來源：一號地產(chǎn)（ID：dichanyihao) 作者：朱虛侯

一號說：另一種形式的雷

8月23日，有兩位在任或曾經(jīng)的央國企房企掌門人被調(diào)查，一是華潤置地（1109.HK）原董事局主席唐勇，另一則是廈門建發(fā)地產(chǎn)董事長莊躍凱。

同日，廈門建發(fā)集團旗下建發(fā)城服董事長施震，及深圳市人才安居集團副總經(jīng)理劉暉也被查處。

一日打“四虎”，地產(chǎn)反腐終于還是來了。

起步三亞酒店，引吭高歌“光輝歲月”

2019年2月21日下午，元宵節(jié)剛過去兩天，在惠州大亞灣海邊一個叫華潤小徑灣的項目部，唐勇率領(lǐng)一眾高管，在這里隆重舉行華潤置地2018年度頒獎典禮暨文藝匯演。

此時的唐勇，是接下空置了數(shù)年之久的華潤置地董事會主席一職后首次露面，正是“春風(fēng)得意馬蹄疾”的時候。

在這場頒獎典禮上，唐勇卻不是最高級別的華潤領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)場更是有華潤集團董事長親自出席。當(dāng)時有媒體報道稱：

“典禮現(xiàn)場，互動頻繁，二人談笑風(fēng)生心情甚好。”

不知是不是受到當(dāng)年王健林在萬達年會上唱《一無所有》的感染，在2018年華潤置地年會上，唐勇也來了一曲《光輝歲月》。

不同的是，王健林是一人獨唱，極盡風(fēng)流。

唐勇卻是與一眾置地高管同臺演唱，幾乎全程對著臺下的提詞器努力找準(zhǔn)節(jié)拍，根本無暇揮灑自如。

有一說一，唐勇肯定沒想過借唱歌來出風(fēng)頭的想法，最多是對“光輝歲月”心有戚戚。

1993年，22歲的唐勇，從上海同濟大學(xué)工業(yè)電器自動化專業(yè)畢業(yè)后，轉(zhuǎn)身南下海南，入職華潤旗下三亞“東方大酒店”，從基層職員做起，一年后進入一家名為隆地企業(yè)有限公司擔(dān)任工程師。

隆地公司正是華潤物業(yè)的前身，唐勇在這找到了發(fā)揮作用的空間，從成天泡在工地上干著技術(shù)活，到后來他又被派到香港和北京做物業(yè)管理，一路升遷由一名普通工程師一路做到華潤物業(yè)董事、助理總經(jīng)理，躋身高管序列。

轉(zhuǎn)眼到了2000年8月，“君萬之爭”后的萬科發(fā)生了股權(quán)變動，深特發(fā)將所持8.11%的萬科股份轉(zhuǎn)讓給華潤集團，疊加子公司所持股權(quán)，后者共持股萬科15.08%。

彼時，華潤入股萬科，收購15%股權(quán)，意圖打造出一艘國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)的航母企業(yè)，并確定了由香港市場轉(zhuǎn)向內(nèi)地市場，由北京走向全國的戰(zhàn)略路線。

“當(dāng)時華潤入主萬科是有一個計劃的。第一步是成為大股東，第二步是能跟旗下的華潤置地合并報表，并表后達到49%最好。之后因為種種原因，只實現(xiàn)了第一步。”后來，王石也曾如此評價當(dāng)時華潤入股一事。

在這樣的背景之下，唐勇從華潤物業(yè)折身進入華潤置地。不過，當(dāng)時把握華潤置地布局的并非唐勇，而是吳向東。

與唐勇一樣，也是1993年加入華潤的吳向東，同樣也首先進入的是華潤物業(yè)，爾后在華潤準(zhǔn)備將房地產(chǎn)作為主營業(yè)務(wù)之時，由華潤物業(yè)調(diào)入華潤置地。

吳向東在深圳營造萬象城，唐勇則去了成都主導(dǎo)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。十余年后二人在華潤置地掌舵人的身份上進進出出，又是后話。

12載成都故事，10個月置地掌門

在成都，唐勇一待就是12年。

結(jié)果卻是，此番被調(diào)查，組織關(guān)系上是華潤集團紀(jì)委對其進行紀(jì)律審查，同時經(jīng)國家監(jiān)委指定四川省監(jiān)委管轄，四川省監(jiān)委指定綿陽市監(jiān)委管轄，綿陽市監(jiān)委正對其進行監(jiān)察調(diào)查。

