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主題:烽火揚州路~

北北金豬

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揚州素以百貨店和商業(yè)地產(chǎn)少而精出名,最近是咋啦?文昌東路延伸線一直到江都,遍地商業(yè)地產(chǎn)啊,可怕。。。

北北金豬

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 佳源城市中心旁邊緊貼一個金鷹新城市中心。。。都是幾萬平米的場子。。。江都有那么大的消費力嗎?

藍邂

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江都的消費能力還是不錯的,值得關(guān)注

北北金豬

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華地幾年前也說在江都要開個新場子,還開嗎?

饕餮金玉

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剛才鐵總讓我來看一下,說有人打著調(diào)研的名號在揚州浪蕩的昏天黑地,還說揚州一路烽火~

北北金豬

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其實我是去看饕總在江蘇的發(fā)展如何,看是否值得前去敲一頓大飯~

北北金豬

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自從聯(lián)商論壇取消了饕總你一帖六毛的發(fā)帖費,饕總發(fā)帖越來越少,真沒想到你是這樣的人。。。

尼瑪2289

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揚州跟南通差不多吧

北北金豬

積分:72784  聯(lián)商幣:36790
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哪方面?

尼瑪2289

積分:400  聯(lián)商幣:170
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商業(yè)總體發(fā)展狀況,體量 消費檔次等等

北北金豬

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好像是差不多,未來哪個更有后勁?

尼瑪2289

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估計看好南通的人更多,但我認為,短期揚州,長期南通。宏觀看幾個點,一,南通市區(qū)不在大市幾何中心,對郊縣輻射非常有限,市區(qū)消費還嚴重流失,這兩點短期難改變。揚州則好很多,實際吃得到的消費人口數(shù)量和質(zhì)量都可能更好。第二揚州人消費習(xí)慣更好,類似南京,更愿意花錢,南通民富比揚州強很多,人均存款江蘇第一,消費數(shù)據(jù)卻不頂尖,無論是因為流失了還是消費保守,都不是好事。詳細看兩地的商業(yè)規(guī)劃,揚州場子略少,布局合理得多,南通奇葩的一塌糊涂,中心商圈癱瘓沒潛力挖,新商圈布局多又散,需要市場經(jīng)過幾年的調(diào)節(jié)淘汰一些才行。所以短期押寶南通風(fēng)險比揚州大。但是長期來看,兩地經(jīng)濟差距只會更大,南通有機會超一檔2017-06-21 12:29被設(shè)為骨貼,積分加20,金幣加4

北北金豬

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RE:烽火揚州路~
引用“ 尼瑪2289 ”發(fā)表的帖子:
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估計看好南通的人更多,但我認為,短期揚州,長期南通。宏觀看幾個點,一,南通市區(qū)不在大市幾何中心,對郊縣輻射非常有限,市區(qū)消費還嚴重流失,這兩點短期難改變。揚州則好很多,實際吃得到的消費人口數(shù)量和質(zhì)量都可能更好。第二揚州人消費習(xí)慣更好,類似南京,更愿意花錢,南通民富比揚州強很多,人均存款江蘇第一,消費數(shù)據(jù)卻不頂尖,無論是因為流失了還是消費保守,都不是好事。詳細看兩地的商業(yè)規(guī)劃,揚州場子略少,布局合理得多,南通奇葩的一塌糊涂,中心商圈癱瘓沒潛力挖,新商圈布局多又散,需要市場經(jīng)過幾年的調(diào)節(jié)淘汰一些才行。所以短期押寶南通風(fēng)險比揚州大。但是長期來看,兩地經(jīng)濟差距只會更大,南通有機會超一檔


太贊了!

饕餮金玉

積分:14554  聯(lián)商幣:8916
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揚州的狀元樓吃幾道淮揚菜還是地道的,不過你要提前找人打招呼,不然廚子水平有參差。修腳確實很棒,我大腳趾甲修了三次就再也不疼了。隨便找個黃包車,踩車師傅介紹的啥修腳老店,名字忘了,反正金鷹出來10塊錢出頭的路程吧。揚州玉器廠的展廳值得參觀下,尤其是2樓很是代表揚州工的水平,就是現(xiàn)在請師傅雕點東西不如前幾年方便了,年富力強的工匠都外出了,剩下的老師傅架子挺大,開價也嚇人。是不是跑題了,豬總?

tanghao177

積分:694  聯(lián)商幣:216
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南通那么多卡,文峰二店怎么就…

tanghao177

積分:694  聯(lián)商幣:216
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江都未劃區(qū)前經(jīng)濟上江北一流縣,人口過百萬,邗江人口比江都少多了,京華城目前挺熱。江都養(yǎng)一個熱場應(yīng)該不難。

尼瑪2289

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RE:烽火揚州路~
引用“ tanghao177 ”發(fā)表的帖子:
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江都未劃區(qū)前經(jīng)濟上江北一流縣,人口過百萬,邗江人口比江都少多了,京華城目前挺熱。江都養(yǎng)一個熱場應(yīng)該不難。


江都倒不一定會有想象中好,但是京華城真的不錯啊,附近再開發(fā)開發(fā),揚州集中度還不錯

北北金豬

積分:72784  聯(lián)商幣:36790
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京華城剛開時去看過,慘不忍睹,毫無人氣,現(xiàn)在也養(yǎng)出來了。。。這么說來揚州包括江都,后勁還是有,我也更看好南通,但文峰二店,金鷹還有僑鴻改金鷹后的狀況,還是讓人覺得沒底氣,老百姓有錢沒反應(yīng)在商業(yè)零售上

北北金豬

積分:72784  聯(lián)商幣:36790
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RE:烽火揚州路~
引用“ 饕餮金玉 ”發(fā)表的帖子:
--------------------------------

揚州的狀元樓吃幾道淮揚菜還是地道的,不過你要提前找人打招呼,不然廚子水平有參差。修腳確實很棒,我大腳趾甲修了三次就再也不疼了。隨便找個黃包車,踩車師傅介紹的啥修腳老店,名字忘了,反正金鷹出來10塊錢出頭的路程吧。揚州玉器廠的展廳值得參觀下,尤其是2樓很是代表揚州工的水平,就是現(xiàn)在請師傅雕點東西不如前幾年方便了,年富力強的工匠都外出了,剩下的老師傅架子挺大,開價也嚇人。是不是跑題了,豬總?



六毛已打卡上,請查收~

rxj8205

積分:5582  聯(lián)商幣:2477
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現(xiàn)在哪個城市缺地產(chǎn)項目,哪哪不都是啊,沒有或者少反而不正常了,就連以前銷聲匿跡的銅鑼灣都在江西冷不丁拿了10幾個項目了,真是亮瞎眼了,而且總部直接轉(zhuǎn)戰(zhàn)到HK去了2017-06-22 08:42被設(shè)為骨貼,積分加20,金幣加4
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