懸賞金額：2個聯商幣       未解決

你先找個營銷公司

讓他們詳細市調后出具市調報告及物業發展建議書

然后你再根據市調報告之中的內容

參照項目周邊消費能力制定你項目大概的檔次定位（結合客單價、周邊品牌系數）

隨后才是招商方案的出具

根據客單價鎖定你擬定的招商品牌（指標性品牌、獨有品牌以及給你承擔毛利的品牌）

這樣才能制定你的招商策略啊

方案？ 方案都是騙人滴~

尊敬的樓主，我是北京普羅菲商業管理有限公司的馬老師。在沒有對項目進行深入研究的情況下，任何一個招商方案都是無用的。項目不同，招商的形式就不同。一個商業地產項目招商至少要經過如下幾個基本步驟：

1、組織招商隊伍

2、項目地及周邊市場調查

3、調查數據匯總分析、出具調研報告

4、與項目總經理等高層領導討論調研報告，確定市場定位等基本信息

5、根據市場定位制定招商規劃，出三圖

6、根據市場調研制定招商政策并報項目總經理批準

7、招商部門協調營銷策劃部門制作招商工具

8、設立招商中心

9、研究招商形式、流程

10、對招商人員進行業務培訓

11、招商蓄水期

12、招商簽約

13、制定開業計劃

14、商戶進場裝修

15、商戶上貨

16、開業開荒

17、試營業

18、開業

一般情況下，在基本步驟的基礎上，應該根據擬定的開業時間做倒推表，以把握各項工作的節奏。正常情況下，倒推表能細分數百個小項目。

如果您自己弄不了，也可以找我們公司或其他商業管理公司合作。