懸賞金額：
1個(gè)聯(lián)商幣 未解決
這個(gè)店是在一個(gè)小區(qū)的門(mén)口右手邊的第一個(gè)當(dāng)口108平方左右，緊鄰19棟和20棟之間的小區(qū)出入口。商鋪附近有小學(xué)、小塘醫(yī)院、升平百貨等，人流量和車(chē)流量都較大。鋪位門(mén)前還方便停放汽車(chē)鋪?zhàn)庠?000左右？現(xiàn)在入住人口不是很多，應(yīng)為是新樓層。里面大概有幾百戶(hù)人家。未來(lái)的旁邊會(huì)有醫(yī)院，等等建筑物。這個(gè)店旁邊都是鋪位賣(mài)些門(mén)五金其他之類(lèi)。1000米內(nèi)有一家一家美宜佳。請(qǐng)問(wèn)大俠們幫我參考參考。。小弟在這里多謝了。。。
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目前還沒(méi)有很多人入住。租金要六千。以這樣看，里面要賣(mài)那么商品合適？
謝謝
首先說(shuō)“可以做”的依據(jù)是你介紹的情況：小區(qū)出口一側(cè)，小區(qū)較大，有學(xué)校、醫(yī)院，人流較大，現(xiàn)已有幾百人入住......這些都是經(jīng)營(yíng)便利店的優(yōu)勢(shì)條件，還有，這小區(qū)一側(cè)暫沒(méi)有其它便利店或小超市，從理論上說(shuō)，可以做出煙證。
日均多少營(yíng)業(yè)額可以保本？要看你經(jīng)營(yíng)的商品能產(chǎn)生多少毛利。常規(guī)點(diǎn)算，將所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用折合到天，房租200元/天，人工水電及其它費(fèi)用大概要多少，500元/天夠不夠？這要看你當(dāng)?shù)卣w費(fèi)用情況，我們暫算500元吧。這樣，你這家店如經(jīng)營(yíng)著，每天需700元的費(fèi)用，如能達(dá)到25%的毛利，則700 ÷0.25=2800(元)。說(shuō)明你這店如經(jīng)營(yíng)，則每天營(yíng)業(yè)額2800元才能保本，當(dāng)然，每天費(fèi)用要多少，便利店毛利能達(dá)到多少，還是要看你們那邊的具體情況，但保本點(diǎn)的基本算法大致是這樣的。
至于可以售一些什么樣的商品，那就更要看當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)的情況了，比較簡(jiǎn)便可行的方法是關(guān)注一下就近的美宜佳，哪些商品動(dòng)銷(xiāo)比較快，有一個(gè)直觀的體驗(yàn)。另外，社區(qū)型的門(mén)店，又是培育期初期的店，大致的商品總是不外乎一些生活必須品和即食品，早點(diǎn)即食、糧油食品、煙酒飲品和傳統(tǒng)的副食，另外可以考慮一些生活衛(wèi)生用品等，新小區(qū)的居民對(duì)這些有較多的需求。還有你這店什么時(shí)候開(kāi)業(yè)，比如年前年后，居民對(duì)于商品的要求也是不一樣的，無(wú)論怎樣，你如經(jīng)營(yíng)的話(huà)，對(duì)商品采購(gòu)上心把握，盡量量少次多，隨時(shí)調(diào)整。祝你成功！
2014-01-10 16:34被設(shè)為骨貼，積分加20，金幣加4
