)復(fù)性上漲。

龍光集團(tuán)暴漲23.31%，旭輝控股集團(tuán)暴漲23.25%，碧桂園大漲15.16%，奧園、龍湖等房企紛紛大漲19%以上……頗有一番地產(chǎn)興國的架勢。

A股層面，龍頭房企漲幅不多，僅有萬科A漲4.8%，算是挽回帶頭大哥點(diǎn)面子。諷刺的是，泰禾集團(tuán)當(dāng)天漲停，晚上公告其董事長被帶走協(xié)助調(diào)查。

本來，16日上午內(nèi)房股和A股還是死氣沉沉，旭輝控股集團(tuán)還一度大跌了11%。中午時(shí)分，金融委的一則會(huì)議通稿，激活了整個(gè)市場。

通稿就當(dāng)天金融委會(huì)議的主要內(nèi)容進(jìn)行了闡述，會(huì)上主要談到了宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)、中概股、互聯(lián)網(wǎng)大廠等等。

于是，在16日晚間，集合上述四個(gè)概念于一身的美股貝殼（BEKE），開盤跳漲40%，交易不到一小時(shí)，漲幅擴(kuò)大至60%。

我們這屆人真幸運(yùn)，2020年開年沒過3個(gè)月，就經(jīng)歷了A股的脊梁被打斷，中概股的集體團(tuán)滅，港股的瞬跌90%……

資本市場，真是閱盡千帆、人生無限。

金融委的會(huì)一開完，五方大佬就急忙傳達(dá)學(xué)習(xí)、深刻領(lǐng)會(huì)、部署落實(shí)、紛紛表態(tài)。

這次的會(huì)議通稿雖然表述平實(shí)，但從會(huì)后各方表態(tài)站位高度來看，現(xiàn)場會(huì)上傳達(dá)的指示和高度應(yīng)該是最頂層，且嚴(yán)厲的。

因此，這次的威力不可小覷。

如果將會(huì)議的各個(gè)焦點(diǎn)串聯(lián)一下的話，房地產(chǎn)無疑是其中的交匯點(diǎn)。所以這次會(huì)議的定調(diào)，“房或最嬴”。

在此之前針對房地產(chǎn)的各項(xiàng)表態(tài)、政策，雖然已經(jīng)有多方表態(tài)或?qū)捤伞⒒蛲苿?dòng)、或支持，但到最后房企發(fā)現(xiàn)仍然是從表態(tài)到表態(tài)，“你倒是來點(diǎn)實(shí)際行動(dòng)啊！”

所以這一次，各方表態(tài)很迅速。

銀保監(jiān)會(huì)明確表態(tài)：要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長效機(jī)制，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

緊接著央行表示：要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)。

證監(jiān)會(huì)則明確，積極配合相關(guān)部門有力有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

最實(shí)惠的是財(cái)政部通過新華社釋放的消息：

綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。

得，房地產(chǎn)稅在本屆政府任內(nèi)又被掛了起來。這個(gè)大殺器都快成夜壺了，不管有沒有，哪怕先打打嘴炮都能左右市場。

連國家外匯局也表態(tài)，配合有關(guān)部門促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

五顆龍珠聚齊，有業(yè)內(nèi)人士戲稱，這是讓老鄉(xiāng)別跑，信心支棱起來啊！

金融委的這次會(huì)議背景，其實(shí)是很嚴(yán)峻的，背后有著復(fù)雜的地緣政治因素、國際金融市場博弈、國際經(jīng)濟(jì)秩序話語權(quán)等等，可以說，是一場“國運(yùn)之爭”，背后同樣是國家綜合實(shí)力的較量。房地產(chǎn)僅僅是其中的一環(huán)。

更明朗的現(xiàn)實(shí)是：央行公布的數(shù)據(jù)顯示，2 月份居民中長期貸款（以按揭房貸為主的）減少 459 億元，這是十五年來首次出現(xiàn)負(fù)增長。

以及國家統(tǒng)計(jì)局日前公布的前2月國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)營數(shù)據(jù)，其中如房地產(chǎn)開發(fā)投資僅增長3.7%。全國商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%；商品房銷售額15459億元，下降19.3%，其中，住宅銷售額下降22.1%。

又如：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金25143億元，同比下降17.7%。其中，國內(nèi)貸款4105億元，同比下降21.1%；利用外資7億元，下降27.4%；自籌資金7757億元，下降6.2%；定金及預(yù)收款8027億元，下降27.0%；個(gè)人按揭貸款4124億元，下降16.9%。”

即便是統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，頗有種“數(shù)字經(jīng)濟(jì)”味道，但形勢也是頗為嚴(yán)峻的。這個(gè)時(shí)候，占GDP總量10%以上貢獻(xiàn)度的房地產(chǎn)行業(yè)絕對不能出問題。

所以，今天的會(huì)議之后，此前諸多懸在口頭“口惠而實(shí)不至”的利好，有望盡快得到落地。

因?yàn)榻裉旖鹑谖瘯?huì)議還有一句話說得很重：有關(guān)部門要切實(shí)承擔(dān)起自身職責(zé)，積極出臺對市場有利的政策，慎重出臺收縮性政策。

必要時(shí)進(jìn)行問責(zé)。