也就是說，華潤集團紀(jì)委和四川監(jiān)委均在調(diào)查唐勇一案。

由此可見，唐勇在成都的12年，或許早已根深蒂固，甚至埋下貪腐過往。

在2001年，唐勇調(diào)任華潤置地成都，擔(dān)任大區(qū)總經(jīng)理，而彼時成都是華潤置地在內(nèi)地首批成立的兩個分公司之一，頗受重視。

翡翠城是華潤置地在成都的首個項目，之后從城東的“二十四城”，到城南的“鳳凰城”，華潤置地在成都全面開花。

背靠央企大樹和時代東風(fēng)，唐勇將華潤置地（成都）帶上了快車道，截至2010年底 ，置地成都總資產(chǎn)已達151億元，員工總數(shù)逾千人。成都外來品牌開發(fā)商中，華潤與萬科、中海鼎足前三。

這是唐勇春風(fēng)得意的時刻。

2012年3月，華潤置地成都舉行商業(yè)年度計劃發(fā)布會，這是華潤進入成都以來首度公開發(fā)布商業(yè)產(chǎn)品年度計劃。

或許，十年成都歷練，唐勇也需要一個階段性表彰與總結(jié)了，而很快，機會來了。

成都華潤萬象城在這一年開業(yè)，從成都420廠老廠區(qū)到以萬象城為中心的東二環(huán)城市副中心商業(yè)圈，華潤置地開啟了一個城市升級的時代。

而唐勇的職務(wù)也將一躍而升，從一方諸侯上至華潤置地當(dāng)家人。

2013年5月，唐勇還在對媒體表示，“沒想到自己來成都一晃眼就12年了，現(xiàn)在就覺得自己也是成都人了，對成都充滿了很深的感情”。

很快，2013年6月，42歲的唐勇，擔(dān)任了華潤置地公司的董事和總經(jīng)理職務(wù)，負責(zé)華潤置地公司的業(yè)務(wù)日常管理工作。

誰料這只是唐勇步入仕途快車道的第一步，隔年的11月，吳向東突然辭任華潤置地董事會主席職務(wù)。同一日，唐勇?lián)�任華潤置地公司董事會副主席，并主持董事會工作。

就在外界以為唐勇將再進一步的時候，吳向東卻又換了一個身份再度歸來。

2015年9月，吳向東再度被選為華潤置地執(zhí)行董事，同時還兼任著華潤集團助理總經(jīng)理的職務(wù)。

此時的唐勇雖然是名義上的代掌門，但畢竟一個“代”字足以說明其地位未穩(wěn)。

而這一副主席之位，唐勇一坐就是五年，華潤置地董事會主席也真的就空了五年。

直到2019年2月12日，農(nóng)歷新年剛剛過完，節(jié)后上班的第二天，華潤置地刊發(fā)一則公告，吳向東因個人原因辭任執(zhí)行董事。同日，唐勇獲委任為董事會主席。

這也就有了本文開頭的那一幕，2月21日下午，唐勇親率部曲開了一場華潤置地的年會，甚至連華潤集團的董事長都親自到場。

當(dāng)年3月，唐勇第一次以董事局主席的身份出席華潤置地業(yè)績會。而他說的一句話卻是：

當(dāng)上主席也沒什么特別的感想

26年摸爬滾打，到如今坐上一把手的位子，卻能如此云淡風(fēng)輕。不知是太謙遜，還是言不由衷。

可惜，后來看這句話一語成讖。

唯一有跡可循的是，在唐勇?lián)�任華潤置地董事會主席期間，中央巡視組曾巡視華潤集團，并在2019年8月3日，中央第十二巡視組向華潤（集團）有限公司反饋巡視情況。

反饋會上，巡視組表示還收到反映一些領(lǐng)導(dǎo)干部的問題線索，已按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)中央紀(jì)委國家監(jiān)委、中央組織部等有關(guān)方面處理。要求緊盯“關(guān)鍵少數(shù)”，嚴肅監(jiān)督執(zhí)紀(jì)問責(zé)，防范和化解投資并購、招標(biāo)采購等方面的廉潔風(fēng)險。

