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主題:誰來科普下杭州商業?

萬達人

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  |   只看他 樓主

老商圈:武林商圈(杭州大廈+銀泰武林店+杭州百貨大樓+國大商場)

               吳山商圈(解百新世紀+元華商城+銀泰西湖店)

               湖濱商圈(湖濱名品街一期、二期)

 

新商圈:

1、慶春商圈
①西子國際:杭州大廈的西子國際落子慶春廣場和銀泰慶春店的西側,項目總建筑面積28萬平方米,今年完成整體工程,明年開業。
②天虹商場:新塘路以東鳳起路以北交會處的中豪五福新天地,商場使用面積預計有7萬多平方米,計劃引入餐飲、娛樂、百貨和超市,以及影院,目前正在招商過程中,預計今年下半年開業。

2、城北商圈
①中大銀泰城:東新路與石祥路交界處的北側,總建筑面積約33萬平方米,其中購物中心面積約10萬平方米,擁有1800個機動車泊位,地鐵5號線、3號線和4號線,
②萬達廣場:主體結構結頂,總建筑面積36萬方的商業綜合體,將定于今年12月正式開業。

3、城東商圈
①下沙銀泰城:金沙湖板塊(新城中心區板塊),永泰商城項目今后將變成下沙銀泰城,預計會2015年前后完工,規模和銀泰慶春店差不多。
②城東新城銀泰百貨: 銀泰百貨集團和浙江中鐵房地產集團合作開發,總建筑面積為3萬平方米,社區型類購物中心的模式。
③杭州時代天街:40000平方米的美食餐飲,約13300平方米的國際精品超市、約8800平方米的六星級IMAX影院以及約1600平方米的真冰溜冰場。
④下沙印象城

4余杭商圈
①瑞典宜家:營業面積達5萬平方米,這個大小比宜家上海徐匯店3.2萬平方米的面積更大,而它的開業時間窗將會在明年6月。從構造上來看,杭州宜家地面建筑為3層,地下1層和地面1層都是用來做停車場的,預計會有1000多個停車位,地面2、3層用于購物。杭州地鐵1號線喬司站的B出口位置離它500米左右,地鐵1號線從湘湖方向來的客人,出站步行5分鐘就可以到達宜家。此外,通過周邊的杭甬高速和杭浦高速,也會將嘉興、紹興、寧波等地的客人吸引過來。
②日本永旺夢樂城:距離良渚文化村的車程在5分鐘左右

5、錢江新城商圈
地鐵4號線彭埠到錢江新城段有望在2014年底開通
①來福士廣場:主體工程完工,預計明年開業
②高德置地廣場:聲稱定位要超過萬象城

 

為毛杭州商業就在一條馬路上,集中又單一?新興的幾個商圈大家比較看好哪個?新開業的項目中比較好看哪個

新人真心求教~

饕餮金玉

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這問題去年我問過,但問法比較含蓄,大家回答的也比較含蓄,后來我去轉了幾圈就回來了~

萬達人

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RE:誰來科普下杭州商業?
引用“ 饕餮金玉 ” 發表于 2014-03-03 15:04 的帖子:
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這問題去年我問過,但問法比較含蓄,大家回答的也比較含蓄,后來我去轉了幾圈就回來了~
看在我多處復印又精心排版的份上,饕總請您說說轉后感

北北金豬

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別摳了,饕總癢S快了。。。

饕餮金玉

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這樣啊,那我就斗膽了。這壇子里要么是勸你放下屠刀立地成佛的,要么是勸你放下槍繳械投降的,總之都是讓你解除武裝的。再不就是給你劃個銀泰加杭大,臨了還要加一句,反正你也進不去,即使進了也是賺不到錢的。杭州難哦,難就難在這一張張嘴巴上~

其實全國場子都一樣,還得自己親自去跑,帶著自己的需求去求同存異嘛,我的觀點是只有合適不合適,沒有能做不能做

北北金豬

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萬大人,這點差旅費我知道您不在乎,但是我還是力勸您省下來吧。。。

涉世未深的阿翼

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高德置地哦~ 廣州的發展商,在錢江搞了塊地

還有,隨便問句,最近杭州的房價怎么了?是真的要小崩一下盤么??

midsmile

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杭州最近主要是北總要補倉,于是主動震了下倉。

北北金豬

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20000的基本都15000了,算小崩中崩還是大崩,大家自己判斷~

涉世未深的阿翼

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我就知道北總是杭州的地主,還臨危不亂所以估計崩不了                                        之前看到的是杭州的房很多是二線城市的大小老板過來買的,那杭州的外地人不多么?外地人多有剛需啊,1萬5也離市中心多少公里?不遠的話,也挺實惠的嘛



midsmile

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北北金豬

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20000的離市區10公里,不堵車的話開車一小時~

饕餮金玉

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西溪那里多少錢?

北北金豬

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25到40

涉世未深的阿翼

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10公里開一個小時啊....... 廣州蘿崗那邊輕松過一萬五了,好像得25公里....

廣州的那個存量有點大差異,之前廣州這邊的磚家說,廣州的新房存量應該是不到十萬套的,大概6-7萬套~~

十一顆豆

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RE:誰來科普下杭州商業?
引用“ 萬達人 ” 發表于 2014-03-03 14:57 的帖子:
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老商圈:武林商圈(杭州大廈+銀泰武林店+杭州百貨大樓+國大商場) 吳山商圈(解百新世紀+元華商城+銀泰西湖店) 湖濱商圈(湖濱名品街一期、二期) 新..
漏掉了錢江新城的萬象城,還有城西的銀泰城,古墩路印象城,西溪印象城。這些都是已開業

midsmile

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金杯也沒那么慢啊

十一顆豆

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RE:誰來科普下杭州商業?
引用“ 涉世未深的阿翼 ” 發表于 2014-03-03 16:25 的帖子:
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我就知道北總是杭州的地主,還臨危不亂所以估計崩不了 之前看到的是杭州的房很多是二線城市的大小老板過來買的,那杭州的外地人不..
杭州的樓市最近都被外地媒體誤讀了,真正降價的只是北部軟件園板塊的德信·北海公園,天鴻·香榭里,前者先降,后者跟風。前者降價幅度2000多元,后者3000多元。德信降價是因為為了拿新地塊,及時補倉,所以就把尾盤銷售的北海公園清盤特惠了。大家看到新聞報道上售樓部被砸的就是后者。事情到這里基本就結束了。其他根本沒有樓盤真正降價,有的只是個別樓盤正常的2月淡季促銷,推出十套,二十套特價房源而已。至于什么大降價啊,崩盤啊,都是扯。賣1萬5的還是1萬5,賣2萬的還是2萬。賣3萬的還是3萬。歡迎大家來杭求證。

涉世未深的阿翼

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嘿嘿,北總,樓上說杭州沒有降價哦,您是地主,也不能忽悠人哪 


還有,那個金杯的傳說到底是怎么來的呢 

饕餮金玉

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看見沒,上面這就是企鵝三星帶花的帖子,不僅撥亂反正而且推薦購買啊~

豬總這心又放肚子里了~

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