小弟以前沒有開過便利店，今年準(zhǔn)備入這行，因為沒有經(jīng)驗，所以打算做加盟的，加盟商有推薦一家店面，是在公交車站旁邊，附近都是老式小區(qū)了，700米左右有初中部和高中部，300米以內(nèi)沒有便利店，店面是在車站這一側(cè)，時不時的有三三兩兩的人經(jīng)過，但是**量也不算大，傍晚的時候附近人走動的會比較多。
店鋪大概33-34平方左右，租金7200元，轉(zhuǎn)讓6萬元，沒有閣樓，加盟商說主要以賣水賣煙為主，順便附帶些關(guān)東煮，烤腸之類的供應(yīng)學(xué)生，
這間店鋪總投資約35萬左右，這個情況可以做嗎？
目前算到的費用就是：1、租金 2、加盟管理費每月1000元 3、水電費每月按1000元計算，4、人工費（前期自己做，所以沒有算）
還要有什么費用呢~？
另外加盟商說一般便利店的利潤都有在25%左右，我按25%的利潤計算，一天平均要銷2600-2700左右才能保本，加盟商表示他們的加盟店平均一天的銷售金額大概3000多-4000多左右，我是在廈門這邊，請問銷售金額能達(dá)到大概3000以上嗎？
還比較擔(dān)心的一點就是，店面附近的這兩三個小區(qū)都是老式小區(qū)，消費水平也都偏弱，但是如果只靠過路的客戶來消費，怕銷售的金額又提不上去，很傷腦筋·····
小弟第一次發(fā)帖，不是很懂，請便利店高手們幫小弟參謀參謀，如果有什么不清楚的，小弟可以立即補充，由于沒有經(jīng)驗，目前能想到的只有那么多了，下面附兩張圖片，一張店面位置圖，一張店面尺寸圖
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大神你好，車站是一個公交車的站點，這邊附近據(jù)我觀察的話，車站等車的人也不多，主要就是公交車到站后，下車的人多多少少有一些從店門經(jīng)過，另外旁邊有高中部和初中部，放學(xué)的時候，有的學(xué)生會乘坐公交車回去，也會從店門口經(jīng)過，空店位置的話，店門口出去有4-5節(jié)的小樓梯，且店面有些往里面靠了···
客流量的話，我真的很糾結(jié)，要說沒有人經(jīng)過，時不時三三兩兩的人經(jīng)過，要說客流量可以的話，看過去又沒那三兩人····
