評價一個城市綜合競爭力、營商環(huán)境、消費潛力最簡單的指標或許就是看有多少“企業(yè)財團大佬”愿意在這個城市“孤注一擲”的重金打造領先市場多年的項目，當項目面市之后有多少市民懂得欣賞并愿意為之買單，重金投入的項目能實現(xiàn)可持續(xù)良好經(jīng)營，達到回報預期。若從這個方面評價，成都或許是當之無愧的西南區(qū)吸金之王。

成都已成為全國商業(yè)地產(chǎn)投資的高燒不退的城市，總量驚人且單項目投資更是令人咂舌，更是全國“家庭娛樂型購物中心”的領銜城市。

郊區(qū)型購物中心的“規(guī)模化+娛樂化”，已成為對抗地段劣勢，把項目輻射半徑擴展至50KM的利器，而這類商業(yè)項目已在成都近郊得以成功實踐。

2013年開業(yè)的南三環(huán)會展中心旁邊的環(huán)球中心，以3000余個地面停車位+西南區(qū)首個室內恒溫的水上樂園+超級奢化的內部空間，經(jīng)營1年多似乎已經(jīng)初步取得了市場的認可，周末到該項目的車流已使南延線交通壓力空前加大，廣袤的地面停車廣場已不能承載洶涌而至的車流，地下室內車庫也常常爆滿。

海濱城，成都第二個踐行家庭觀光娛樂精神的超大規(guī)模的商業(yè)體。

2014年，距環(huán)球中心約15KM的雙流蛟龍港海濱城購物中心，以奢華配備國內首個室內海洋館、波音飛機駕駛體驗倉、大型室內游樂園等空前強大的休閑娛樂陣容再次把成都家庭娛樂娛樂購物中心的推向巔峰。雖然，海濱城當前的商戶組合與主流購物中心相比略顯單薄，但在這樣一個傳統(tǒng)商業(yè)看起來相對尷尬，充滿挑戰(zhàn)的區(qū)域能夠基本實現(xiàn)滿鋪開業(yè)，已屬相當不易。目前期室內游樂場、海洋館都還沒有全部開放，僅憑海洋館的超大的景觀玻璃窗的美人魚表演已經(jīng)為購物中心集聚了超高人氣，景觀窗前的漢堡王、太平洋咖啡常常滿座，烏央烏央的觀看表演的人群隨著節(jié)目表演時刻表或增或減，這對于一個新開業(yè)的郊區(qū)型商業(yè)項目而言已經(jīng)很好了。從當前海濱城的經(jīng)營績效而言，投資方超大手筆投資娛樂設施吸引周邊半徑50KM范圍人群的決策是相當正確的;當然，此類非常規(guī)的商業(yè)地產(chǎn)操作手法的確也不是傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)公司所能接受的。海濱城的成功，再次證明成都這個以休閑旅游著稱的城市巨大的休閑消費潛力。

成功引流，然后通過娛樂設施延長消費者的駐留時間，進而實現(xiàn)更多的餐飲消費機會，然后創(chuàng)造隨機購物的可能，這或許就是當前這兩個非都市中心的超大規(guī)模家庭娛樂觀光購物中心的核心生意邏輯，而且已經(jīng)看到了成功的曙光。

遠洋太古里，成都繼寬窄巷子之后第二個時尚還原成都街巷風情的標志性項目。

太古里，圍繞成都大慈寺文保區(qū)以街巷、民居的手法，打造高低錯落的2-3層地上街區(qū)群落，讓成都市中心又多了一個有看點，有逛頭的好去處。逛的樂趣，混掿的業(yè)態(tài)，時尚、符化號的品牌組合，讓太古里與IFS這個高大上的鄰居相得益彰;另一方面，IFS應當慶幸先于太古里開業(yè)，要不然或有一些奢侈品商家會被這個特立獨行的鄰居給搶先攬入懷中。IFS+太古里讓逐漸淪為外地人光顧的春熙路商圈再次回歸主流，成都市區(qū)又多了一個值得點贊的高段位的會客廳。

太古里的星巴克概念店不負街區(qū)的優(yōu)雅;愛馬仕的品牌文化展首進成都，MUJI的亞洲旗艦店，令人震撼到心醉的方所、繼續(xù)小資文藝的綠茶餐廳……都算得上與項目精神的高度契合。

“快耍慢活”的核心slogan道出了成都生活方式的精髓，更是項目立意與生意邏輯的準確表達。有看頭，有逛頭，好吃、好喝、轉角即景，還有那身處繁華的大慈寺，這一切看上去的確蠻和諧的。當然，太古里未來營運的挑戰(zhàn)或許主要來自于B1，如果能實現(xiàn)與地鐵的接駁，那或許也無虞。

看了太古從香港、北京、廣州到成都的多個項目，給人的總體感覺就是“精致、韻味、富于變化”，與之對應的就是太古在商業(yè)地產(chǎn)領域一如既往的秉承“慢工出細活兒”的工匠精神，不求速度，唯求品質，甚至連開業(yè)都沒有追求“萬達的滿鋪標準”，有底氣或許也愿意給時間給自己，給商家，給消費者慢慢來的機會。

總的來講，成都的確是西南區(qū)乃至全國著名的“好耍之都”，越耍越土豪，越耍越有個性或越有品味。1月19日我們信步IFS，看到一群90后正在專心的在廣場上用各色糖果擺成長達185米的糖果彩毯，這架勢或許是沖著吉尼斯去的，或許也就是IFS給成都市民一個生活小甜點，好玩，好看罷了，或許憑這個185米的巨形糖果彩毯IFS上個當?shù)貖蕵肺幕�頭條也未可知。

一個成都大型游樂場先有“置信國色天香、華僑城歡樂谷后有南湖公園”，個個似乎都風生水起;海昌極地海洋世界開館多年，節(jié)假日人流如織;環(huán)球中心的室內恒溫水上樂園似乎也能維持;海濱城的室內海洋館、室內游樂場開業(yè)后或許還會生意興隆;連溫江也有亞洲最大的泰迪熊博物館;高端奢侈品購物中心更是星羅棋布，并且已迭代多次，人和春天、美美力誠、西武力誠、仁恒置地、IFS、萬象城、來福士(說高端略有點勉強)太古里……

評價一個城市綜合競爭力、營商環(huán)境、消費潛力最簡單的指標或許就是看有多少“企業(yè)財團大佬”愿意在這個城市“孤注一擲”的重金打造領先市場多年的項目，當項目面市之后又有多少市民懂得欣賞并愿意為之買單，并通過經(jīng)年努力還能實現(xiàn)項目的可持續(xù)經(jīng)營。若從這個方面評價，成都或許是當之無愧的西南區(qū)吸金之王。

(謝尚偉2015年1月30日于江北)

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