巧合的是，也是巡視組反饋會的當(dāng)月，唐勇仍在主持其在華潤置地的最后一場業(yè)績會

在回答關(guān)于華潤置地中年焦慮的提問時，唐勇說了一句話：

焦慮是表示我們對目前遇到的挑戰(zhàn)或者存在的問題，其實有思考。

然而置地沒有給他更多的時間思考了，四個月后，唐勇從置地董事會主席的位子上卸任，焦慮卻如影隨形。

曾聲明未入外籍，卻如今身陷囹圄

在2018年7月，華潤置地曾在華潤小徑灣召開過一場2018年第二季度工作會議，唐勇以董事會副主席身份做了半年度主題報告。

彼時，吳向東仍然在華潤置地擔(dān)任執(zhí)行董事，在這場工作會議上，吳向東所作的關(guān)閉發(fā)言，一反常態(tài)，在提完四條管理要求后，最后提了一條要求，至今在華潤置地的官**關(guān)于此次會議報道也只留下言簡意賅的幾個字：

警鐘長鳴。

不過，半年以后，吳向東已然脫離華潤體系，轉(zhuǎn)會平安，加盟華夏幸福。

吳向東離職后，外界曾評價華潤置地迎來“唐勇時代”。但跟隨吳向東一起離開的經(jīng)理人也不在少數(shù)，于是人才流失問題也成為外界關(guān)注華潤置地的焦點問題。

在一次業(yè)績發(fā)布會上，唐勇曾回應(yīng)道：“吳總（吳向東）服務(wù)華潤集團和華潤置地26年，對華潤置地的發(fā)展作出過重要貢獻。他個人作出新的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，我們都祝他越來越好。華潤置地會站在前人的肩膀上，把業(yè)務(wù)繼續(xù)做好。”

公開回應(yīng)之后，有些尷尬的是，2019年華潤置地的銷售規(guī)模卻掉了一個名次，從第9位跌入第10位。

而等到唐勇調(diào)離華潤置地之后的2020年，華潤置地的銷售排名卻又進了一位，2020年再度躋身第9名，去年2021年更是突進到第8名。

然而這一切都與唐勇無甚關(guān)系了，他在華潤電力（0836.HK）總裁的任上也頗為忙碌。

2021年9月6日，華潤電力舉行20周年司慶，唐勇仍以華潤電力總裁身份發(fā)表慶祝致辭。

甚至在該年9月27日還拜會了浙江一市主要領(lǐng)導(dǎo)。但這也應(yīng)該是唐勇最后一次以華潤電力總裁身份公開露面，因其履歷顯示，在華潤電力總裁任上止于2021年9月。

此后，唐勇還經(jīng)歷了華潤集團業(yè)務(wù)單元專職外部董事等職位。在2022年1月，忽然又被調(diào)入新成立的華潤現(xiàn)代服務(wù)有限公司，任職專業(yè)總監(jiān)，直至此番調(diào)查。

不斷變換的職位似乎預(yù)示著什么，以至于有媒體稱其是從董事會主席一路被貶至總監(jiān)，但這中間也并非毫無蛛絲馬跡。

在2020年8月，大公報曾刊發(fā)一則唐勇的聲明澄清，彼時他尚在華潤電力總裁任上。這篇聲明報道題為：

華潤電力總裁：從無塞浦路斯護照

為何唐勇會突然發(fā)布這么一則聲明，而且在聲明前卻沒有引發(fā)市場的關(guān)注？

原來較早前，《南華早報》引述一份聲稱是“塞浦路斯文件”的密件，指過去兩年有內(nèi)地官商向歐盟成員國塞浦路斯申請“黃金護照”，包括華潤電力的唐勇于2019年1月已取得相關(guān)護照。

當(dāng)時，唐勇發(fā)出聲明澄清，從未申請及取得塞浦路斯護照，或當(dāng)?shù)氐木恿羯矸荩�又指有媒體的報道與事實不符，損害他本人的合法權(quán)益。

時間過去了兩年，此事依然沒有定論。可能一切得等到唐勇一案的調(diào)查結(jié)果出來之后，方能確知。

但地產(chǎn)反腐的蓋子，卻從此揭開。