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主題:兄弟們幫幫忙啊!幫我看下位置可以不?

kklc

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  |   只看他 樓主

我的位置在1號那!大概60方左右!房租要6500塊一個月!2號鋪面是主要賣日雜用品,煙和飲料也賣!不過種類少!

A小區出來第一個鋪面就是我的!B小區在對面要過馬路大概十米吧!但是還沒交樓的要8月份才交樓!不過B小區走到我的位置要比2號位要近!到美宜佳就要走40多米了!

一個小區大概可以住400戶左右!

我現在主要想賣食品和飲料.煙!日雜類也賣!

額!忘了說B小區那邊的店面是規劃好只可以做服飾類的!

現在房東要我轉讓費10萬!兄弟們說下可以做嗎!有發展前途嗎?

 


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kyzyklc- 該帖于 2014/4/14 22:26:00 被修改過

kklc

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  |   只看他 2樓

兄弟們!給個意見啊!

謝謝!

吉米便利

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  |   只看他 3樓
位置不錯,人口數偏少了點,租金可以接受,轉讓費偏高,可以適當談少轉讓費,合同年限建議5年以上為佳。。。

kklc

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  |   只看他 4樓
RE:兄弟們幫幫忙啊!幫我看下位置可以不?
引用“ 吉米便利 ” 發表于 2014-04-14 22:26 的帖子:
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位置不錯,人口數偏少了點,租金可以接受,轉讓費偏高,可以適當談少轉讓費,合同年限建議5年以上為佳。。。

合同年限隨便我簽幾年!租金是每年上漲10%!轉讓費已經談好了!開頭他要15W的!

人口數應該可以提升的!因為這小區在市中心!

美美

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  |   只看他 5樓
位置在大路,附近有小區,位置不錯

博宇齋

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  |   只看他 6樓

轉讓費,確實高。租金可以,不過每年上漲10%,也離譜。

你自己算算損益情況,好像掙不了多少錢哦?

60平方,你認為做多少銷售額?多少利潤?

火龍國

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  |   只看他 7樓

租金,轉讓費,太高了,

 

李小姐1113

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  |   只看他 8樓
住戶過少了點。

中百便利591

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  |   只看他 9樓

再考慮考慮,一個月房租6500.轉讓費分攤60個月每月分攤1700百元左右,水電費物業費每月400元左右,人員配備2人每月工資支出4000左右,共合計:12600元,分攤到每天420元。安毛利20個點算,也就是2100元保本,還得自己拿主意

冷柜貨架銷售中心

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  |   只看他 10樓
便利店設備就找我哦

吉米便利

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  |   只看他 11樓
RE:兄弟們幫幫忙啊!幫我看下位置可以不?
引用“ kklc ” 發表于 2014-04-14 22:36 的帖子:
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引用“ 吉米便利 ” 發表于 2014-04-14 22:26 的帖子:-------------------------------- 位置不錯,人口數偏少了點,租金可以接受,轉讓費偏高,可以適當談少轉讓費,合同年限建議5年以上為佳。。。合同年..
如果合同年限不是問題,還是建議可以嘗試去做,可能在第二年就有明顯的收益。

Ygaxue

積分:86  聯商幣:36
  |   只看他 12樓
支出大于收入,量力而行,根據自身財力決策經營計劃有無虧損,租金,轉讓金過高
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