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主題:大家?guī)兔纯矗?nèi)便利店多少租金合適

雇傭兵7號(hào)

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懸賞金額:1個(gè)聯(lián)商幣       已解決

現(xiàn)有一個(gè)新建大學(xué),今年9月才會(huì)有新生入住,大約2000人,是一個(gè)三本學(xué)校,女生專業(yè)居多,大學(xué)位置處在工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū),周圍都已經(jīng)拆遷了,除了一些工廠和國(guó)道外其他一無(wú)所有,學(xué)校周圍沒(méi)有商鋪和店面,學(xué)校距離城區(qū)大概10公里,現(xiàn)在想在學(xué)校里面投標(biāo)做一個(gè)便利店,設(shè)想店鋪面積100平米,問(wèn)大家,多少的年租金合適。望高手賜教,謝謝!注:學(xué)校屬于浙江杭州。學(xué)校店,除去寒暑假,大約每年經(jīng)營(yíng)9個(gè)月。[email protected] 該帖于 2014/3/12 9:56:00 被修改過(guò)

平庸角色

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RE:大家?guī)兔纯矗?nèi)便利店多少租金合適

[最佳答案]
引用“ 雇傭兵7號(hào) ” 發(fā)表于 2014-03-12 22:24 的帖子:
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引用“ 平庸角色 ” 發(fā)表于 2014-03-12 15:32 的帖子:-------------------------------- 這個(gè)有點(diǎn)難說(shuō),你提供的信息不夠全面。首先,這學(xué)校是新的,9月份新生報(bào)到,你這大約2000人是指一年級(jí)新生及教職員..
如是這樣的信息,這是一個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的項(xiàng)目,值得關(guān)注。給你一些建議:首先,因?yàn)槭钦袠?biāo),估計(jì)你不能僅考慮第一年的租金,因?yàn)閷W(xué)校如公開(kāi)招標(biāo),肯定會(huì)考慮后期提升的內(nèi)容的,作為你也應(yīng)該將這一塊(后幾年)考慮進(jìn)去;其二,對(duì)于這個(gè)招標(biāo),你首先要做的是將招標(biāo)相關(guān)信息、要求全面了解掌握,根據(jù)學(xué)校要求做足準(zhǔn)備(越是公開(kāi),相關(guān)的要求比如運(yùn)作模式、策劃方案、品牌需求、應(yīng)急預(yù)案等等會(huì)更高),俗話不是說(shuō)有備無(wú)患嘛;第三,你要預(yù)先了解這項(xiàng)目有多少家會(huì)參預(yù),參預(yù)越多,可能相關(guān)的報(bào)價(jià)為越高,同時(shí),對(duì)項(xiàng)目前景越看好,報(bào)價(jià)也會(huì)越高,你的有這方面的心理準(zhǔn)備;第四才是真正的價(jià),這自然要考慮“生意”了。一般來(lái)說(shuō),學(xué)校便利店,香煙、烈酒之類是肯定不能經(jīng)營(yíng)的,好在學(xué)習(xí)用品可以彌補(bǔ),預(yù)估2-2.5元/人/天,4000-5000元/天,25%左右的毛利,1000-1250元這樣的“利”,人工300元/天、水電100元/天、低值易品、損耗等50元/天(不知學(xué)校還有其它要求費(fèi)用的項(xiàng)目沒(méi)有,比如衛(wèi)生等,有的話全算上,考慮50元/天),1000-1250的利取中,算1100元/天,減費(fèi)用500元/天,按這樣算,凈利為600元/天,全年219000元,剔除3個(gè)月假期,約16萬(wàn)元/年這樣的利。如這個(gè)計(jì)算和數(shù)據(jù)尚靠譜,你考慮第一年不盈利(保平),能報(bào)16萬(wàn)/年這樣的租金,盈利從后面幾年?duì)幦。疤崾呛髱啄瓴贿f增。僅供參考哦2015-02-20 09:43被設(shè)為骨貼,積分加20,金幣加4

阿曼尼

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學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)不暗箱操作算了

年輪

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樓主 ,請(qǐng)說(shuō)清地域,

冷柜貨架銷售中心

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我是做便利店整套設(shè)備的LZ有需要可以聯(lián)系我了。坐等高手幫你解決。

雇傭兵7號(hào)

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學(xué)校是浙江杭州的

雇傭兵7號(hào)

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RE:大家?guī)兔纯矗?nèi)便利店多少租金合適
引用“ 年輪 ” 發(fā)表于 2014-03-12 08:36 的帖子:
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樓主 ,請(qǐng)說(shuō)清地域,

學(xué)校屬于浙江杭州

平庸角色

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這個(gè)有點(diǎn)難說(shuō),你提供的信息不夠全面。首先,這學(xué)校是新的,9月份新生報(bào)到,你這大約2000人是指一年級(jí)新生及教職員工嗎?還是有學(xué)校整體搬遷,三本學(xué)校似乎就是高職院校了,如是,則起碼有三個(gè)年級(jí),這一至三年級(jí)整體為2000人左右?如是第一條,則隨著時(shí)間的推移,這學(xué)校將會(huì)超過(guò)6000人(因?yàn)閷W(xué)生越多,相應(yīng)的教職工肯定也越多)。6000人,算10%為教職工,5000為學(xué)生,50人一班,將有100個(gè)班級(jí),這樣的學(xué)校無(wú)疑是很有規(guī)模的,你投標(biāo)的便利店將有非常大的提升潛力。如是第二點(diǎn),這學(xué)校將一直僅2000人左右。這二點(diǎn)該投標(biāo)的標(biāo)的會(huì)有很大差異。另外,現(xiàn)在很多學(xué)校的食堂與便利店是聯(lián)網(wǎng)的,學(xué)生飯卡既可以吃飯,也可以在便利店刷卡購(gòu)物,這便利店可以刷卡購(gòu)物嗎?還有,這學(xué)校如是全新的學(xué)校,學(xué)生不是搬遷,完全是新生報(bào)到,那需要許多的被子鋪蓋等等生活及學(xué)習(xí)用品,由學(xué)校后勤采購(gòu)提供還是完全放給你便利店采購(gòu)提供?不同的待遇、不同的權(quán)限,人家學(xué)校對(duì)便利店的要求肯定完全正確不同,同樣,對(duì)于便利店租金的期望也肯定不同。

