多謝豬總，但是據(jù)我所知，昆山商廈一年銷售不少但多為持購物卡消費，這一點金鷹很難改觀啊，原因你懂的，百盛去年銷售也就3個億左右吧，在昆山這個全國百強縣，也難說不錯，昆山客流被上海、蘇州分流的厲害啊。
北總分析的昆山還是很好，本人也支持一下：
1、昆山城鎮(zhèn)人均可支配性收入官網(wǎng)顯示達6萬
2、昆山商廈招商、規(guī)劃和運營管理到金鷹還是有很大距離，國有企業(yè)存在問題明顯，據(jù)供應(yīng)商說有個新品牌嚇唬營業(yè)員，你不好好干，馬上辭退你，結(jié)果營業(yè)員說在你還沒把我辭退前，你會撤柜的~~~~
3、離上海、蘇州雖近，但購物的便利性和新品牌的培養(yǎng)都是優(yōu)勢，顧客不會因為買一件同品牌好襯衫單獨花費時間跑這么遠吧
4、百盛目前因與房東負責的非百貨區(qū)域招商和管理不匹配，目前大幅度發(fā)展還有距離
5、昆山金鷹項目據(jù)聽說整體是120萬方，購物中心是11.6萬方，而且有超5星級酒店和較大商業(yè)等項目。
南亞店在下面有，1.6億，這個店開得最晚，應(yīng)該還沒到三年，地方太偏，業(yè)績不怎么好。
6.7億這個說的就是青年路的A座，A座開得早點，一樓還可以，但是跟上面的樓層有點不搭，一樓都奢侈品了上面還在時尚流行，營銷有點不好做。B座開得晚，主要是一站式購物中心，個人覺得方向有點不明確，可能是缺點主題，還需要不斷調(diào)整。
樓上的，茂業(yè)的業(yè)績來了，泰州一百7個億。
這里說的是銷售所得款，真金實銀，吹泡泡的不算。
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很好奇，鹽城商業(yè)大廈和新世界去年做了多少！
Distyle- 該帖于 2014/3/31 23:13:00 被修改過謝謝提醒，確實沒有注意，特許專柜銷售好像是不含自營部分的，銷售所得款項應(yīng)該是含自營和聯(lián)營專柜所有銷售，這么說來，這兩者數(shù)字應(yīng)該相差不止10%。尤其是傳統(tǒng)百貨，有很多黃金的自營品牌，所以一百茂業(yè)的銷售所得款項應(yīng)該是大大高于表中的數(shù)字。
鹽城商業(yè)大廈的銷售2011年和鹽城金鷹同時過10億（含券），后面兩年就明顯分化了，鹽城金鷹仍然保持較好的增長勢頭，鹽城商業(yè)大廈則出現(xiàn)下滑，據(jù)說2012年下滑超過8%，估計現(xiàn)在應(yīng)該在8-9億之間，因為不在這行了，所以不太關(guān)注他們的數(shù)字。
2014-04-01 11:51被設(shè)為骨貼，積分加20，金幣加4
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