主題：觀察南京新街口商圈的發(fā)展

發(fā)表于 2013-12-09 09:53 | 只看他 21樓

武林路步行街租金那叫一個(gè)貴！

alan66

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發(fā)表于 2013-12-09 09:58 | 只看他 22樓

市中心但非核心地段的商鋪（且無法開餐廳的，原先服飾為主的街區(qū))空置率大量提高租金略有下降，還不如成熟居民區(qū)里面的商鋪容易租掉，另外商鋪出售過戶要交的稅收比住房高許多，盲目投資小商鋪的普通市民可要謹(jǐn)慎了（大款土豪無所謂了）

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北北金豬

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發(fā)表于 2013-12-09 10:32 | 只看他 23樓

租商鋪的傷，買商鋪的也傷，一年的利息都是巨款。。。

alan66

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發(fā)表于 2013-12-09 11:01 | 只看他 24樓

馬云不是要打壓房地產(chǎn)嗎

北北金豬

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發(fā)表于 2013-12-09 11:08 | 只看他 25樓

他打壓房地產(chǎn)是為了給手下出頭吧，以免過大的來自下面要求漲薪的壓力。。。不過在對部下方面他做得還行，一是給員工幾十萬的無息貸款額度，二是組織員工團(tuán)購杭州西部遠(yuǎn)郊的房產(chǎn)，記得有個(gè)什么閑林的項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)零售價(jià)5000，他們組織到的團(tuán)價(jià)不到4000。。。

alan66

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發(fā)表于 2013-12-09 11:33 | 只看他 26樓

剛才漏了2個(gè)字，是商業(yè)地產(chǎn)的租金，不是住房

太平洋西岸

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發(fā)表于 2013-12-10 13:48 | 只看他 27樓

RE:觀察南京新街口商圈的發(fā)展

引用饕餮金玉發(fā)表于 2013-12-6 13:07:00 的帖子:
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第二商圈也要看看該區(qū)域新住宅的層次以及落成年限，這么算下來，除了河西，就沒有了~
······

按理說來確實(shí)是河西

可惜前景很美好，現(xiàn)實(shí)很殘酷

招個(gè)商累的半死，商戶都在謹(jǐn)慎考慮……

卓哥

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發(fā)表于 2013-12-10 19:20 | 只看他 28樓

RE:觀察南京新街口商圈的發(fā)展

引用 misssun06 發(fā)表于 2013-12-6 13:23:00 的帖子:
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請教各位大俠，皮具品牌的話，這幾個(gè)場哪個(gè)好點(diǎn)呢？
······

哪個(gè)都不好干，中央是殺豬的當(dāng)老板，新百是金鷹的控股。金鷹黑的一塌糊涂，大洋業(yè)績越來越差，德基就是奢侈品的樂土。千萬別踏入新街口

misssun06

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發(fā)表于 2013-12-16 14:50 | 只看他 29樓

RE:觀察南京新街口商圈的發(fā)展

引用“ 卓哥 ” 發(fā)表于 2013-12-10 19:20 的帖子:
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引用 misssun06 發(fā)表于 2013-12-6 13:23:00 的帖子:-------------------------------- 請教各位大俠，皮具品牌的話，這幾個(gè)場哪個(gè)好點(diǎn)呢？····&#183..

那不是沒路可行，可新街口的銷售額擺在那，還是很想進(jìn)滴！

北北金豬

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發(fā)表于 2013-12-16 15:25 | 只看他 30樓

中央業(yè)績很好，新百飛速進(jìn)步，德基看看就行，金鷹進(jìn)入有難度，大洋確實(shí)微跌。整體看來，這個(gè)商圈還是相當(dāng)重要的。

vincent891121

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發(fā)表于 2013-12-16 15:39 | 只看他 31樓

東方徹底沒人要了

北北金豬

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發(fā)表于 2013-12-16 15:46 | 只看他 32樓

不好意思啊不小心把東方給漏了，對了，為什么把它給漏了。。。

vincent891121

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發(fā)表于 2013-12-16 15:57 | 只看他 33樓

新百是不是要擴(kuò)店？把旁邊的大眾書局的原物業(yè)吃下來了2013-12-16 15:59被設(shè)為骨貼，積分加20，金幣加4

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北北金豬

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發(fā)表于 2013-12-16 16:04 | 只看他 34樓

吃吧，金鷹三期拔高，掃出的大眾人群新百正好拿下~

123456789

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發(fā)表于 2013-12-16 20:23 | 只看他 35樓

金鷹拔什么高，三期一大堆鋪?zhàn)右?

alan66

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發(fā)表于 2013-12-16 20:41 | 只看他 36樓

RE:觀察南京新街口商圈的發(fā)展

引用“ vincent891121 ” 發(fā)表于 2013-12-16 15:57 的帖子:
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新百是不是要擴(kuò)店？把旁邊的大眾書局的原物業(yè)吃下來了

大眾書局的原物業(yè)多大面積啊？

北北金豬

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發(fā)表于 2013-12-17 09:11 | 只看他 37樓

RE:觀察南京新街口商圈的發(fā)展

引用“ 123456789 ” 發(fā)表于 2013-12-16 20:23 的帖子:
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金鷹拔什么高，三期一大堆鋪?zhàn)右?/div> 拔高和填鋪?zhàn)硬幻埽越瘊椀奶栒倭Γ恢@次進(jìn)展如何，不會又是一堆國二線男裝充門面吧？

123456789

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發(fā)表于 2013-12-18 13:40 | 只看他 38樓

RE:觀察南京新街口商圈的發(fā)展

引用“ 北北金豬 ” 發(fā)表于 2013-12-17 09:11 的帖子:
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引用“ 123456789 ” 發(fā)表于 2013-12-16 20:23 的帖子:-------------------------------- 金鷹拔什么高，三期一大堆鋪?zhàn)右畎胃吆吞钿佔(zhàn)硬幻埽越瘊椀奶栒倭Γ恢@次進(jìn)展如何，不會又是一堆國二線男..

那是高低通吃，一二樓大牌，樓上和新百中央搶生意