平庸角色

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不好意思,按以上數(shù)據(jù)算,有5000多學(xué)生,100多個(gè)班級(jí)。另再加一點(diǎn):女生專業(yè)為主的學(xué)校,便利店的銷售普遍會(huì)優(yōu)于男生專業(yè)為主的學(xué)校。

雇傭兵7號(hào)

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RE:大家?guī)兔纯矗?nèi)便利店多少租金合適
引用“ 平庸角色 ” 發(fā)表于 2014-03-12 15:32 的帖子:
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這個(gè)有點(diǎn)難說(shuō),你提供的信息不夠全面。首先,這學(xué)校是新的,9月份新生報(bào)到,你這大約2000人是指一年級(jí)新生及教職員工嗎?還是有學(xué)校整體搬遷,三本學(xué)校似乎就是高職院校了,如是,則起碼有三個(gè)年級(jí),這一至三年級(jí)整..
感謝您的回答,確實(shí)有些東西我沒(méi)表達(dá)清楚,便利店可以使用校園一卡通刷卡消費(fèi),這2000人僅為大一新生,第二年會(huì)有別的新生入住,此學(xué)校為本科院校,16年學(xué)生數(shù)量將會(huì)到達(dá)8500人,不包括后勤,物業(yè)和教職工人員,我現(xiàn)在最主要的問(wèn)題是,第一年的租金為多少合適,謝謝!

雇傭兵7號(hào)

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RE:大家?guī)兔纯矗?nèi)便利店多少租金合適
引用“ 平庸角色 ” 發(fā)表于 2014-03-12 15:32 的帖子:
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這個(gè)有點(diǎn)難說(shuō),你提供的信息不夠全面。首先,這學(xué)校是新的,9月份新生報(bào)到,你這大約2000人是指一年級(jí)新生及教職員工嗎?還是有學(xué)校整體搬遷,三本學(xué)校似乎就是高職院校了,如是,則起碼有三個(gè)年級(jí),這一至三年級(jí)整..
感謝您的回答,確實(shí)有些東西我沒(méi)表達(dá)清楚,便利店可以使用校園一卡通刷卡消費(fèi),這2000人僅為大一新生,第二年會(huì)有別的新生入住,此學(xué)校為本科院校,16年學(xué)生數(shù)量將會(huì)到達(dá)8500人,不包括后勤,物業(yè)和教職工人員,我現(xiàn)在最主要的問(wèn)題是,第一年的租金為多少合適,謝謝!

lodoo

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雇傭兵7號(hào)

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RE:大家?guī)兔纯矗?nèi)便利店多少租金合適
引用“ 平庸角色 ” 發(fā)表于 2014-03-13 09:47 的帖子:
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引用“ 雇傭兵7號(hào) ” 發(fā)表于 2014-03-12 22:24 的帖子:-------------------------------- 引用“ 平庸角色 ” 發(fā)表于 2014-03-12 15:32 的帖子:-------------------------------- 這個(gè)有點(diǎn)難說(shuō),..

感謝您的回答,感謝大家的支持,此回答和我的設(shè)想基本一致,租金方面的確切信息得等到招標(biāo)信息公開(kāi)之后再仔細(xì)斟酌,萬(wàn)分感謝!

lfy03

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個(gè)人覺(jué)得2樓的算法還是比較靠譜的。如果沒(méi)有其他的店鋪,平時(shí)客流300-400是沒(méi)有問(wèn)題的,學(xué)生的消費(fèi)能力還是不錯(cuò)的,祝你成功,期待進(jìn)一步消息~!

蘭州配送

積分:36  聯(lián)商幣:58
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簡(jiǎn)單說(shuō),2千學(xué)生,每人每月消費(fèi)200元,就40萬(wàn),10%的利潤(rùn)就4萬(wàn)塊錢(qián)。

 

古影

積分:1561  聯(lián)商幣:350
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二樓的回答非常好


不管做什么,做個(gè)基本的量化分析很重要也很靠譜,二樓的思維方式思考模式值得學(xué)習(xí)

淘寶網(wǎng)商城

積分:374  聯(lián)商幣:198
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2樓回答比較全面了,不過(guò)收入這部分我覺(jué)的還需要把那些不會(huì)買東西的人考慮進(jìn)去,并不是每個(gè)人都一定會(huì)要去消費(fèi)的

勤奮的人

積分:3209  聯(lián)商幣:2554
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非常好,做。有問(wèn)題咱再解訣

勤奮的人

積分:3209  聯(lián)商幣:2554
  |   只看他 19樓
學(xué)校利潤(rùn)做到10%是失敗,大學(xué)綜合的最少25%,出不去,還有錢(qián),女人多,只能利潤(rùn)大,好地方
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