RE:大家?guī)兔�看看，校�?nèi)便利店多少租金合適

[最佳答案] 如是這樣的信息，這是一個相當(dāng)不錯的項目，值得關(guān)注。給你一些建議：首先，因為是招標(biāo)，估計你不能僅考慮第一年的租金，因為學(xué)校如公開招標(biāo)，肯定會考慮后期提升的內(nèi)容的，作為你也應(yīng)該將這一塊（后幾年）考慮進(jìn)去；其二，對于這個招標(biāo)，你首先要做的是將招標(biāo)相關(guān)信息、要求全面了解掌握，根據(jù)學(xué)校要求做足準(zhǔn)備（越是公開，相關(guān)的要求比如運作模式、策劃方案、品牌需求、應(yīng)急預(yù)案等等會更高），俗話不是說有備無患嘛；第三，你要預(yù)先了解這項目有多少家會參預(yù)，參預(yù)越多，可能相關(guān)的報價為越高，同時，對項目前景越看好，報價也會越高，你的有這方面的心理準(zhǔn)備；第四才是真正的價，這自然要考慮“生意”了。一般來說，學(xué)校便利店，香煙、烈酒之類是肯定不能經(jīng)營的，好在學(xué)習(xí)用品可以彌補，預(yù)估2-2.5元/人/天，4000-5000元/天，25%左右的毛利，1000-1250元這樣的“利”，人工300元/天、水電100元/天、低值易品、損耗等50元/天（不知學(xué)校還有其它要求費用的項目沒有，比如衛(wèi)生等，有的話全算上，考慮50元/天），1000-1250的利取中，算1100元/天，減費用500元/天，按這樣算，凈利為600元/天，全年219000元，剔除3個月假期，約16萬元/年這樣的利。如這個計算和數(shù)據(jù)尚靠譜，你考慮第一年不盈利（保平），能報16萬/年這樣的租金，盈利從后面幾年爭取，前提是后幾年不遞增。僅供參考哦2015-02-20 09:43被設(shè)為骨貼，積分加20，金幣加4

樓主 ，請說清地域，

學(xué)校是浙江杭州的

這個有點難說，你提供的信息不夠全面。首先，這學(xué)校是新的，9月份新生報到，你這大約2000人是指一年級新生及教職員工嗎？還是有學(xué)校整體搬遷，三本學(xué)校似乎就是高職院校了，如是，則起碼有三個年級，這一至三年級整體為2000人左右？如是第一條，則隨著時間的推移，這學(xué)校將會超過6000人（因為學(xué)生越多，相應(yīng)的教職工肯定也越多）。6000人，算10%為教職工，5000為學(xué)生，50人一班，將有100個班級，這樣的學(xué)校無疑是很有規(guī)模的，你投標(biāo)的便利店將有非常大的提升潛力。如是第二點，這學(xué)校將一直僅2000人左右。這二點該投標(biāo)的標(biāo)的會有很大差異。另外，現(xiàn)在很多學(xué)校的食堂與便利店是聯(lián)網(wǎng)的，學(xué)生飯卡既可以吃飯，也可以在便利店刷卡購物，這便利店可以刷卡購物嗎？還有，這學(xué)校如是全新的學(xué)校，學(xué)生不是搬遷，完全是新生報到，那需要許多的被子鋪蓋等等生活及學(xué)習(xí)用品，由學(xué)校后勤采購提供還是完全放給你便利店采購提供？不同的待遇、不同的權(quán)限，人家學(xué)校對便利店的要求肯定完全正確不同，同樣，對于便利店租金的期望也肯定不同。

RE:大家?guī)兔�看看，校�?nèi)便利店多少租金合適
感謝您的回答，確實有些東西我沒表達(dá)清楚，便利店可以使用校園一卡通刷卡消費，這2000人僅為大一新生，第二年會有別的新生入住，此學(xué)校為本科院校，16年學(xué)生數(shù)量將會到達(dá)8500人，不包括后勤，物業(yè)和教職工人員，我現(xiàn)在最主要的問題是，第一年的租金為多少合適，謝謝！

個人覺得2樓的算法還是比較靠譜的。如果沒有其他的店鋪，平時客流300-400是沒有問題的，學(xué)生的消費能力還是不錯的，祝你成功，期待進(jìn)一步消息~！

二樓的回答非常好

不管做什么，做個基本的量化分析很重要也很靠譜，二樓的思維方式思考模式值得學(xué)習(xí)

非常好，做。有問題咱再解訣